再别人手里买的房子没过户呢，马上满5年了，过户费怎么收取？ 满5年房子过户费用具体是哪些多少钱?
交易费：3元/平方米。
测绘费：按各区具体规定。
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200内。
这需要双方对这方面有清楚的了解，才能正确的计算费用
房子满五年，过户费是多少？~
满五年房屋过户可免营业税，具体税收如下。
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
注；营业税5.6%卖方缴纳的，普通住房改为满两年可减免。
二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共过户税费约1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
再别人手里买的房子没过户呢,马上满5年了,过户费怎么收取?
答：契税：房款的1.5％，面积在144以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首付房的可以缴纳1％。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200内。
住的朋友家的房子 没过户
答：法律分析：只要没有过户的房子，即使您有房本在手里也没有什么法律依据的！所以如果要是买的话就一定要过户的。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请...
如果有人买了别人家的房子,没过户,直接高价转手卖给别人属于违法行为那...
答：虽然没有过户，但是买卖一定会有协议或者合同的，也就是说这次买卖房屋的行为已经确认，房子加价后转卖给别人不构成违法，只是以后房产过户会比较麻烦。
我的房子是在一个普通的朋友那里买的,但是还没过户呢,能去银行...
答：可以贷款，一是先找一个房屋中介，中介会收取一定的费用，然后帮你办理，这样比较省心；二是直接找银行咨询办理，一般我们这里有几个银行可以办理，如招商银行，兴业银行等，不知你们哪里有那些银行，但自己跑程序复杂，麻烦，但省钱，你可以自己考虑。现将一般流程告知你，希望对你有帮助：由于二手房交易...
...几年前我从别人手上购买房产,但是没过户,现在房产归谁所有?_百度知 ...
答：首先要考虑这个房子是属于什么性质的房产，是拥有完全产权的商品房，还是宅基地性质的集体所有。如果是后者，的确没办法过户，因为国家规定宅基地性质的房产属于农村集体所有，村民只拥有使用权并没有产权也就无法过户给你。如果是前者也就是商品房，依据楼主所述，楼主与房东已达成事实交易且已有长期居住的...
房屋没过户
答：你好！一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定： “审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力...
遵义一老太借他人名义买房未过户,对方先去世,她为何要这么做?_百度知 ...
答：事情发生的经过 首先，我们先来了解下这整个事件吧。这位退休的老太准备买一套商品房，但因为手里没有足够多的存款，而且她也已经办理了退休手续，目前是处于没有工作的情况，因此她是不符合办理贷款的条件的。所以，她找到了她的外甥帮忙。老太跟外甥说好，用外甥的名义去办理贷款并买房，但每个月的还款...
以前买的房子没有过户怎么办
答：一、房子过户一般需要的材料如下：1、过户登记申请书；2、申请人的身份证等身份证明材料；3、房屋的产权证；4、登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；5、需要的其它材料。二、房子过户的流程为：1、确认产权。2、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司...
购买二手房,但未过户,能不能再出售直接过户给第三方
答：其次，出卖人应是二手房的所有权人，而要获得房屋的所有权，即要依法办理过户，进行产权登记才发生法律效力。最后，根据登记情况不同法律效力如下：未办理过户登记，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里。这个时候，二手房买方不能转让该房。房屋买卖双方已办理房屋过户...
三房主在二房主手里没过户买的,能找第一房主过户吗?
答：能。房屋产权购买未过户必须找到原房主办理过户，如果二房主没过户，房屋仍然属于第一房主，第一房主是原房主，三房主就能找一房主办理过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
