为什么有些楼盘成为烂尾楼后，里面的塔吊一直不撤走？
我家属于三线小城市，在临近市区的地方，有好几处烂尾楼。当初的房价一万多，宣传的特别好，人们托关系找朋友，只为在那里买一套房子。可是就在人们欢欢喜喜等待交房入住的时候老板却跑了，之前宣传的高档小区一下子成了烂尾房。
我每次路过这些烂尾小区的时候，都会在这些烂尾楼中间看到一个塔吊机器。那么为什么工地烂尾后施工队不把塔吊撤走呢？前些天跟在建筑行业工作的表哥聊过天以后，我才知道了其中的奥秘。
下面我就从什么是塔吊，塔吊属于哪个单位以及工地烂尾后为什么不把塔吊撤走简单跟大家分析一下。
什么是塔吊塔吊是工地上最常见的机械之一，叫塔式起重机。它的主要作用就是吊运材料，这些材料主要包括钢筋，混凝土，钢管等。它可以水平转运，也可以垂直运输。
一个建筑工程主要分为5个单位，其中包括建设单位，侦查单位，设计单位，施工单位，工程监理单位。
一方面塔吊是属于施工单位的，也就是我们所说的建筑公司。在一些特别大的建筑公司中，他们有属于自己的塔吊。
而有些开发商他拥有自己的建筑公司，这些开发商自己拿地皮自己建设。所以我们也可以说塔吊属于开发商。
另一方面工地上大部分的塔吊都是建筑公司找塔吊租赁公司租借的。一般的大型塔吊月租都在2万左右，更大的可能超过10万每个月，而且它的租期都不少于半年。
烂尾后为什么不把塔吊车走？1，塔吊是建筑公司谈判索赔砝码
开发商因为资金链断裂或者是其他原因导致破产。那么在整个施工过程中，开发商所欠的款项中，施工所用的塔吊只是属于这些款项中的冰山一角，那些高额的工程款才是重点。
如果想结清工程款，就要证明建筑公司和开发商发生过承包关系。而把塔吊等机械设备留在现场，就是最好的证据也是日后索赔的重要砝码。
简单的说，塔吊的存在就说明我以前给你干过活儿，我要是拆下来拉走了，日后你耍无赖，不给我结钱怎么办？
所以说在开发商结清欠款之前，塔吊就不会轻易撤离。
2，工程暂停
房地产开发商在建设房子的前期都会投入大量的资金，如果房子真的烂尾，损失会非常大。所以如果发生资金链断裂等情况，开发商一定会四处筹钱想办法获得新的投资把这个工程继续做下去，从而收回成本。
在此期间呢，开发商依然会支付塔吊的租金。所以这个时候没有必要把塔吊立即撤走。
3, 防止其他开发商入驻
如果楼盘烂尾后被其他人承包，一旦有新的开发商进入，整个项目开始重新建设，那么在烂尾楼中的塔吊直接成为项目总包。
无论承包人是谁，只要是承接了这个项目，那么他就要按照上一家开发商的合同约定支付停工期间的所有费用，否则总包单位是不可能允许开发商开展工作的。
可以说这是一笔不小的数目。
4，拆装费用高，手续多
地脚螺栓：16根预埋进底膜并用电焊固定赛钢筋笼上的螺栓，大概1600元。
人工成本：预埋螺栓需要工人工作。费用大概400元。
运费：大概6000元每台。
吊车费按两次算：上车下车两次费用约4000元每台。
检测费：要安全性进行第三方检测。费用大概是4000元每台。
安装费：基本塔安装费一般是4000元，顶生附着2000元。大概6000元。
拆除费：基本塔拆除4000元，拆除附着2000元。
所以说从租赁公司租用一台塔吊到完成安装调大概需要2万多的费用，在完成使用后，如果想拆除运回同样支付2万多的费用。
除了拆装费用高，塔吊的安装和拆除的手续也比较繁琐。
大家可能不知道塔吊设备无论是在安装还是在拆卸上，都需要的提前到相关部门办理审批手续并登记备案，然后才能由具备资质的施工人员和单位进行安装或者拆卸。不是说你个人想拆就拆，想安就能安装的。
它需要很多资料和手续，而且一旦工程烂尾手续办起来更加困难。这点可能也是很多建筑公司将塔吊设备留在现场的原因之一。
以上只是个人看法，欢迎大家留言补充。
你所在的城市有烂尾楼吗？
因为塔吊拆除以后，它的运输成本比较高，承包商租塔吊的成本已经收回，而且这些塔吊在这里，还可以等待后续承包商的承接，方便继续使用，所以一直就没有撤走。
①因为塔吊属于特种设备，安装塔吊需要办理特种设备登记许可证，安装拆除手续都很麻烦，假如施工团队把塔吊撤走了，那么想要继续办理安装手续有可能比较麻烦，因此很多施工团队干脆就不拆了。②这些塔吊一般都是建筑方在当地租赁的设备，如果施工团队把塔吊撤销掉了，就必须向出租方支付租赁费用，但是留着塔吊在工地，那就是继续出租，这样顶多是拖欠租赁费。
主要还是因为拆一个塔吊太麻烦了，而且成本也特别高。
是的，因为这些楼盘后期的话还会进行装修和改造，所以里面的塔吊一直都不撤走。
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为什么有些楼盘成为烂尾楼后,里面的塔吊一直不撤走?
