什么叫商住两用的房子
商住两用房子的优点：
1、因为既可以定居又可以办公，所以一举两得，满足了很多年轻人的购房需求。
2、商住两用房的房子小户型居多，大多数的房屋面积在40到80平米左右，所以对于很多刚刚步入社会的年轻人来说，是能够承受得了的价格。
3、大多数商住两用型的房子，户型设计独特，比如说像现在比较流行的loft户型，相当于买一层得两层。
4、在北京上海的这一些城市当中，商住两用型的房子也不限购。
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商住房是什么意思,商住两用房缺点,商住两
答：商住两用房不是一个专业的建筑名词，是由市场本身发展而来。经常与70年产权的住宅一起被提及，商住两用房的土地划拨使用性质是综合类用地或商业用地，所以产权年限是50年或40年。二、商住两用房的优点 1、商住两用房可以注册公司，也可居住可办公，在政策上也不存在限购的问题，不算首套房，而且周围的...
商品房商住两用是什么意思
答：但如果是想要购买房子，要做商业用途，比如说自己开公司等等，那还是应该选择这种商住两用的房子，这种房子的面积一般不会特别的大，价格也不会太贵的，能够省去一部分的费用。商住两用的房子值得买吗?商用两住的房子是值得购买的，像这种房子不仅可以用来办公也可以用来居住，可以享受不同的生活，现在的人...
商住两用房是什么意思
答：上述原因造成商住两用房在日程生活中产生的费用较高。2、产权40年或者50年。一般住宅的所有权为70年，在到期后可以自动续期，而商住两用房、产权40年或者50年，在到期后不是自动续期，并且要补交。3、商住两用房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学...
商业办公房和商住两用房是怎么区分的
答：二：办公用房 1、办公用房 是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。2、档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。三、商住两用房从字面上来看不难理解，即可以居住也可以商用，确切来说就是既能够办公又可以居住的房子。商住两用房属于住宅，是SOHO(...
什么叫商住房
答：商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。商住房即商住两用房，商住两用房的土地划拨使用性质是综合类用地或商业用地，所以产权年限是50年或40年。商住房40年或50年产权...
商住两用住房有什么区别
答：水电费高，生活成本增加商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少。商住两用住房，即使你实际用途是住，但是产权依然只有40-50年而不是70年，风险就会比住宅大了，所以一般银行都是执行商用房的利率跟贷款比例，即首付5成，无法享受住宅首套的利率优惠。商住两用住房和住房的区别如下：...
买商住两用的房子与住宅的区别有哪些?
答：您好！搜狐焦点为您解疑答惑！商住两用房与住宅的区别有：1、产权:普通住宅是70年产权的住宅楼,商住两用是40-50年产权的商住楼。2、土地性质:普通住宅土地性质是住宅用地,商住两用是商业用地3、功能用途:普通住宅仅限居住,商住两用是商住皆可 4、落户:商住不能落户,也不能就近划片入学,住宅则可以落户...
商住两用房和公寓的区别是什么
答：1、定义不同：商住两用房是可以居住也可以作为办公用房的一种房子;公寓是是商业地产投资中的一种居住地产形式，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。2、产权年限不同：商住两用房的的土地性质通常为综合用地，产权年限50年;公寓有建设在住宅用地上的，产权年限为70年，也有建设在综合用地上的，产权年限...
什么是soho公寓
答：soho公寓其实就是商住两用的房子，既可以商用也可以当住宅，但是这种属于公寓，它的开销会比住宅高，税费和后期的管理费用也是如此，而且产权比较短，只有40年，大多数用于投资，而非自住。什么是soho公寓 小户型通常有SOHO、loft等类型。 SOHO指的是在家工作的概念。 SOHO住宅是指兼具住宿和办公功能的住宅...
商住两用房到底是算住宅还是商铺?
答：商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。所谓的“商住房”只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念，但商务型公寓则是特有的合规项目，规划上未曾发生改变。而事实上，在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的，根据 第二十二条和第一百四十九条相关规定，住宅用地的...
