我卖房给买家,买家钱已经付了一大半了,但是最后还有尾款没有给,原因是他贷款贷不下来,但是已经过了合 卖房买家商业贷款首付已经交了并且已经过户但是尾款还没下来,能...

问：我卖房给买家,买家钱已经付了一大半了,但是最后还有尾款没有给,原因是他贷款贷不下来,但是已经过了合同上面的期限了,我现在可以解除房屋买卖合同嘛,可以让他按照合同上逾期一天按照每天0.5%的违约金给我嘛。谢谢

答：君同法律在线咨询为您解答

关于房屋买卖合同卖方违约的问题，我的介绍如下如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。卖家虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在卖家签收以后才能转变为定金，所以如果卖家不签收的话，那么意向金就不会变成定金，卖家毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求卖家在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于卖家收了定金，卖家毁约就要承担定金罚则。

我卖房子，买家付款大部分，说尾款半年后给？~

中介肯定有猫腻，本来说好的全款没有给完就不对。一般都是钱给完了房子过户，没有这样操作的。

如果是你卖房子，尾款还没有到手，这个时候不能把房子交给买家呢，等全部的钱拿到手以后，再交付房子。

卖房收尾款的账户问题
答：四、尽量走银行贷款：如果下家是走银行贷款途径，当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，而银行就相当于第三方平台。如果下家是一次性付款的话，那么就要求其在过户当日支付尾款，不然到后期是极其繁杂...

我贷款买套房子,已经首付了一部分,如果我想转手卖房的话...
答：与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。或者卖给别人。比如说你还有房子值40万，你还有20万没有还完的话，你可以这样，先要卖方付款20万你，把钱还完，然后注销...

卖房是先付全款之候在过户还是付一部分钱就给过户
答：为了保护交易安全，一般建议付完全款后过户。二手房的购买流程有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、银行贷款、打余款完成交易、办理产权转移过户手续。具体如下：1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买...

卖房子买方先给一部分钱但是先不用过户
答：对卖家没有任何不利因素，对买家很不利,等可以过户时，房价涨了，卖家不卖了，把首付退还给买家，买家没有任何办法，之前的协议没有法律效力。

卖房子买家交了部份定金又突然反悔了要怎么办
答：买方毁约不买，卖方有权扣留定金，如果闹事可以报警处理。根据《担保法》第六章 定 金 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的...

我是卖房方,把买家首付给我的还银行尾款我给都花了,现在还不上,我会...
答：会的，你这算贪污，是犯法的。

我是卖房的,与买家通过中介签订了合同,并且收了对方的定金,过了几天...
答：根据《担保法》的相关规定，如果买方已支付定金，由于卖方违约造成不能进行房屋交易的，卖方需要返还双倍定金。根据房屋交易惯例，如果房屋交易没有成功，中介不收取费用。如果您和买方因定金发生纠纷，或者您和中介因中介费用发生...

我房子,买方付了2000元,中介代垫15万,房产证过户给买方人了,现在贷款...
答：风险太大）请将房产证给我过户回来 我找能付得起房价的人买 还有这其中一定要拉上中介 让中介给你出面解决问题 毕竟是通过中介卖房 出了问题了 中介是有很大责任的 还有我就是不明白 在房款没交齐钱 你怎么就过户...

我卖房子,钱都给完我了,信贷受托又给我打钱了怎么回事?
答：如果在你卖房子的情况下，你已经收到了全部的房款，但是信贷受托又给你打了钱，这可能是由于以下几种情况：1. 贷款还款：如果你的买家使用了贷款购买你的房子，他们可能需要按照合同规定的分期付款方式进行还款。在这种情况下...

房子不想卖了但买方付定金了
答：房子不想卖了但买方付定金了业主如果违反合同，必须退还两倍的押金。我建议你再考虑考虑。1、一般来说，一些大的生意都会先预付订金，卖家在收到订金后就不会再卖了，但也有卖家和买家反悔的时候，这是一种很尴尬的现象，...