二手房已过户买卖双方有矛盾物业无法交接怎么办 买二手房双证已过户到我的名下，还有尾款没交，买卖双方有矛盾无...
营业税 个人所得税由卖方交 但是现在的交易中卖方只是净得房价款 其余的税费全部转嫁到买方身上 故所出的票据按国家规定该谁交 所出票据就是谁的 不 论谁出钱 再说你有本次交易的契税票和这套房的原始购房发票就可以了 更何况房产证已经更名到你的名下了 让中介和房主沟通好 你把剩余的房款给业主当日要求收房并做好物业交接
是这样的，因为中介行业的潜规则是交易过程中所产生的税费是由买方来承担的，这只是行业的做法，但是农税还是按正常的缴税过程登记的，所以才会有你交钱，发票是卖方的名字。这个没有什么大的问题，中介分配发票是按发票所有人来分的，如果你事先提醒，发票给买方也是可以的，但是买方拿了卖方发票一点用都没有，所以常规做法是发票各自持有的。发票是不存在什么纠纷的，因为在购房补充协议里，应该有一条说明所有税款是由卖方缴纳的。
建议：发票给卖方好了，因为就算你拿到，和废纸没有什么区别，卖方拿到说不定他以后买房子还用的到，所以做个人情好了。
目前对于购房者来说，只有契税票有用，因为如果以后你再卖此房契税票可能有用，别的票都没用，如果你是卖方，那就是个税和营业税票可能在你最近一年的时间内有用；因为它可以减退税，如果你卖房后不再买房，拿票也没用。
按常规营业税是由卖方出的，但是现在都是由买家出，并且收据上还得是卖方的名义，你不用担心房子的问题，在卖方收到全款后，自然会交房给你的，办理手续需要一个过程，不要着急和担心。
二手房已过户买卖双方有矛盾物业无法交接怎么办~
按照签署的合同来进行物业交割，如果通过中介公司居间成交的话，可以让中介机构居间协调解决！如果中介机构不能解决，可以经法院诉讼解决。
房产证已经是你的名字，意味着房屋的产权也已经属于你，你可以换锁。物业没有交，也就意味着他应该是房屋也没有移交给你，如果他房子里有东西，你擅自换锁不妥，还是双方协商解决吧，房屋买卖也是一种缘分，也是一件让人高兴的事情，终于解决啦一件大事，和结婚一样是喜事，所以没必要因为小事，把自己的心情搞坏，建议协商解决。
二手房交易避免交接纠纷办法
答：3.协助煤气过户 按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。4.协助...
二手房不去物业变更业主有啥影响吗
答：如果你没有及时进行物业变更，那么前任业主会继续承担这些费用，而你将无法享受相关服务或被要求补缴费用。2、公共设施使用限制：部分小区或住宅社区可能提供共享设施如游泳池、健身房、停车位等。如果你没有进行物业变更，无法享受这些设施的使用权利。3、信息更新不及时：物业管理公司通常会定期向业主发送重要...
买了二手楼房,过户后,小区物业的业主名还是前房主,是不是我必须得去物 ...
答：最好去更名，顺便把物业费结清，不然后续容易产生纠纷。同时，变更信息后，能及时收到小区信息，比如停水停电的通知。
二手房已经入住,没有过户,物业费谁交?
答：应该由原房主缴纳！二手房没有过户，从法律意义上讲该房产还不属于购房者，虽然购房者享受了物业管理服务，但物业公司收费对象此时还是原业主，因此物业费应该由原业主缴纳。当然，从情理上讲，二手房购房者已经入住后，房屋使用者已经变更为购房者，同时购房者也享受了物业管理服务，这时候按情理应该由购房...
南京二手房出售之后物业水电气怎么过户
答：3.协助煤气过户按照煤气公司的规定,上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字,以及上下家的身份证,上家近期的煤气费账单,双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门将拒绝办理。4.协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制,如遇上...
二手房物业不过户有什么危害
答：（1）房屋遭恶意出售在目前房地产市场交易活动中，房屋价格上涨较快，房屋所有权人感觉自己以前卖亏了，往往利用买主没有办理过户登记手续的漏洞，将已出售但仍在自己名下的房屋再次出售给第三人。如果房屋所有权人与第三人存在恶意串通情形，那么，根据《合同法》的规定，房屋买受人可以请求法院确认房屋...
二手房交易要注意些什么?
答：1、房屋手续是否齐全 2、产权是否明晰无纠纷 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、房屋是否合法，不要有违规搭建等。7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确 如能注意到以上几点，对于交易双方，都是比较...
购买二手房如何物业交割及有哪些注意事项?
答：3、协助煤气过户。按照燃气的规定，买卖双方必须凭《 房屋买卖合同 》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。4、签订新的物业供暖协议。有供暖的 小区 要注意与物业...
二手房怎么过户?
答：二手房怎么过户？二手房过户流程1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等...
购买二手房,需要和物业公司重签物业按理合同吗?
答：一般情况下，在你购买房子的时候，签署购房合同的时候，就应把这个问题写在合同之中。就是关于物业交割的问题。这个往往是整个房产交易中的最后一个环节了。如果物业无法顺利交割，其实多少是对你有一点影响的，虽然影响不大，但是你完全可以在之前的购房的时候用合同来规避这个麻烦。物业交割，是指原有的...
