几年前买的二手房，未过户，房照和相关手续都丢失了！原房主也找不到了！该怎么办？ 我前年买了二手房当时没过户，现在原房主找不到了，我现在要过户...
有中介找中介
私下交易的报警被耽搁了！！！
去房产局找一下
我在十年前买了套二手房，当时没过户，房产证跟土地证上都是原房主的名字，现在原房主找不到了，怎么办。~
只能找到原房主 ，无论你有什么证明，本人不到场你都不能过户 ，这是法律规定 。不可更改 。。实在找不到 ，那就不用过户了 ，。没有第二条路 。如果找到他不能到场 ，可以出具公证书 委托代理 。
1、没办法 必须找到原房主 。 过户时需要原房主的夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证和土地证。 2、如果你们当时办理了委托过户的公证就不需要房东本人到场过户了。 要是找的话 原房主一定还是找得到的。
几年前买的二手房,未过户,房照和相关手续都丢失了!原房主也找不到了...
答：最理想的办法只能是凭你手里仅有的能证明确实有过交易行为的证据（比如票据、实际居住证明、合同等等）去法院起诉，通过打确权官司去房管部门办证。圆房主不在的，法院可做缺席判决的。也花不了多少诉讼费。
买了套二手房,在未过户前,对方的房产证上的房屋使用期限是到2053年为止...
答：土地使用年限；住宅房70年，商住综合房50年。纯商业房40年。你所说的这个情况，要嘛办理过户时经办人弄错了你买的这个房子的土地使用性质情况。要嘛就是，你买的那套房子，那一片土地的使用性质发生了改变，由商住综合用地变成了纯住宅房用地 ...
买二手房没有过户,房主把房产证给我还签了个协议,房子有很多年了,到...
答：网签合同-房管局，买卖双方到场，双方身份证、户口本 买方办理贷款-银行，买方出具身份证、户口本、未婚证明或结婚证、收入证明及购房合同。缴税及过户-房管局税务厅，贷款审批下来并且放款之后，买卖双方到场缴纳各自税费，领取缴税证明，然后共同到所在区域房管局办理过户手续，买方同时办理房产抵押手续。领新...
09年买了一套二手房未过户,付清房款后对方给了房产证和土地证,
答：说白话就是：未过户的房子就不是你的房子。对方给了你房产证和土地证一点用都没。对方仍然可以去房地局以证件丢失为由补办房产证和土地证。这是你此次交易的风险所在。据我所知，二手房交易变更权属时，买方可手写委托书委托他人持本人身份证原件和被委托人的身份证原件到办理窗口签字。但，卖方必须本人...
多年前买的二手房,没有过户,原房主已经过逝,请问如何遗产公证呢?_百度...
答：如果原房主已经去世，房产证在买方手里，买方需要将房产证交给卖方的法定继承人，并协助卖方的法定继承人进行过户手续。在此过程中，买方需要提供相关证明材料，如购房合同、收据、付款凭证等，以证明购房事实和交易的合法性。卖方的法定继承人需要提供相关证明材料，如身份证明、亲属关系证明、房产证等，以...
我六年前买的二手房!当时交了买卖税!没过户!现在去过户!房产证名字是...
答：房产要求是夫妻双方到场签字确认后过户，如果一方死亡房产一定会要求全部继承人签字。先到公安机关开据继承人证明然后对照名单上的人员办理。房管局这么办理并没有毛病，他们的过户程序要求就是如此。不过您可以起诉，起诉被告要求办理房屋过户手续。法院判决生效后带着判决书和执行局协助执行通知书就可以买房...
朋友的父亲在几年前买了套二手房,由于手续问题办不了房产证,就暂时没有...
答：3、如果二手房交易合法存在，卖家应履行合同义务，配合买方进行房产过户相关手续 4、如果卖家拒绝配合过户，可收集相关证据向法院起诉卖方，证据齐全，法院是会受理的 5、确认购房时房产产权人，是否为夫妻共同财产，是否购买时经过双方都同意 6、因房产未过户，产权仍归卖方，防止卖方将房产卖给善意第三方，...
十年前买的二手房没过户,房产证在我这里,拆迁有什么影响吗
答：房子已交付。凭上述的证明材料到拆迁办那里登记，争取成为被拆迁人。如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向法院起诉，由法院确认房屋权属，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。
二手房在20年前买的,当时没有办房产证过户,现在要怎么办理?
答：那你是在2000年左右买的房子。拖了这么长时间才更名，要出麻烦的。据我所知需要找到前房主，让他来配合你更名才能。如果前房主过世，你的房子成了遗产更名，会费用更多的。所以你得抓紧时间办了。具体需要什么你最好到房产中心去问一下。，如果没有时间就委托中介替你办理。但是中介是要收费的。
...买了一套二手房,当时只是做了公证,没有过户,房产证在我手,现在要...
答：免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。二、过户费用 七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执 此后十个有效工作日后 领证：买方拿身份证原件取房证。因此是需要原房主到场的，如果原房主来不了，可以让他进行委托公证。
