二手房贷款要卖家签字吗
二手房贷款的贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
二手房贷款要卖家签字，因为办理按揭贷款卖方要与买方一起到银行签订贷款合同，那样才能在过户后确保银行能放款到卖方的账户上。
而且如果买方办理按揭贷款的话，卖方办理的周期性也比较长，所以买方要是办理按揭贷款的话需要征得卖方的同意，如果卖方不同意的话就是不能成交了。
申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
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二手房按揭贷款,是不是卖方要到银行签字,买方
答：二手房贷款需卖方到银行将剩余的贷款还清之后，买方才能买这房子
我想买二手房第一次购买,还差20万,卖家需要一次付清可以去按揭吗,需要...
答：首先：你若想要按揭贷款买方就必须要卖方同意才可以。其次：你可以先找人借20万元给卖家一次付清，但不要过户，用委托公证的形式，让卖家将房子的过户手续委托给你父母或绝对信任的人，再签份合同说明情况，以免卖家反悔，这样你就可以再让你父母作为卖家的代表人，去银行申请按揭，大约30天左右放款，再换...
二手房买卖银行按揭贷款面签买卖双方都要去吗卖方一方
答：按揭贷款可能会存在地区性差异，建议您联系按揭员或者贷款经办行客户经理进一步确认。如：深圳地区，在招行申请贷款，需要卖家出面的是签约、资金监管、贷款申请、房屋过户、水电过户。
二手房买卖去银行贷款,买卖双方都要到场签字吗
答：二手房交易银行贷款不仅需要买卖双方都到场，且其配偶都要到场，并携带相关资料，如房产证、网签合同、资金监管协议、身份证、结婚证、征信报告、收入证明等等。
出售房屋,买房去银行办按揭,为什么需要我去签字
答：因为二手房按揭贷款部份银行是直接发放给售房人，因此售房人需要提供相应资料去银行签字，并证明自己的身份。买卖双方到银行申请按揭贷款需要提供的资料：一、 购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件 1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、...
购房贷款购房者不签字也可以放贷款吗
答：1、一手房按揭贷款 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，产权人只管签字、比较简单。2、二手房按揭贷款 买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人...
我们(买方)买二手房,需要到银行申请住房贷款,需要卖方夫妻双方到场签 ...
答：首先要肯定的是,出售房屋必须双方到场签字(婚后财产)。如果不能回来,那么只能是去公证处公证(市级以上),委托你来办理产权过户。 追问 房产证上是女方的名字,过户的时候不需要男方,就是银行贷款的手续上需要男方签字 追答 其实按照法律上来讲,在房屋买卖合同上也需要男方签字的。为了安全起见,还是得做一份银行认可...
买方买房贷款,卖房在银行签字了,请问为什么要签字
答：卖方要签字是承诺在银行贷款放款前转移产权给买方，以便于抵押登记，然后银行放款直接到卖方的账户。按揭贷款，需要买方、卖方共同签字的。买方通过银行资质审核，有还款能力，银行批款给卖方，买方按月还款给银行。如果用这套房产作抵押，请一定要确保房子过户给买方后，拿去作抵押，否则到时买方无力还款会有...
合肥邮政储蓄银行在办理二手房贷款中,为何让卖方签房屋出售声明和承诺...
答：与卖方签约——交付定金——双方到房产过户——3日后领证（缴纳契税）——双方到银行办理相关手续（公证费、资料费）——银行评估（评估费用）——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。二、办理二手房按揭需要的材料 1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）...
二手房贷款需要卖家配合吗?
答：买家办理房屋贷款需要卖家配合，这样才能顺利办理好贷款手续。二手房贷款办理流程：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估...
