我按揭贷款买的房，现在房子钥匙都给我了，开发商也说下来了，可是4个月了，银行没让还，怎么办 我按揭的房子，贷款下来了，房贷也开始还了，拿钥匙前还要办理那...
二、钥匙给了，允许装修就说明开始交房了，在贷款审批没下来之前开发商不会这样做
三、如果你有交过首付款，就说明贷款审批已经通过
四、贷款下来是直接由银行与开发商发生关系，贷款金额不会到你账户
五、判定贷款金额下没下来最好的方式就是有没有开始月供，如果有就说明贷款早就开始生效了，如果没有还有一种情况就是开发商搞某种促销活动，吸纳购房者首付款，延迟审批，晚交月供。另一种情况，房产全部由开发商去银行抵押贷款，房子售出之后开发商解押帮业主贷款
六、开发商敢交房你就大胆的去装修使用，贷款批不下来开发商敢给你房子只有一种可能，开发商彻底的疯了。
你这个情况，属于正常期限内。很多地方，按揭贷款的手续全部办好，通常都需要半年左右。无论是否批准你按揭贷款，银行都会通知到你。如果你实在心急，可以打银行电话咨询。
我想问，我新买的房子，贷款没下来，钥匙下来了，开发商只给可我两把，让我装修用的，其余的等贷款下来再~
不专业的人士就不要胡说八道乱认心神了
一、与开发商直接签订的合同，如果你按揭条件达不到开发商不会傻到送你房子免费住
二、钥匙给了，允许装修就说明开始交房了，在贷款审批没下来之前开发商不会这样做
三、如果你有交过首付款，就说明贷款审批已经通过
四、贷款下来是直接由银行与开发商发生关系，贷款金额不会到你账户
五、判定贷款金额下没下来最好的方式就是有没有开始月供，如果有就说明贷款早就开始生效了，如果没有还有一种情况就是开发商搞某种促销活动，吸纳购房者首付款，延迟审批，晚交月供。另一种情况，房产全部由开发商去银行抵押贷款，房子售出之后开发商解押帮业主贷款
六、开发商敢交房你就大胆的去装修使用，贷款批不下来开发商敢给你房子只有一种可能，开发商彻底的疯了。
1、契税(开发商代房管局收的；一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。
2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。
3、产权登记费（也就是房产证工本费，开发商代房管局收的）。
4、抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。
5、印花税(开发商代房管局收的)。
6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3%之内的据实结算房款，多退少补。
7、物业费（一般是预缴半年的，物业公司收的）。
8、暖气费（如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的）。
9、有线电视初装费、收视费（一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的）。
10、预收电费和楼道公用电费（物业公司代收的）。
11、装修押金（物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益）。
12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费（开发商收的）。
开发商要求房贷下来,才给房钥匙,是否合理
答：贷款其实并不是很难的，尤其是房贷。时间上说不准，看银行的工作效率，一般半个月至两个月是很常见的事情。你可以这样：先找开发商借用钥匙（在他们工作人员的陪同下），实际测量你的房子的室内面积，提前做好专修设计。等拿到钥匙了立即开始装修。希望能够帮到您！回答来自："百度房产交流团"、"商业...
买房贷款,银行放款后多长时间可以拿钥匙?
答：拿钥匙和银行放款没有关心。银行放款只能证明银行把那部分钱给开发商或者卖主了，至于开发商或者卖主什么时候给你房子，得和他们沟通。买房 词语解析 共2个含义 买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。 它需通过...
贷款买房后手里应该留啥手续?
答：银行按揭合同是银行贷款放下来后给客户的，包括开卡的所有手续。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购...
房屋抵押贷款 房子的钥匙需要教给银行吗? 还是只交房产证?
答：钥匙当然不用交给银行，至于房产证，那要看银行自己的操作，多数是交银行的。现在出房产证时同时会出他项权证，其实银行拿他项权证也是足够的，已经有反应这房屋是作了抵押手续，而且房管局也是可以查到这房屋的状况，所以房产证这一项，是看你办理贷款银行自己的规定 ...
按揭购房多久可以拿到房产证
答：按揭贷款买房能拿到房产证吗?其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑，既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证，那为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢?具体...
房产证到手原户主一直不给钥匙,遇到这种情况怎么办?
答：所有房款到位，房产才能交接，而并不是房产证到手就能交接房产的。按中介正常操作的话，你的房产证虽然办好了，但不能给你，只能由中介方将属于你的房产证送往银行抵押贷款，等银行贷款下来了，到了原房主的帐上，原房主才能履行房产交接手续，把钥匙交给你。过户后房子的归属就不再是原房东，如果原房东...
...但是只是给了我房子的钥匙,房产证什么的都没给我?
答：房产证等开发商通知可以办了，先去开发商那领表，然后拿着合同，表，预售登记证，去房管局办，一般1年左右才给，快的也得半年才能办。有贷款的也给证，上面会注明有抵押，但是证还是会给你，等你还清贷款，去房管局重新打上撤销抵押。
买房子首付交了,等到交钥匙的时候还需要交钱么
答：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。第五环节：办理贷款 二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的...
买现房是不是交了首付就可以拿到钥匙?
答：开发商的房子是现房的话，要求是交了首付后银行放款才能交钥匙。按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须...
首付房子多久拿房产证
答：如果选择按揭，向银行贷款，先交订金，售楼处会适时通知来签合同，交首付，如果信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来，一般按揭的房子，要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2到3个月，开发商会通知什么时候可以拿到房产证。买新房按揭买付首付后什么时候才能拿到房产证：1、房屋竣工、验收合格、...
