精装房和毛坯房各自都有哪些优缺点 精装修和毛坯各有什么优缺点

买房真不容易，不仅要考虑区位地段、考虑交通情况、考虑周边配套等，还要考虑买房子到底要买毛坯房还是精装房的问题。今天就让小编来为您分析一下精装房和毛坯房各自的优缺点。

一、买精装房的优点和缺点

1．买精装房的优点

（1）省事省力省心

精装房与毛坯房相比，精装房的装修在入住前已经完成，购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修，装修过程费时费力费心。

（2）装修价格便宜

开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。

（3）装修款也可贷款

装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚需族而言，变相的减轻了购房压力。

（4）不扰民

装修时，不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房，在购房者入住之前就装修妥当，可以完全避开装修造成的勿扰。

2．买精装房的缺点

（1）工期长

精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3－6个月不等。

（2）装修质量问题

包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。

（3）个性化不足

精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。

（4）无相关验收标准

毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，对于购房者是没有保障的，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。

二、买毛坯房的优点和缺点

1．买毛坯房的优点

（1）房价相对便宜

同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。

（2）装修可个性化

由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。

（3）装修费用支出明确

毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。

（4）装修质量有保证

由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。

2．买毛坯房的缺点

（1）费时费力费心

装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。

（2）噪音干扰

因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。

（3）装修市场不规范

在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

（以上回答发布于2017-08-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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精装房和毛坯房哪个更有价值？

毛坯房和精装房各自的优缺点有哪些？~

毛坯房和精装房相比，优点就是可以根据自己的个人爱好，选择自己喜欢的装修风格进行装修，甚至连房屋的整体格局都可以进行适当的更改，硬装和软装的设计权都掌握在自己的手里；而缺点就是，装修的所有事宜都需要自己亲力亲为，从找装修公司、选择装修方案、装修过程的监工、到最后装修过程中需要调节的大小事物，都需要操心。由此可见，优点和缺点都是并存的。

购房时，到底是选毛坯房好，还是选择精装房好。其实没有绝对的答案。无论是精装房还是毛坯房，很难界定哪个更好，只能是根据个人需求而定。如果是对居住条件要求比较高、有自己的需求的人，可能选择毛坯房比较合适。虽然前期装修时会比较辛苦，但是后期居住的时候，会住的更加舒心，而且每每看到自己的装修成果，会感觉很有成就感。

然而，针对那些年轻的上班族来说，可能选择精装房会更加合适。因为现在年轻人工作都比较忙碌，加班已经是家常便饭，如果买的是毛坯房，很难可以腾出时间忙于装修事宜。因此，退而求其次选择精装房，可以省去很多时间和精力，虽然房屋硬装方面，可能多少有些是自己觉得不满意的，但是可以在软装上下功夫，通过软装的装饰，让居住环境达到自己的喜好。没有时间装修，那么精装房就是上班族最好的选择。

综上所述，不仅是毛坯房会存在优缺点，同样，精装房也存在优点和缺点，因此说，没有两全其美的选择，只有最适合自己的选择。购房虽然是大事，但也无须太过于纠结，多看优点，调节缺点，那么无论是选择精装房还是毛坯房，都可以住得快乐幸福。

一、买精装房的优点和缺点
1．买精装房的优点
（1）省事省力省心
精装房与毛坯房相比，精装房的装修在入住前已经完成，购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修，装修过程费时费力费心。
（2）装修价格便宜
开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本
（3）装修款也可贷款
装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚需族而言，变相的减轻了购房压力。
（4）不扰民
装修时，不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房，在购房者入住之前就装修妥当，可以完全避开装修造成的勿扰。
2．买精装房的缺点
（1）工期长
精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3－6个月不等。
（2）装修质量问题
包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。
（3）个性化不足
精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。
（4）无相关验收标准
毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，对于购房者是没有保障的，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。
二、买毛坯房的优点和缺点
1．买毛坯房的优点
（1）房价相对便宜
同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。
（2）装修可个性化
由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。
（3）装修费用支出明确
毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。
（4）装修质量有保证
由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。
2．买毛坯房的缺点
（1）费时费力费心
装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。
（2）噪音干扰
因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
（3）装修市场不规范
在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

