烂尾楼开发商怎么处理
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。
开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。房地产公司破产房子烂尾买房人要根据情况确定房屋买卖合同的效力以维权。在开发商已经破产的状况之下，应该确定楼盘是不是已经建成完成，并且满足交房的条件和开发商销售房产的证件是否齐全，从而明确房屋买卖合同的效力，进而区分不同的情况进行分析。如果楼盘已经建成并且满足交房的条件，而且房屋的买卖合同确实有效的，可以要求开发商进行协助和办理房屋过户的相关手续。如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。
因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
1、拍卖：如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。
2、赔偿：遇到房地产项目烂尾的时候，业主一定要齐心一致，去法院起诉开发商，这样才能获得赔偿。如果业主不齐心，法院也没办法处理，烂尾楼解决不了，也可能得不到赔偿。
3、寻求政府帮助：房子烂尾后，可去市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。如果是开发商缺资金，那么政府会期限该企业筹集资金或者是引入合伙人。如果是违法违规的，那么政府会要求其在制定的时间内进行整改。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第五条
依照本法开始的破产程序，对债务人在中华人民共和国领域外的财产发生效力。
对外国法院作出的发生法律效力的破产案件的判决、裁定，涉及债务人在中华人民共和国领域内的财产，申请或者请求人民法院承认和执行的，人民法院依照中华人民共和国缔结或者参加的国际条约，或者按照互惠原则进行审查，认为不违反中华人民共和国法律的基本原则，不损害国家主权、安全和社会公共利益，不损害中华人民共和国领域内债权人的合法权益的，裁定承认和执行。
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开发商尾盘是怎么处理的
答：③重新定义市场，并且要改进产品：对于大部分的尾盘来说，除了可以降价处理以外，最重要的还是得重新去定义一下楼盘的市场，并且要重新界定客户。在情况允许的时候可以对房子进行改进，这其实是一个非常不错的办法。点击查看：开发商尾盘是怎么处理的 ...
开发商尾盘是怎么处理的
答：1、降价。尾楼一般分为两种，一种是朝向、采光、楼层、户型较差的，这种层盘除了降价，没有更多的办法。一种是面积较大的顶层复式，这一类型的尾盘显然也是价格因素在起作用，但由于总楼款较高，降价作用并不大，更多的时候需要采用其他的方式，如后面所要提到的改进产品等。2、寻找新的营销方式。降价...
尾楼延期不交房开发商应承担哪些法律责任
答：首先，根据购房合同中的相关条款，如开发商延迟了交房日期，那么就应当按照已支付给开发商房价总额的一定比率来支付相应的违约金（具体的违约金比率将由双方在签订合同时商定）；其次，如果开发商的逾期行为达到了合同中所规定的期限，购房者有权选择解除购房合同。在此情况下，开发商必须自接到购房者解除购...
买的房成了烂尾楼怎么办
答：1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。2、如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先...
开发商破产烂尾楼怎么处理
答：开发商破产了烂尾楼要尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好是不要把房屋退给开发商，因此烂尾的开发商都是没有钱的，退房之后，购房者一般是拿不到购房款的，只能拿到收据或者是欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。如果开发商最后资不抵债宣布破产，资产被法院拍卖了，...
尾盘降价不是唯一的处理方式
答：尾楼一般分为两种，一种是朝向、采光、楼层、户型较差的，这种层盘除了降价，没有更多的办法。一种是面积较大的顶层复式，这类复式之所以销售出现困难与开发商对楼盘的 定位很有关系，许多定位工薪或者普通白领阶层的楼盘，顶层一个几百平方米的复式单位，它的买家是谁很难确定。这一类型的尾盘显然也是...
烂尾楼有人接盘要补差价么
答：法律分析：一般在新开发商就接受开发商的尾楼后，你们与旧开发商之间的权利义务应当由就开发商转归新开发商对你们承担，否则需按照合同约定承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件...
尾楼是什么意思
答：这些尾楼最终可能会被开发商采取打折促销等方式进行处理。这种现象对开发商的财务策略和资金回笼都会产生一定影响。了解尾楼的生成原因和处理方式，对购房者投资和房地产行业的分析具有积极意义。这也是房地产行业经常需要关注的一个重要问题。因此尾楼不仅代表了房地产市场的一个特定现象，同时也与广大购房者...
安徽烂尾楼盘活样本“小城邻里”,155套房被抵押,目前有何处理进展?
答：这样下来，开发商根本就无力再继续修建下去了，因此烂尾。目前有何处理进展？经过了长达九年的维权，如今事情终于有了进展。为了帮助到这些钱和房子两空的受害购房者，当地部门也在一直作出努力。最终控告开发商破产，让购房者得到了退款补偿。随后烂尾工程被拍卖重新盘活，继续项目建设。
烂尾楼为什么不拆
答：靠很少的启动资金，开始盲目的建设和预售，凭借预售回收款项完成建设项目，但是没有如期收回投资，造成项目停止施工。尾楼指的是项目销售8-9成之后剩下，或者是很长时间没有卖完的房子，一般商品住宅销售量达到百分之八十后，开发商就获利了，就进入了清盘销售，这时的房产称尾楼。
