买家买房付了定金不办过户怎么办
房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续，也可以要求退款并收取买方的违约金。
依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定:房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
二、二手房过户需要交什么税
二手房过户要交地税，主要包括一下项目:
1、契税
2、买卖合同印花税
3、房屋所有权证印花贴税
4、房屋买卖交易手续费
5、房屋所有权登记费，包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。
6、房屋维修基金。这里提醒购房者。未来居住时都可能遇到大型维修，如果不缴纳这个费用可能会影响您的权益维护，这笔费用是开发商代政府收的，所以不必担心开发商会乱用。
三、房屋过户需要注意什么
1、二手房设施设备清点
由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。
2、水、电、煤气、天然气的清点及过户
双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。
作为二手房买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了)。
3、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户
二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，同时，二手房买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。
4、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。
二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。
5、户口迁移
二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。
6、结清二手房尾款
将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。上加收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。
以上就是为大家整理介绍的买家买房付了定金不办过户怎么办等相关法律知识。二手房买卖过程中，买家交了定金却不办理过户手续，属于违约行为，因此卖方可以没收买方的定金，并要求一定的损失赔偿。
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定金交了,中介费也付了 房子却迟迟不能过户 怎么办
答：是什么原因不能过户？如是对方不配合，可以 出律师信或者起诉，要求对方履行合同或承担违约责任。
买房,付了首付,但原房主一直不肯过户,这种情况该如何处理
答：1、放弃房子，但是属于卖方违约，房主不仅要退回 购房 者的首付款，还要根据 房屋买卖合同 中约定去赔偿购房者的损失； 2、起诉对方，不同意放弃房子，房东又不肯过户，一般是为了涨房价，这时候可以 委托律师 发 律师函 或直接起诉对方，可以要求法院去 强制执行 过户，而且产生的损失、 律师 费 诉讼...
房子交定金签合同没有过户怎么办?
答：不行，首付必须过户当日同时进行！！！这是必须经过的手续。先给首付，不过户不安全，风险太大。一般流程是交了定金，你贷款的话，去银行面签，审批下来后过户，过户当日交首付，等待银行放款就行。你这种情况，签合同时候必须注明，可以等过年后过户，但首付必须过户当日交齐。
中介拿着二手房购房定金,不积极配合结尾贷和办理过户,怎么办?
答：这怎么可能呢？这种情况太少见了！除了一下几种情况：1，之前答应客户房东双方的事情现在遇到困难不好办了或者根本办不了了，在想办法 2，小中介，不是大的连锁中介，没有分工，自己的单子自己全部解决，而刚好你遇到一个做事很拖踏的人 3，你的定金被挪用或者出现其他情况，导致不能及时去办理手续！...
买家拖延房屋过户怎么办?
答：还是走法律途径吧
我买二手房已交定金,但房主迟迟不过户,怎么办
答：签订的合同受保护，可以依据合同约定办理；但是，若房主反悔愿意按合同约定支付给你违约金、而取消卖房行为，你能接受吗？
已交定金二手房,还没有办理过户手续还能退吗
答：2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退;3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金:合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的...
首付付了房东不肯过户怎么办
答：【算一算你家装修要花多少钱】【算一算你家装修要花多少钱】现如今二手房市场中的交易量不断上涨中，但是购买二手房同样存在不少风险，譬如说房屋产权在抵押状态、房子在租状态等等，更麻烦的是购房者支付首付后，房主却不配合过户，这些问题也是比较常见的，那么首付付了房东不肯过户怎么办呢？下面就...
二手房交易需谨慎 业主拖着不办过户怎么办?
答：前几天，有位网友在网上发帖求助：业主一直拖着过户怎么办？事情是这样的：4月份通过中介看中自己小区的一套二手房，卖方业主原来已有红本在手，后又拿红本去做商业贷款。经过沟通，双方于5月头签订合同，合同约定我买方一次性付款，定金20万交由卖方自己去银行赎房产证，而办理期限因为卖方说还有其他事情...
