安置房和住宅有什么区别

1、含义不同：
安置房是政府在进行公共设施建设时，对于拆迁住户进行安置所建设的房屋。而住宅房是在市场经济条件下具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式来取得土地使用权后经营的住宅。
2、费用不同：
安置房的土地性质是划拨，如果过户的话，是需要额外缴纳土地出让金的。而住宅房在进行转让等交易的时候，是不需要额外缴纳土地出让金的。
3、价格差异：
安置房是政府的，价格相对会低一点，住宅房是个人购买的，价格相对会高一些。
买住宅的注意事项
1、避免定金陷阱
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同。而且中国文字博大精深。定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
2、避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围。一定要计算好后在决定是否去抢。别勉抢到之后价格过高。
3、看房屋面积
有时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大。所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。
4、查看开发商口碑
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样。或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子。甚至有的还有视频曝光的。
5、看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》等。

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公寓房和住宅房的区别是什么?购买公寓房需要注意什么?
答：4、 物业管理 水平决定着房屋的出租率 买房时首先要保证 小区 内的配套要完善，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障，对 业主 反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。以上就是关于公寓房和住宅房的区别是什么和购买公寓房需要注意什么的相关问题介绍，通过上述内容的介绍，大家对于公寓房...

公寓房和住宅有什么区别呢?好处和坏处呢?
答：在房地产市场上公寓与住宅都是目前卖的非常好的房屋类型，它们是“竞争对手”，在购买房子的时候很多人也会对它们进行对比，公寓与住宅有什么区别?限制有更多的人推荐买普通的住宅，来认识下购买普通住宅的优点和缺点。一、公寓与住宅有什么区别?1、从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更...

自置房和自有房的区别
答：定义和付款方式不同。1、定义不同：房产自置是指房产、房屋、住宅是自己设计建造，自己施工建设的房屋，是自建住宅，自有房是指自己出资购买或者自建的房产。2、付款方式不同：自置房仅有直接借款一种付款方式，自置房有按揭、直接付款等多重付款方式。

安置房和商品房有什么区别
答：因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。以上内容...

商住楼和住宅楼有什么区别
答：商住楼和住宅楼有区别：第一、价格的差别 由于两者土地性质的不同，商住楼的商业性质土地使用年限为40年，住宅性质的土地使用年限为70年，如果我们将土地出让金想象成是租金的话，那么一定是租赁时间长的花的租金更多。所以就带给两种类型房子了土地出让金的不同，土地出让金的差别，由于土地出让金商业性质...

商住和住宅有什么区别
答：商住和住宅的主要区别在于产权年限、生活成本和周边设施。商住房产权一般为40或50年,而住宅为70年。商住房水电费更贵,物业费和公摊也高。我选择住宅,因设计更温馨舒适,适合家庭,周边设施完善。商住房地理位置好,周边商业配套齐全,适合办公或小本生意,面积小、总价低,适合年轻人或投资客。根据需求和预算选择。 抢...

什么是安置房 安置房与商品房的区别
答：土地来源和产权的不同。1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房...

商用房和住宅房的区别 商用房和住宅房的区别是什么
答：商住房跟住宅房区别的主要体现在4个方面：1、使用年限，住宅房是70年产权，商住房40年产权；2、户口问题，住宅房可以解决，商住房不能解决；3、投资问题，商住房更适合投资；3、水电费问题，住宅房按居民用水电结算，商住房按商业用电来结算。商住房是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为...