二手房交易，我是卖方，买方要求我把原始购房合同和发票都给他，请问这样，我有何风险？
你好，如果是正常的二手房交易并不需要一定要中介，正常情况应该是：
已经有房产证的，在收到房款后你持房产证，土地证，身份证，购房合同到房地产管理中心协助对方办理过户手续，办理完毕后交易结束。原始合同和发票本身和交易没有直接关系，可能交税费用着，但是拿着就可以了。
没有办理房产证的，其实就不是二手房交易了，你需要持购房合同和发票协助对方办理变更房产登记。
如果真的是有风险的话，只能说对方可以伪造你的授权委托书并骗取公证，然后把房产卖掉或者抵押贷款，这种事情不是没有。
建议你询问对方需求这些东西干嘛，如果是办理交易手续需要，你可以保证积极协助就可以了，因为即使他持有这些，也不能单方办理。
建议你在家附近，找家大点，专业点的中介公司办理，这样安全点。 如要自己操作，那就一次性付清房款，再和买方去交易大厅办理。
完全没有必要。因为在过户之前房子的产权是您的，您有权保留与房子有关的所有证明文件。而且他只是给了您一个定金。
二手房交易，我是卖方，买方要求我把原始购房合同和发票交给他，我有何风险？~
定金交了多少？没有问你要产证吗？光凭原始购房合同和发票是没有多大用处的，这两个都是可以补办的，有可能他也是付给了你定金 心里不放心才想拿点东西让自己安心一下。
同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。
及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。
旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
扩展资料按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；
上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
参考资料来源：百度百科-二手房买卖合同
二手房交易,我是卖方,买方要求我把原始购房合同和发票都给他,请问这...
答：没有办理房产证的，其实就不是二手房交易了，你需要持购房合同和发票协助对方办理变更房产登记。如果真的是有风险的话，只能说对方可以伪造你的授权委托书并骗取公证，然后把房产卖掉或者抵押贷款，这种事情不是没有。建议你询问对方需求这些东西干嘛，如果是办理交易手续需要，你可以保证积极协助就可以了，...
现在二手房交易中,我是买方,卖方要求我出资赎契,我交了部分首付款,这种...
答：首先。风险是有。①拿走你的钱，用于他用。②把钱还给银行后，房子在没过户前还是有可以能会被查封，导致后续无法进行。其次，如果出现这样的风险，能不能要回自己的钱 ①如果用于他用，导致无法进行，可以追究中介和房东的责任，要求赔偿违约金和返还首付款。②如果被查封了，那就麻烦了，如果要继续进...
我是卖方,买方说要我带着房本去房管局,出房产交易单,说是过户的时候要...
答：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾...
我是卖方,请问律师买方要求我签一份二手房交易委托书
答：1、签订合同交付定金;2、去银行申请购房贷款;3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;6、银行确定...
买二手房,卖方要求我先替他还贷,我怎样保障我的权益?
答：银行可以要求卖方出具不可撤销的委托以便于及时将发放给买方的贷款转入卖方账户，但在登记过户完成后，买方已经是合法的产权人，这时如果买方单方通知银行，因为基本没有有效可行的保障措施，普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主以支付买方的购房款。在这种交易中 ...
卖二手房 在过户未完成前 买方要求住进去 同意吗?
答：有关房子面积价格等都是固定约定的内容，但是交款方式和事件以及你履行过户的手续是有先后的，可以由你们约定。通常在交付全款后履行过户手续或者进行房屋交接。如果对方提出要马上进去装修，你可以在合同里约定付全款。这个他也不用怕你，你跑得掉，房子跑不掉的。如果你们原本合同里没特别约定的，又不...
二手房买卖,我有一套二手房要卖,买方要贷款。需要拿我现在房子贷款,我...
答：这属于二手房的常态操作，你只要选择一个比较正规的中介公司应该没有问题；当然，你自己也必须留意所有操作是否正规；一般二手房交易在签定好买卖合同以后买进同步支付你首付款；你在受到首付款后出具房款收据给买方，然后买房凭借买卖合同及首付款收据向银行申请贷款；贷款申请审批通过以后你们才会去交易过户；...
二手房要卖,买方需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?
答：一、二手房要卖，买方需要卖方配合贷款，这是怎么回事啊？是不是应该先过户才能贷款啊？有没有什么风险 是的，必须要配合的，房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料，还款银行面签、合照呢。不是先过户才能贷款，我简约给你说下房产交易流程;上下家谈好...
二手房交易我是卖方中介公司说要等我过户后才给我尾款合法么?怎么保...
答：签约→买方打首付→买方银行办理贷款手续→你拿首付→双方过户→银行放尾款→你拿尾款 其次，你怕的是过户了，钱没了。买方怕的是钱给了，房没拿着。双方的风险都存在的，中介就是把你们双方的风险规避到最低。大的公司都会有监管账户，无论是首付款还是尾款，都得先经过这个在银行开设的监管账户，...
二首房买卖时,卖方只收到首付款,其它是贷款,现在买方让卖方搬走合理吗...
答：你们是二手房的买卖，卖方只收到了首付款，其他是办理贷款，现在买方让卖方搬走，我认为并不合理，只有卖家真正收到了银行的贷款，再搬走，这样是比较合理的情况。买卖二手房，一定要注意的事项。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大...
