开发商不让用公积金贷款怎么办

一、开发商不让用公积金贷款怎么办

你好
一般来说，只要这个楼盘在公积金中心备案，就是能做公积金贷款的。由于开发商和银行的某些利益关系，因为公积金贷款放款的速度比商贷慢很多，一般不希望客户做公积金贷款，遇到这种情况可以向当地的公积金管理中心举报。

二、开发商不让用公积金贷款怎么办

开发商不让用公积金贷款，其中一个原因是其不够正规，无法通过住房公积金管理中心的备案，因此无法获得住房公积金贷款，建议可以向当地的房地产管理部门反映该情况，房地产管理部门会去查清核实具体情况并作出处理。若上述方法均不可行，购房者可以换成商业贷款，或者直接更换另外的楼盘进行购买。

法律依据

《住房公积金管理条例》第六条：住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。《住房公积金管理条例》第七条：国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

三、公积金管理中心不受理怎么办？

可以向住房公积金管理中心上级提起行政复议，住房公积金管理中心虽然是事业单位，但依法被授予了相应行政管理职权。住房公积金管理中心不予受理属于行政不作为，对行政不作为可以提起行政复议。

2、行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。

是公民、法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。以上就是关于那个住房公积金行政复议方面的内容

四、开发商不给公积金贷款怎么办？

公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制要求，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指我国机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，相关法律法规，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规则申请个人住房公积金贷款。

开发商不给公积金贷款怎么办?

发现房地产企业限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的，应及时向当地的住房公积金管理部门举报，公积金部门将采取责令限期改正、告知住建部门暂停项目网签等方式进行惩戒。

1、贷款方式买房，对于开发商来说，都是通过银行来收回尾款。

2、但是，公积金贷款因为中间需要公积金管理中心的审核、批准，然后才能通过银行给开发商付款。

这个过程，远远要比银行商业贷款直接放款，收回资金的过程和手续繁多漫长。

3、所以，部分开发商因为资金或者回流资金速度的需要，会有这种额外的限制。

当购房者遇到开发商不允许使用公积金贷款的情况时，可以采取以下几种策略：
1、了解政策规定。首先，查阅当地住房公积金管理中心的相关规定，了解公积金贷款的使用条件和开发商的义务。如果开发商的行为违反了相关政策，可以据此进行协商或投诉。
2、与开发商协商。尝试与开发商进行沟通，了解不允许使用公积金贷款的原因。如果是出于对资金回笼速度的考虑，可以提出其他解决方案，如缩短贷款期限等。
3、寻求法律途径。如果协商无果，可以咨询专业律师，了解是否可以通过法律手段解决问题。在必要时，可以提起诉讼维护自己的合法权益。
4、考虑其他贷款方式。如果使用公积金贷款确实不可行，可以考虑商业贷款或其他贷款方式。在此过程中，应注意自己的负债情况和还款能力，避免过度负债。
5、获取个人信用报告。通过正规渠道获取自己的信用报告，了解自己的信用状况。这有助于在申请其他贷款时，更好地规划还款计划和提高贷款成功率。
扩展资料：
-住房公积金管理条例明确规定，职工有权使用公积金贷款购房，开发商不得无理拒绝。
-信用报告中的逾期记录会影响个人的信用评分，进而影响贷款申请。通过正规渠道获取信用报告并及时处理逾期记录，是维护个人信用的重要措施。
-在选择贷款方式时，应综合考虑贷款利率、还款期限、月供金额等因素，选择最适合自己的还款计划。

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开发商不让用公积金贷款怎么办签完合同
答：签完合同开发商不让用公积金贷款的，可以申请商业贷款，也可以自行办理公积金贷款，是否能用公积金贷款决定权在公积金管理中心，不在开发商，开发商无权干涉是否用公积金贷款还贷。贷款的方式由你自己决定。办理公积金贷款的利率比商业贷款的利率低。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金...

购房贷款中开发商不支持公积金贷款怎么办
答：根据《住房公积金管理条例》等相关法规，如果开发商拒办公积金贷款，市房地产主管部门将责令整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。若购房者遇到楼盘拒贷，可直接拨打12329公积金热线进行投诉，公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。想要申请公积金贷款，需要满足以下条件：有稳定的收入，...

开发商或银行拒绝公积金贷款怎么办
答：对于开发商拒绝公积金贷款的处理还是要区分两种情况。1.不是所有楼盘能够使用公积金贷款的。地方公积金中心网站一般都会公布当地哪些楼盘和公积金中心有签订协议的，购买这些楼盘的房产就可以申请公积金贷款。公布名单以外的楼盘，是不能申请公积金贷款的。2.如果既在公积金中心公布名单以内，又不接受购房者公积金...

开放商说不能使用公积金贷款,只能用商业,但是等交房时拿到房产证说我...
答：首先，商品房是可以用公积金贷款的。开发商说的不能使用公积金贷款主要是因为公积金贷款的程序较多、时间较长，或者你买的房子户型较小、比较好卖，急于回笼资金，不愿意走这么唱的手续。你可以有两种方法：1、最好的解决方法是和开发商商量，然后使用公积金。2、使用商业贷款，然后还贷一年后转公积金贷款。

开发商不让公积金贷款怎么办?
答：开发商不让公积金贷款有2种情况，要分情况处理：1、开发商做不了公积金贷款。开发商想做公积金贷款要先到公积金管理中心备案登记，还要交担保费，通过一段时间审核公积金管理中心才会给开发商做公积金贷款。如果是这种情况你只能退定金了。2、开发商可以做，但不愿意做，因为公积金贷款放款的速度比商贷慢很多...

签了购房合同首付已付因开发商的原因不能办理公积金贷款怎么处理?
答：一、签了购房合同首付已付因开发商的原因不能办理公积金贷款的，购房者要求退房的，开发商应赔付购房人违约金。购房人继续购房的，开发商应配合购房人办理银行按揭手续或其他支付剩余房款的方式。二、依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当 ...

房地产开发商不提供公积金贷款怎么办?
答：地产开发商不办的原因是没有在公积金管理中心备案。公积金贷款放款慢，首套购房的话申请商业贷款，利率低。以后二次购房可以公积金贷款比价划算。住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定...

楼盘不支持公积金贷款怎么办
答：近日，市民杨先生向记者反映，他是刚需购房群体的一员，政府出台限购限贷措施后，他实地了解发现，很多新建商品房都不支持公积金贷款了，只能使用商业贷款，他们给的说法是“回款慢”。他想知道，买房时楼盘不支持公积金贷款应该怎么办?长沙住房公积金管理中心表示，长沙住房公积金中心对长沙所有楼盘开放住房...

买清盘房开发商不同意用公积金按揭怎么办
答：买清盘房开发商不同意用公积金按揭，就不能使用公积金贷款，可以使用商业贷款或者全款购买。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个...

军人申请住房公积金贷款开发商不让用怎么办
答：‍一般来说，只要楼盘在公积金中心备案，就是能做公积金贷款的。由于开发商和银行的某些利益关系，因为公积金贷款放款的速度比商贷慢很多，一般不希望客户做公积金贷款，遇到这种情况可以向当地的公积金管理中心举报。根据公积金的相关条例规定，军人在符合贷款规定的条件下可以申请公积金贷款，贷款需要准备的...