答：一方面塔吊是属于施工单位的，也就是我们所说的建筑公司。在一些特别大的建筑公司中，他们有属于自己的塔吊。而有些开发商他拥有自己的建筑公司，这些开发商自己拿地皮自己建设。所以我们也可以说塔吊属于开发商。另一方面工地上大部分的塔吊都是建筑公司找塔吊租赁公司租借的。一般的大型塔吊月租都在2万左右...
烂尾楼是什么意思最后会怎么处理
答：烂尾楼一般指停工一年以上的房地产项目，项目已办理好用地、规划手续，开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，导致停工一年以上的房地产项目。烂尾楼的存在不仅破坏城市形象，而且还浪费大量的土地资源，给居民生活带来诸多不便。烂尾楼形成的原因较多，比如楼盘开发商破产、项目涉及经济纠纷、缺乏建设...
烂尾楼最后都是怎么处理的
答：【1】大多购房者都是选择银行贷款按揭购买，期房很少有人一次性付款的。如果是银行贷款，房子烂尾了，就会出现产权归属的问题，所以我们要经过法律的途径合法保护自己的权益。通过法律确定自己的产权归属，如有产权，那么可依照相关程序向房管局请求处理房产证。【2】联合交涉维权，产权归属问题处理好后，可联...
买了烂尾楼最后都怎么处理的
答：烂尾楼形成的原因可说是多种多样的，现实中包括在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工等等，都有可能导致在建楼盘烂尾。不过，其中最常见的还是因为开发商资金链条断裂，即工程未完工，开发商却拿不出钱来了，银行方面也不愿继续放贷，而项目又无法转让给其他...
买了烂尾楼最后都怎么处理的
答：烂尾楼最后处理一般有以下几种方式：1、拍卖。如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债房子已经有烂尾趋势了，那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。2、请求政府支援。当地的政府会根据情况采用不同的方法进行干预。期限企业集资或者引入合伙人。前提是这个工程是合法开发的。3、赔偿。遇到...
多地楼盘烂尾,买到烂尾楼之后我们消费者能够怎么办?
答：一、房屋产权的归属问题 其实烂尾楼也是分好几个阶段的，如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，那么开发商对购房人是不能履行责任的，因此我们需要注意的是，在这个时候可以根据房屋的买受方式的不同，解决房屋产权的归属问题，如果房屋产权的归属问题得到解决，那么我们可以等待新的开发商接过这个楼盘之后进行...
融创爆雷,楼盘烂尾,业主们该怎么办?
答：01、可以澄清产权归属。其实大部分人买房都是按揭或者是分期付款的，所以当购买的房子成为了烂尾楼之后，这个房子的产权归属问题就比较重要了。在这种情况下，业主首先需要通过法律的途径来保护自身的权益不受损，需要经过合法的法律咨询来确认房子的产权归属问题。只要自己手上有产权，那么肯定比啥都没有要强...
有哪些楼盘是烂尾了的?
答：八是盐湖区河东西街的公园道一号。上面的这些运城楼盘小区，往往都是开工好几年了，但迟迟没有完工，最终成为烂尾楼，让购房者利益受损。出现这样的情况，原因是非常多的，但大部分是由于资金的问题，例如开发商和投资方意见达不成一致，导致投资方的撤资，因而出现资金链断裂，让楼盘项目无法进行建设。还有...
烂尾楼最后都是怎么处理的?
答：形成原因 （1）局部地区房地产过热，宏观调控以后，信贷资金收缩，工程后续资金跟不上，只好下马。例如，海南、北海等地的大部分烂尾楼就是1993年局部地区出现房地产过热现象的后遗症。当时房地产投资额增长率远远高于销售额增长率，其中占很大比重是盲目投资和大肆炒地皮、炒项目的结果。（2）由于国际经济...
什么是烂尾楼?遇到烂尾楼怎么办?
答：烂尾楼是开发商已经不会再建造的房子，遇到烂尾楼可以先选择报警，尽量找到开发商，让他们继续施工。
