待评估建筑物为一砖混结构两层楼房，宅基地面积为300平米，房屋每层月...

建筑面积：300*2=600平方米

年收入：2500*2*12=60000元

净收益：60000*（1-0.4）=36000元

建筑物年收益：36000-1000*8%*300=12000元

例如：

(1)计算房地合一状态下的总收入： 总收入=3000×12=36000(元) 

(2)总费用=7600(元) 注意：如果题目分项告诉各项费用，计算的时候要注意这里并不包含折旧费用

(3)计算总收益： 总收益=36000-7600=28400(元) 

(4)计算土地收益

扩展资料：

税后利润对于企业的投资者来说，净利润：获得投资回报大小的基本因素，对于企业管理者而言，净利润是进行经营管理决策的基础。同时，净利润也是评价企业盈利能力、管理绩效以至偿债能力的一个基本工具，是一个反映和分析企业多方面情况的综合指标。

净利润多，企业的经营效益就好；净利润少，企业的经营效益就差，它是衡量一个企业经营效益的主要指标。

参考资料来源：百度百科-净利润

~

待评估建筑物为一砖混结构两层楼房,宅基地面积为300平米,房屋每层月...
答：建筑面积：300*2=600平方米 年收入：2500*2*12=60000元 净收益：60000*（1-0.4）=36000元 建筑物年收益：36000-1000*8%*300=12000元 例如：(1)计算房地合一状态下的总收入： 总收入=3000×12=36000(元)(2)总费用=7600(元) 注意：如果题目分项告诉各项费用，计算的时候要注意这里并不包含折...

某两层建筑物,外墙为一砖厚标准砖墙,尺寸为纵墙轴线长为12M,横墙轴线...
答：答：外墙外边线尺寸36.96m。2，计算两层建筑物的建筑面积。解：已知：墙轴线长为12M，横墙轴线长为6M，墙厚为240mm（0.24M）。则（12M＋0.24﹚×﹙6M＋0.24）×2＝152.7552＝152.76mm²。答：两层建筑物的建筑面积152.76m²;。

怎么判断房子是砖混结构还是框架结构
答：一套房子之内，卧室、客厅、书房等可以由购房者重新分割、重新组合。所以建筑物以其结构类型不相同，可分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构共四大类。具有钢混结构的住宅，这类住宅结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强...

砖混结构两层楼房三层阁楼不住人可以薄一点吗
答：不可以。根据查询齐家网显示，砖混结构楼房的承重墙厚度是根据楼房高度、跨度等情况计算出来的，是不可以打薄的。砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。

46.某砖混结构2层住宅,总建筑面积500平方米,占地面积为400平方米,月租 ...
答：总收入：3.612=43.2万元 总费用：12.96万元 总收益：总收入-总费用=43.2-12.96=30.24 土地收益：0.4*400*8%=12.8 建筑物收益：总收益-土地收益=30.24-12.8=17.44 建筑物年折旧率：1/40*100%=2.5 建筑物价格：17.44/（10%+2.5%）=139.52（最近接的答案为A）...

求房地产评估报告范文
答：评估标的物为一幢二层砖混结构建筑物。建筑时间为1981年,目前底层为出租商业经营场所,前墙粘贴古式仿砖瓷片,二层是前墙挂招牌,双开玻璃弹簧门,一层地面铺设花岗岩地板,墙壁贴纹布,顶层为轻钢龙骨吊顶,后为了经营方便设方格木棚,门框已经装饰修饰,并有磨砂单开门。二层目前为商业经营人的住所、属于出租,地面铺设普通...

房子长43米+宽8.5米+高3.7米怎么算面积,两层楼房怎么算面积?
答：下面是两种不同情况的面积计算方法：1. 计算建筑物的地面面积 建筑物的地面面积 = 长 × 宽 因此，房子的地面面积为：43米 × 8.5米 = 365.5平方米 2. 计算所有立面的表面积 房子由两层楼组成，因此需要计算两层楼的表面积，并将它们加起来。首先计算一层楼的表面积，然后再乘以2（因为两层...

怎么区分楼房是砖混结构还是砖木结构?
答：也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动。砖木结构,房屋的一种建筑结构·指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖...

怎么对房屋建筑物评估?
答：物理状况：评估房屋建筑物时，首先需要考虑其物理状况，包括建筑结构、外观、基础设施、屋顶、墙壁、地板等的状况。检查房屋的维护和维修情况，包括潮湿、漏水、裂缝等。房屋规格和特点：考虑房屋的规格、面积、布局和功能等特点。这包括房间数量、卧室和浴室的配置、厨房和起居空间的设计等。特殊功能和附加...

多层和高层的定义?
答：多层住宅: 多层住宅是指高于10米,低于或等于24米的建筑物,一般为4～8层。 小高层住宅: 我们常常可以听到售楼员介绍小高层产品,这种产品类型是没有专业的学术规定的,它的产生主要是因为建筑设计防火规范的要求,11层以上的住宅要求设两部电梯,于是小区的规划上介于成本因素的考虑,往往会设计出容积率较高的只用使用一...