商品房买卖合同经过备案，还需要进行公证吗 商品房买卖是否需要公证

一、房屋买卖合同是否需要公证，要看具体情况 二、根据司法部与建设部于一99一年吧月三一日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。 一、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。 三、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。 四、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。 5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。 陆、台同胞、华侨、外国人买卖房屋不能亲自到场办理手续的，并提供下列证明： （一） 香港同胞应提供司法部认定和委托的律师办理公证； （二） 澳门同胞应提供司法部认定和委托的漆个机构出具的证明文书； （三） 台湾同胞应提供台湾公证机关办理的公证书； （四） 华侨、外籍华人须提供我国驻该国使领馆办理的公证和认证证明，或者提交经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使馆认证（根据领事条约两国互免认证的除外）的当地公证人出具的公证文书 （5） 外国人须提供该国外交部或其授权机构和我国驻该使馆认证的当地公证人出具的公证文书 另外，各地房地产管理机关和司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其人房产事项必须公证的规定。 公证收费（包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费）中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的二%收取下调为： 受益额二0万元以下的部分，按不超过一.二%收取；超过二0万元不满50万元的部分，按不超过一%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.吧%收取；超过500万元不满一000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过一000万元的部分，按不超过0.一%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定

商品房购房合同必须要经过公证吗？~

商品房买卖合同经过备案,还需要进行公证吗
答：一、房屋买卖合同是否需要公证，要看具体情况 二、根据司法部与建设部于一99一年吧月三一日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。 一、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。 二、遗嘱人为处分...

洛阳购房合同备案规定是什么?
答：洛阳购房合同备案规定是签订商品房购房合同之后，会将购房的合同递交给房管部门来进行备案，签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十个工作日。如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款...

购房合同备案流程有哪些?其网上签约流程是什么?
答：购房合同备案流程1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会...

买新房备案与放款的先后顺序
答：备案指的是对购房合同备案,贷款指的是买房申请贷款,需要在签订购房合同支付首付款之后才能进行,购房者带购房合同和首付款证明到银行办理,所以备案和贷款的顺序是先备案再贷款。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管...

购房合同已备案要改名吗购房合同已备案要改名
答：已备案的房产能改名。遇到备案后需要了更改名字的情况，是可以提出更改申请的。首先要填写一份书面材料，说明具体的情况，然后把材料提交给开发商签字盖章，最后到相关部门进行变更办理手续。?房产更名如何办理 1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你...

房产备案登记流程是怎样的?
答：双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。房产备案登记流程如下：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统...

房屋买卖合同备案查询方法和流程介绍
答：3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。六、房屋买卖合同备案需要的手续：1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房...

已经备案的房屋怎么交易
答：已经备案的房屋交易流程：1. 按登记管理办法规定，你必须先把房产证办理到自己名下，再转让给第三方。这种方法税费比较高。通常很多人是先办到自己名下，再和第三方签订买卖契约，然后等到免税期到再办理第三方交易，这样可以免去大量税金。2. 转让费用：转让费用包括：一、首次办理房产证你应该缴纳契税、...

商品房买卖合同备案登记查询系统如何查询?商品房备案是怎样的?_百度知 ...
答：商品房买卖合同备案登记查询系统如何查询 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、 产权证 号（目前只有部分地区提供 房屋产权 信息查询）。2、 房产局 查询：若要查询的准确的个人 房产证 信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、 建筑面积 、房屋设计...

买新房网签备案需要多久
答：4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。二、网签作用实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”...