交了定金签了认购书房产商现在要我交首付但是房产商明确表示现在签不了购房合同我拒绝交首付会算我违约吗 购房先交2万定金后，房产商要求十天交首付。交首付时并没签〈商...
约定都没不存在违约的说法。
如果是开发商没有预算许可证，无法签订买卖协议，无法办理网签手续，属于开发商违约，否则属于自己违约。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
为啥海口时代城房产交了定金已经半年了，就是不办理交首付签合同？~
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
首付，需要先申请办理房贷。市场有风险，购房需谨慎。网友建议，仅供参考。祝你好运！
交了定金签了认购书房产商现在要我交首付但是房产商明确表示现在签不了...
答：约定都没不存在违约的说法。
买房时签了认购书,交了定金,不买房了,开发商会起诉我吗?
答：不会被起诉，但约定好的定金属于你违约，按照合同就无法再返还了。
签了认购协议书,定金还能要回来吗?
答：如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，
开发商让我把认购书和银行卡带过去给我退定金,能信吗?
答：现今，开发商如果同意退款的话，那么，要看违约责任属于谁。若是开发商存在问题，无法履行合同，那么，按照定金罚则，则需要退还双倍定金。若是不归责于双方，开发商可以给您退定金。但是退定金时，您要注意一下几个问题：一、不能当场缴纳认购书、收据等书面证据，应与开发商退款当日，缴纳相应的协议或...
签了认购协议书买房定金能退吗
答：有以下几种情况：1、如在起诉前开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回。2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。3、如果双方...
交了定金,签了认购书,怎么退定金?
答：如果您已经交了定金并签了认购书，但现在不想要了，您可以通过以下几种方式来退回定金：1. 协商退回定金 您可以与开发商协商退回定金的事宜。在协商过程中，您需要说明您的退款原因，并提供相关证明材料。如果开发商同意退款，您需要签署相关协议并按照协议的规定办理退款手续。2. 依据认购书退回定金 如果...
签了认购书交了定金不想买了怎么办
答：签订认购书交了定金如不存在违约行为则可以退。任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金可以退还，其他情况定金均不可退。开发商承诺...
签了认购书退定金绝招买房子交了2万定金可以退吗
答：签了认购书退定金绝招1、不符合同中的规定我们想要退认购书的定金，首先要明确原因。如果购房者想退定金，要搞清楚退定金理由是什么，《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的话，开发商就不能销售房屋，也不能收取任何费用。因此我们要去研究房屋是否存在什么不符合合同中的规定，这样才能顺利...
房地产商欺诈我的定金,诱骗我签了认购书,然后在认购书上加了一条证明...
答：这种情况完全无法成立，你说的是加上了一条证明他们无罪的条款，你签了字之后，他们再加上条款，显然这份认购书是无效的。还有一个问题，有罪或无罪是由执法部门及法院进行认定，这不是一个证明他们无罪的条款就能够取得豁免的
问一下什么情况下开发商必须返还购房定金的啊?谁清楚?
答：由于已经签订了认购书，如果购房人在认购书约定的期限内不积极与开发商就签订正式的商品房买卖合同进行磋商，那么开发商就会以购房人违约为由没收定金。购房人无疑白白损失了数额不小的定金。开发商不是慈善家，追逐高额利润是其的本性，购房人只能通过法律手段来维护自己的合法权益。购房人应当在认购书约定...
