为什么必须开发商在住房公积金管理处备案,才能贷款呢

1， 因为开发商必须先向公积金管理中心提出申请公积金贷款，然后准备材料跟公积金管理中心建立合作的关系且在银行开一个监管账户才可以支持公积金贷款业务的。

不是所有的小区都是支持公积金贷款的。

2，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

扩展资料：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付！

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

参考资料：百度百科-公积金贷款

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公积金贷款买房条件是什么?
答：夫妻能不能用公积金贷款来买房，毫无疑问是可以的。所以，这个问题我们跳过不表，单说夫妻用公积金贷款买房需要符合哪些条件。一、夫妻双方都需要有缴纳公积金 这是一个最基本的条件，公积金都没有缴的话，是不可以使用公积金贷款买房的。所以，如果夫妻双方都是共同还贷人的话，那就必须得两个人都在当地...

公积金贷款的放款银行,是否要求开发商必须在其银行开设保证金账户_百 ...
答：1账户问题：必须开设专用的保证金账户，账户将会受到银行监管，保证金在办理完抵押登记前，不能取用。放款钱，开发商必须将保证金存入保证金账户。但是，放款账户就不一定了，可以是一般账户。2银行问题：不能跨行，承办你公积金贷款的银行是哪家，账户就必须开设在哪家银行，放款时，也是直接发放到开发商...

开发商不让用公积金贷款怎么办
答：开发商不给公积金贷款怎么办?发现房地产企业限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的，应及时向当地的住房公积金管理部门举报，公积金部门将采取责令限期改正、告知住建部门暂停项目网签等方式进行惩戒。1、贷款方式买房，对于开发商来说，都是通过银行来收回尾款。2、但是，公积金贷款因为中间需要公积金管理...

准入备案制准入和备案
答：开发商已经准入公积金为什么还要去公积金备案审核？1，因为开发商必须先向公积金管理中心提出申请公积金贷款，然后准备材料跟公积金管理中心建立合作的关系且在银行开一个监管账户才可以支持公积金贷款业务的。不是所有的小区都是支持公积金贷款的。2，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是...

申请住房公积金贷款要满足什么条件
答：原商业住房贷款申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；6、申请人同意提供符合本规定要求的担保；7、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；8、符合公积金管委会规定的其他条件。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请...

杭州住房公积金管理中心网站
答：5、借款人到房产登记部门办理房产抵押登记手续。具体办理流程因不同地方的情况而有所不同，应以当地住房公积金管理中心的规定为准。二、什么房子可以用公积金自住住房、商品房、无产权住房、拍卖房都可以用公积金。其中自住房可以是新房，也可以是二手房；而商品房必须得是开发商有和市住房公积金管理中心...

住房公积金必须缴纳吗
答：2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；3、民办非企业单位、社会团体；4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体...

住房公积金贷款的常见问题
答：您好，很高兴可以有机会参与到您在京置业的过程中！您满足北京的购房政策，公积金连续12个月足额缴存，并且家庭名下没有未还清的公积金贷款以及贴息贷款的就可以用公积金贷款，最高可以贷120万；希望可以帮到您被采纳，有需要可以随时再连续！

公积金贷款用途是什么
答：5)贷款的担保方式不同,商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式,在抵押登记方式。公积金贷款担保方式主要是北京市住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。6)北京市住房贷款担,商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用,而住房公积金住房贷款评估费。7)对单笔贷款最高额度规定不同,...

怎么使用住房公积金贷款买房
答：买房怎么用住房公积金?1、首先向公积金管理中心申请使用公积金贷款，并按照要求填写申请书和提供贷款需要的资料。2、公积金管理中心对申请人的资料进行初审并对申请人的资信进行调查，然后给出意见。3、公积金管理中心初审结束后，贷款承办银行进行贷前资信调查，给出意见后，填制《个人住房公积金贷款及组合贷款...