二手房谈判中怎么解决买方不升价,卖方不降价的问题，请各位高手指点！ 如何将商品价格格式转换为中文价格？请各位高手指点。
双方总有一方会做出适当让步而达到成交。
个人认为可以先看买方是否有购买能力，如果没有购买力，需求也不明确，那么也不能算做是准户。
其次得看卖方是否诚心卖房，如果诚心卖的话，肯定会有原因，换房，出国等等，都可能是原因。
如果买方需求明显，一定要在适时逼定。中国人买房往往是带有情感色彩的。如何让客户不仅在你的手里买房，而且还能成为你的朋友，这就是经验才能带给你的了。而你现在最需要做的，就是多打电话沟通，不要怕说错，但是如果不说，永远不会了解到客户的心里在想什么。
作为中介你应该能够评判出房子的价值，如果房价要高了，你可以指出该房子的缺点，打压一下卖方；如果房价适当，就多跟买方介绍一下房子的优点，例如地点啊，户型啊，日后升值方面的，让买方觉得房子值这个价位，如果买方钱不够，可以从贷款方面想办法。
无非是利益问题，首先你要有自己的观点对房产价值有客观的了解，卖方不降价是因为1：心理价位2：对房产的地理位置以及等等各方面的导致认识认为价格已经是最低了，至于买方也存在同样的问题，所以就从这方面入手使双方对目前房产价值有个新的认识，这样的话只要双方都是诚心想买和卖的就没问题了
怎么谈都不行那就拜拜吧
如何计算股价反弹高点，请各位高手指点！！！！~
其实从技术上来分析何时是顶是个不错的选择，最简单的就是划线，找2个前期比较有代表性的高点，两点连成一线，再找前期2个比较有代表性的低点，2点连成一线，股指大部分时间是在这个趋势性通道中运行，可以简单判断阶段性顶部
还有就是利用黄金分割法计算反弹点位，对于大趋势来说还是比较准的
算位数 取余
x=101100；
y=x/10000
z=(x-y)/1000
a=(x-y-z)
u=y万z千a
买二手房怎么不吃亏?怎么把钱花得更值
答：合同二手房还应该剔除掉提前还贷的有关费用不要计入到买卖价中，这个应该是房东自主完成的事项。五、对于非完全性商品房的附加谈判技巧 有些房子做为二手房是可以买入的，但与一般性商品房有差距，这个时候主要从法律方面权衡买卖的合法性，买后你的权益如何得到保障；同时这类房子的价格一般仅仅是二手商品...
购买二手房时,怎样才能使自己获益更多?
答：土地情况如何也要看清楚了，比如你想去农村买房子，房子的土地性质是怎样的，是划拨还是出让呢？当然还要看房子的使用权限，别买到手了，最后房子还是人家的。总结：我觉得获益是小事儿，纠纷是大事儿，多花点钱买房子都不是问题，最怕的就是房子买了，各种事儿纠缠着你，所以买房时除了获益外，更要...
二手房如何卖出好价钱 二手房卖房绝招!
答：想要房子卖出好价钱，房主一定要从房子的细处着手，给买方留下好的印象。现在人们越来越注意“颜值”这个词，对于房子也是如此，小编悄悄告诉您，选择您的美观房源图片也是可以提高看房率的哦。卖房第四招：不要根据经验给房子估价 房屋交易时，买卖双方的焦点都集中在房价上，房主总觉得卖房价格已到了底线...
谈判中如何进行让价
答：这时的情况是:能少讲的则不多讲,能推迟的则不马上讲,能从侧面应付的绝不把正面摊给对方。谈判中所可能产生的结果范围或潜在交易区域,取决于谈判双方所受到的限制,即谈判尺度。确定谈判尺度实际上是确定谈判底价的过程。那么,应该如何确定自己的谈判底价呢? 从情感的角度考虑,底价是由“是否公平”或者“是否现实”...
二手房谈判价格需要注意什么
答：有时也会运用孙子兵法兔死狐悲的一些技巧让房东认可他们的为人乐意给予一些机会，但是客户不可以跟房东软缠硬磨，因为那样就很降格了，搞不好房东看你这么想买反而加价的都有，曾有人找房东谈价被谈到涨了三次房价的，不过最后他还是买了，因为他看很看好那房子 ...
17个采购谈判小技巧,拿走不谢
答：当对方有意借着谈判寻求问题的解决时,是不会因对第一个谈判者的印象欠佳,而中止谈判的。所以,在谈判前,你必须先设法控制对方对谈判所抱持的态度,如果是“可谈可不谈”,那么“白脸”与“黑脸”战术便派不上用场了。6放长线钓大鱼采购人员要避免先让对手知道我公司的需要,否则对手会利用此弱点要求采购人员先做出...
如何提高二手房的售价
答：想要房子卖出好价钱，房主一定要从房子的细处着手，给买方留下好的印象。现在人们越来越注意"颜值"这个词，对于房子也是如此，小编悄悄告诉您，适当美观您的房源图片也是可以提高看房率的哦。第四招：不要根据经验给房子估价 房屋交易时，买卖双方的焦点都集中在房价上，房主总觉得价格已到了底线，可买家...
关于惠州二手房中介报价问题?
答：4.永远总是看而不买的人，这些人不是不想买，而是总想多看几套结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了;怎么和我当初看的价格差这么多呢？5.永远相信专家的话的人;孰不知那些天天喊房价要跌的专家其实一边在喊跌一边却在到处抄底，试问下中国...
房价涨幅现全面放缓趋势,一线城市二手房怎么才能卖个好价钱?
答：房子经过一定时间的居住后，损耗在所难免，所以在出售前一定要适度整修，有一些买主是希望能够现买现住的，至少要保证能够维持基本的使用，例如修整墙面、疏通下水管道、维修
要买二手房,跟房东谈判需要注意什么
答：以便以后查对，同时还可以作为证据使用。六、避免全权委托中介 很多购房者怕麻烦，往往全权委托中介帮助购买二手房，这是一种非常危险的做法。因为不良中介很可能会吃差价，这会是一笔不小的费用，因此，在委托中介时不可全部放权，关键的权力应该掌握在购房者自己的手中。
