首付付了房东不肯过户怎么办

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现如今二手房市场中的交易量不断上涨中，但是购买二手房同样存在不少风险，譬如说房屋产权在抵押状态、房子在租状态等等，更麻烦的是购房者支付首付后，房主却不配合过户，这些问题也是比较常见的，那么首付付了房东不肯过户怎么办呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、首付付了房东不肯过户怎么办
1、放弃房子，但是属于卖方违约，房主不仅要退回购房者的首付款，还要根据房屋买卖合同中约定去赔偿购房者的损失；2、起诉对方，不同意放弃房子，房东又不肯过户，一般是为了涨房价，这时候可以委托律师发律师函或直接起诉对方，可以要求法院去强制执行过户，而且产生的损失、律师费诉讼费等都要对方赔偿。
二、购买二手房交首付要注意什么
1、注意付款方式
在购买二手房时，一般是与房东进行交易，其房款是直接给卖方的，不存在资金托管，无形间就会带来不少安全隐患，所以在付款方式上就需要更主要一些，一定要在房屋买卖合同中约定好每一笔房价的数额、支付时间、支付方式和违约责任等等，每支付一笔房款就需要求房东开具相关收条才行，避免后续出现纠纷没有证据。
2、注意贷款审批进度
支付首付款时，购房者要看看自己申请的贷款是否能审批下来，因为贷款额度对首付款影响非常大，贷款额度比较少的话，就需要支付更多的首付，若是贷款不能审批下来的话，就需要全款购房了。
编辑小结：以上就是关于首付付了房东不肯过户怎么办的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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付清房款后原房主不愿办房产过户手续怎么办
答：1、如果房产证已经办理下来并在个人手中，房主可以去派出所报警，要求民警协助解决；2、如果没有房产证，派出所不给予处理的，房主可以向法院提出申请，到时候可以强制执行。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款...

购买二手房 房东故意拖延时间不给过户 算不算违约呢 能不能追究他责任...
答：可以追究责任。一，发出书面催告：买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。二，视作违约处理：房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失...

买了一套二手房,房主却一直不肯过户,应该怎么办?
答：要相信国家，要相信法院，他一定会给你一个公平的抉择的，像这种事情基本上你都是占理的。如果你的钱已经付清了，那么房东是没有任何的理由去选择不过户的，不完成这个手续的。虽然说去打官司可能会花很长的时间，但是也无所谓，因为如果他不同意过户的话，那你可能还会等上更多的时间，说不定到时候...

房产过户原房主不配合怎么办
答：一、房产过户原房主不配合怎么办1、房产过户原房主不配合，买房人可以起诉，要求法院判决卖房人协助办理过户手续。法院一定会支持的。判决书生效后，申请强制执行，法院向不动产登记部门发出协助执行通知书，不动产部门就可以办理房产证了。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第五条第十条不动产登记机构...

买房网签已过半个月,但房东迟迟不肯过户怎么办?
答：你好。既然你们房屋买卖合同已经签好，那么卖方应当按照合同约定交房、过户。\x0d\x0a1、如果卖方迟迟不交房，可能会再卖给第三方，因为房子还没交房也没过户，卖方完全可以再不告知第三方实情的情况下进行第二次买卖，时间间隔并没有什么限定的。即使告知第三方的话，第三方仍然可以买，因为房子还没交、...

房子定金交上后房东迟迟不给过户怎么办?
答：房东答应我会在去年年底把房子过户到我名下，但是现在已经今年年初了，房子过户还是不见动静。我联系房东后，房东直接回绝说不卖房子了。这合同也签了，定金也交了。房东这样的做法我应该怎么维护我的权益? 黄律师：协商不成可以起诉解决，具体要看合同的约定，违约方承担违约责任。 付律师：可以起诉，...

买了二手房定金,首付都付了,但是房东不配合过户怎么办呢?
答：买卖双方当事人签署买卖住房合同，买家支付定金和首付，此时卖家拒绝配合办理住房过户手续。买家当事人可以凭购房合同，付款凭据，身份证等证件手续到合同履行地区法院起诉卖家维权，可以主张要求卖家履行合同配合过户，也可以主张终结合同，要求卖家退赔双倍定金，返还首付款承担诉讼费，赔偿买家损失。《物权法》...

房子原房主一直拖着不给办过户手续怎么办?急急急急
答：可以先行协商，协商不成，可以向法院起诉，要求其协助办理过户，法院判决后可以强制过户。相关法律法规如下：《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条　当事人一方明确表示或者以...

买了拆迁房房东不肯过户怎么办
答：买了拆迁房房东不肯过户的处理办法如下：1、如果安置房房主不愿过户，可以先与房主协商进行解决；2、若是协商不成，房主不给办过户，当事人可以起诉，要求协助履行过户手续；3、可以先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。房产纠纷起诉流程怎么走1、要确认...