毛胚房、简装房和精装房大比拼 你选哪一种?
答：总之简装房要比毛坯房装修更省事一些，一般情况下厨房、卫浴间不必再次装修，能供使用即可，缺少使可再添加。另外客厅、卧室的地面、墙面、顶面可感觉主人的喜好和装修的档次来做面层，灯具可以根据自己的需求更换。2、简装房的优缺点 入住简装房免却了很多装修的劳累，且整体的小风格可以根据自己的需求进...

买毛坯房好还是精装房好?听听内行人怎么说
答：不用屈居于精装房那样单一的装修风格；2、毛坯房还可以省去不少的装修费用，自己装修和开发商收取的价格相差很多，一般都是开发商的比较贵，所以剩下的这笔钱自己还可以干很多的事情；3、毛坯房可以自己深入每一项装修的项目，

精装房和毛坯房各自都有哪些优缺点
答：1．买毛坯房的优点 （1）房价相对便宜 同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。（2）装修可个性化 由于毛坯房是简单...

毛坯房好还是精装修好
答：(1)优点：毛坯房购买总价相对低一些，房屋装修风格可以自己确定，同时还可以避免因对装修标准不满而产生不必要的浪费。除此以外装修材料可以自己挑选，装修成本和装修质量可控，比起精装房装修效果更加美观，同时实用性更强。(2)缺点：装修费时费力，你得自己亲自去挑选需要的建材，跟装修师傅沟通，必要时...

关于毛坯房与精装房的优缺点
答：一、购买毛坯房的优点 （1）自主性强 由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以依据自己的喜好对房屋进行装修设计，可以购买自己心仪的厨卫品牌、个性搭配软装等，自主性比较强。（2）经济压力小 在同一个开发商甚至同一个楼盘中，如果存在毛坯房与精装房这两种房屋，很明显的会发现，...

毛坯房or精装房到底该怎么选?看完不纠结了
答：毛坯房的缺点：1、 自己装修比较费时费力，设计构想、选择施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。加之年轻人工作繁忙，很多时候没有时间和精力去装修房子。交给家里的父母帮忙装修，又不放心，担心不能装成自己喜欢的风格。2、 由于是外行人，对建材质量等不了解...

精装还是毛坯?看了这个你就知道怎么选了!
答：大多数购房者都是外行人，对建材质量、装修设计等都不是很了解，购买时比较容易吃亏，而且要是没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。以上就是精装房和毛坯房的优缺点了，购房者可以根据自己的需要，比较之后进行选择。（以上回答发布于2017-02-15，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐...

买毛胚房和精装修买哪个好呢,都来看看利和弊吧
答：精装房优势 1，对装修质量和装修预算做到精准控制。精装房住宅里的材料，设备等产品都是经过专业的人士进行控制，同时又经常和稳定的材料商合作，材料质量相对而言有保证。2，省时省力。毛坯房装修一般好几个月的时间，装完不能立马入住，家具电器都还没进入。精装房从装修到家具，电器都已经准备好了，...

买二手房选精装好还是毛坯好?看完再选择!
答：一、毛坯二手房有什么优缺点？1、毛坯二手房的优点 毛坯房最大的优点就是所需的价格低，购房者选择毛坯房购房的压力将会减少一些，而且购房者在购买毛坯房之后可以根据自己的喜好选择装修的风格。2、毛坯二手房的缺点 毛坯房的装修可能要耗费很长的时间，购房者需要花费巨大的精力，从挑选购房风格、选材...

装修房与毛坯房优缺点比较
答：缺点：千户一面+猫腻多 1、大家的审美水平不同，又都讲求个性，自己的新房还是希望更适合自己。不喜欢的硬件拆了重装，这二次破坏还不如直接买毛坯房。2、质量问题是装修房业主最头痛的，施工你也看不见、建材你也摸不着，等入住时一切都已晚。如果摊上不诚信的开发商，很多埋在地下、盖在墙里的...