取得土地使用权的途径有哪些 土地使用权的获取途径主要有哪些

法律分析：土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得： （一）国家机关用地和军事用地； （二）城市基础设施用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。

取得土地使用权有哪几种方式~

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。
一、以出让方式取得国有土地使用权
出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。
年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。
A.土地招标
招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
B.土地拍卖
拍卖出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。
C.土地挂牌
挂牌出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
二、以划拨方式取得国有土地使用权
年限：
以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。
三、以转让方式取得国有土地使用权
转让方式：包括出售、交换和赠与等
扩展资料：
根据《城市房地产管理法》第19条后段的规定，国家提前收回土地使用权的，应“根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿”。由于国家提前终止土地使用权出让合同，收回土地使用权，必然会给土地使用者造成损失，国家给予相应的补偿，符合合同法理。
付给余期土地使用权补偿费
提前收回使用权时，出让方应根据土地使用权的余期、土地的用途、土地使用者对土地进行投资开发的情况，出让时的地价和收回时的地价等因素，与土地使用者协商确定补偿费。补偿费的标准依土地使用者的损失情况而定。一般来说，要补偿的费用应包括土地使用者的直接损失和间接损失。

其他土地
即出让方与使用方协商，将另一快地的使用权与被收回的土地使用权进行交换。交换时，双方商定收回的土地使用权的补偿费和换得的土地使用权的出让金进行结算。土地使用者通过交换得到土地使用权，应与出让方重新签订土地使用权出让合同，并办理登记手续。
参考资料：
百度百科--土地使用权

土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。由于我国的公民并不享有土地的所有权，故而即使是住宅类型的房屋也是有使用权限的规定的，不同的是，土地类型的房屋的年限届满之后不会要求收回，而是会自动续期，但是依照规定需要，在自动续期之后的一段时间之内需要到指定的机构缴纳相关费用。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛自治区、直辖市人民政府规定。《土地管理法实施条例》第二十九条国有土地有偿使用的方式包括：（一）国有土地使用权出让；（二）国有土地租赁；（三）国有土地使用权作价出资或者入股。

取得土地使用权的途径有哪些
答：法律分析：土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议...

取得土地的四种途径
答：法律分析：取得土地使用权的方式如下：1、以出让方式取得；2、以划拨方式取得；3、以转让方式取得。其中出让的方式包括：招标、拍卖、挂牌、协议。转让方式包括出售、交换和赠与等。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有...

取得土地使用权的途径有哪些
答：法律主观：土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。其中出让的方式包括：招标、拍卖、挂牌、协议。转让方式包括出售、交换和赠与等。 根据《城市房地产管理法》第十三条，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 根据《土地管理法》第五十四条，建设单位使用国有土地，应当以出让...

取得土地的四种途径
答：与当前土地使用权拥有者合作——二级市场拿地，有土地转让、公司入股、并购、合伙等方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十七条 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞...

取得国家建设用地使用权的途径主要有
答：划拨，出让。1、划拨：土地划拨是国家政府按照特定程序将国有建设用地无偿提供给使用者使用，用于公共利益或者国家政策扶持的项目，如公益事业、国家重点建设项目等。2、出让：出让方式是指政府通过招标、拍卖、挂牌或协议等方式，将一定期限内的建设用地使用权有偿转让给符合条件的土地使用者，并由使用者...

开发商土地使用权取得途径是什么
答：法律分析：1、土地使用权出让 2、土地使用权划拨 土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。3、原有划拨土地上存量房地产的土地使用权转让 对于原有划拨土地上的存量房地产，如因企业改制或...

以什么方式取得国有土地使用权的建设项目
答：法律主观：依法取得国有土地使用权的方式是：出让和划拨。出让的方式有招标、拍卖或协议等方式设立建设用地使用权。划拨是指国家将土地无偿转让使用，一般用于公益建设、公共设施、国防建设等。法律客观：房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有：出让、划拨、转让。一、以出让方式取得国有土地使用权1...

现阶段建设单位取得土地使用权的途径有哪些
答：未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变...

现阶段建设单位取得土地使用权的途径有哪些?
答：国有土地使用权出让方式如下: 1、拍卖。 拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。 2、招标出让。 是指在规定的期限内由符合受让条件的单位或者个人 (受让方)根据出让方提出的条件,以密封书面投标形式竞报...

取得土地使用权的途径有哪些
答：取得 土地使用权 的途径有哪些 1、 土地出让金 ：是土地批量出租时一次性收取的费用，是土地有效年限的使用价格也称地价。它包括土地开发费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括 征地 、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发的一次性补偿。 2、土地使用权划拨　：指县级以上人民政府依法批准，...