商品房和安置房的区别有哪些
1、产权的区别。
很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
2、质量上的区别。
安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
3、交易时间的限制。
不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。
商品房 跟 安置房 的区别： 第一，产权问题。安置房不一定有完全的 土地使用权 ，而商品房是有完全的房屋权和土地使用权； 第二，交易上的风险。安置房的买卖是比商品房大； 第三，价钱上有区别，安置房比较便宜。 第四，形成的过程，安置房是用于补偿给 拆迁 户的。商品房是基于 买卖合同 而取得的产权。 《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付 定金 或者房价款的行为。
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安置房和商品房有什么区别
答：安置房和商品房主要有以下区别: 1.产权方面:安置房的土地通常是划拨的,与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)不同。然而,如果拆迁安置房进行了产权登记并取得房屋权证,也可以进行上市交易。在产权方面,安置房和商品房是完全不同的。 2.质量和环境:安置房的建设利润被限制得很死,因此,建筑...
安置房和商品房有什么区别
答：1、质量上的区别 商品房的价格是和质量挂钩的，因而所选择的材料质量会更好，安全性能更高。而安置房的利润是被限制住了，大多数的开发商为了节约成本而偷工减料，导致房屋质量降低。2、产权上的区别 商品房是属于完全产权，购房者享有房屋的所有权和土地使用权。而安置房是属于不完全产权，虽有房屋所...
安置房与商品房有什么区别
答：土地来源和产权的不同。1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在...
商品房和拆迁安置房有什么区别
答：1、土地来源不同：拆迁安置房的土地是划拨的，而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。2、产权的不同：很多安置房不是完全的产权，具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权。3、环境设施不同：安置房往往建设利润有限，因此，安...
商品房和安置房的区别有哪些呢
答：2、质量上的区别安置房屋的利润限制往往没有尽头，所以建筑商可以偷工减料来增加利润。加上功能部门监管不力，甚至互相勾结，一般安置房屋的质素不如商住房屋。当然，也有比较负责或示范的项目，质量比较好的安置房屋不多。3、交易时间的限制商品房和安置房的区别在于许多安置屋都有交易时限，即不得在数年...
拆迁安置房和商品房的区别是什么
答：1、土地来源不同 拆迁安置房的土地性质是属于划拨地，而商品房的土地性质是出让地，两者是有区别的，但如果拆迁安置房也进行了产权登记并拿到了房屋所有证，也能上市交易。2、质量的区别 拆迁安置房的建设利润上有所限制，所以开发商会偷工减料来增加利润，加上相关部门监管不力，所以造成许多安置房的...
简述商品房与安置房的区别有哪些
答：第一，他们的定义不同。商品房是指一些具备经营资质的房地产公司通过出让的方式取得了土地使用权后经营的一种住宅，而安置房指的是政府机关在进行城市的道路建设或者是其他的公共设施建设时，为了对被拆迁的住户进行安置所建造的房子。第二，安置房的质量相比于商品房较低。这是因为安置房的建设利润受到了...
拆迁安置房和商品房的区别有哪些
答：3、 产权的区别 拆迁安置房很多都是不具备完全的产权，因为是划拨的土地性质，没有缴纳土地出让金。所以很多拆迁安置房只是具有房屋产权所有证，但是没有土地使用权证，而商品房通常都具有完全产权。4、 交易限制的区别 拆迁安置房属于为特定的动迁安置户提供的房产，在买卖交易方面除了受到法律、法规的制约...
小区安置房和商品房的区别
答：1、产权区别。商品房是属于完全产权，购房者享有房屋的所有权和土地使用权。而安置房是属于不完全产权，虽有房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权，后期若是要出售，需补交土地出让金才行。2、性质区别。商品房是通过购买得到的，可进行贷款、出售、租赁等活动。而安置房是因为拆迁而分配的房屋，其...
安置房和商品房的区别
答：1.产权 安置房和商品房相比，产权是明显不同的。因为许多安置房都没有完全的房屋权，并且未必有完全的土地使用权。同时大多数安置房的土地性质都属于划拨土地，也就是那种没有交出让金的。但是商品房是有完全产权的，而土地性质是出让。因此，安置房如果进行再次交易，就会被要求缴清土地出让金。2.时间...
