我是买家，通过中介与卖家签订了购房意向合同，支付了10万定金，合同 我是卖方签了购房意向合同收了买方2万元定金，我不想卖了应该怎...
二手房买卖签了意向合同，交付定金后买家反悔，谁来出中介费？房本扣着怎么办？~
要看合同的具体约定。
按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、因客观原因解约
如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。
二、与买家进行协商
这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋，但和买方及中介进行了积极沟通，三方均没有异议。三方签署解约协议，约定解约细则即可。
三、买家存在违约情况
如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，并三方无异议的也可直接签署《解约协议》，卖方可要求不退定金。
买方违约一般有以下几种情况：
1，买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户；
2，由于主观原因，买方不想买了；
3，买方超过合同约定期限支付房款；
四、卖方单方解决
卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：
1，合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，则赔偿双倍定金。
2，如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。
综上所述，如果买卖双方及中介能协商成功，且顺利签署解约协议是高效的，然而在实际案例中，有许多情况都是三方无法达成共识，这种情况下一般都会通过法律途径进行解决。因此买卖双方在签署合同时，需仔细了解合同中对双方违约情况责任的认定及赔偿金额的约定。
建议上诉到法院处理。
根据《中华人民共和国合同法》
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
一般都是按合同约定，如果没有约定，一般是买房的违约，定金没收，卖房的违约，就是赔偿已收定金的两倍。不过你可以跟买房人好好协商一下，看退了定金后，适当再多赔偿一点，看看可不可以。
中介卖房,签合同后,买方反悔,我是否可以不退定金,并要求中介退还中介费...
答：就不再好主张返还中介费了。这个从根本上取决于对应机构的商业模式，最主要是双方之间的合意如何，请提问者查看服务合同当中的相应条款。另外，买方反悔的，可以请求其承担违约责任，赔偿可得利益。法律依据《中华人民共和国民法...
通过中介公司买了二手房,付完首付,卖家不想卖了,该怎么办?
答：通过中介公司买了二手房，付完首付，卖家不想了，作为买家可以有三种处理方式，第一，卖家是多位共有人，其他共有人不知晓，卖卖无效；第二，卖家是单个共有人，需要看是否签订了买卖合同；第三，卖方不退款，不赔偿通过...
通过中介买二手房,买方应承担的费用?
答：通过中介买二手房,买方应承担的费用? 我来答 1个回答 #热议# 柿子...省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认,...如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共...
卖家和买家签订了购房定金合同,现在买家不想买了,如果不解除合同,房 ...
答：签订了购房定金合同后，买家应该支付一部分定金给卖家，现在是买家提出不继续履行合同，这时候定金不能退还给买家。本合同无效后，房子可以再卖给其他人。为了防止买家的麻烦，你要保留证据，证明是买家提出毁约的。
二手房是通过中介买的可定金交了两万但只写了个收条,还能要回来吗?
答：2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书。3、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员...
在中介买房子注意什么手续?
答：买方与中介签 居间合同 的核心内容是中介提供服务买方付中介费，因此，对买方来说，中介的服务在居间合同中要明确约定，中介费须分期、按比例支付，居间协议签订时付1/4，房屋买卖合同签订时付1/4，待 房屋过户 完买方拿到...
二手房签了定金合同在什么情况下可以退
答：1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，并且一定要有盖上中介公司的印章。2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家...
通过中介签订购房协议之后,房产证、土地证丢了怎么办?
答：房产证和土地证可以补办的。房产证丢失补办：一、国有土地房产证遗失补办流程 1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);3、在报上刊登权属...
我是卖家,60万出售给买家,与中介签了二手房交易的中介合同,目前收了...
答：预定合同若无违反法律规定则有效。通常情况，购房者与开发商签订购房合同，支付定金，定金是不可以退的。退定金是有一定条件的，比如：1、如果在期限内，确因甲方未能拿出合同，导致合同未签订，则定金理应退还；2、开发商无...
买二手房交了定金签了合同可以退吗
答：2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书；3、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员...
