购买二手房可以公积金贷款吗具体流程如下

在生活中，很多人都会比较热衷于购买二手房，因为二手房可以直接拎包入住，省心省力。但是二手房价格也是很贵的，很多人都会选择贷款买房，那么，购买二手房可以公积金贷款吗?下面一起往下了解下吧!

购买二手房可以公积金贷款吗

买二手房公积金可以贷款，准确来说，买二手房首套房、二套房都可以公积金贷款的，第三套禁止贷款。但是不能两套房子同时公积金贷款，二套房要在第一套公积金贷款结清一年后才可以申请公积金贷款，第二套首付50%，利率上浮10%，详情可以咨询当地的公积金管理中心。

公积金贷款购买二手房流程

1、贷前准备：需要咨询当地公积金管理中心的人员，了解贷款申请条件和所需材料，以及和房主达成购买意向，签订购买协议或者合同，并在交付定金后获得房屋的房产证、契证等材料;

2、贷款申请：贷款人需要携带有关材料前去当地住房公积金管理中心提出二手房贷款申请，在窗口领取并填写公积金贷款申请表，同时提交有关的申报材料;

3、贷款审批：贷款受理网点进行贷款受理、调查、初审，然后由公积金管理中心和受委托银行一起进行贷款审查、审批，确认借款人的放款资质、房屋评估价值以及贷款金额、利率等信息;

4、签订贷款合同：如果申请成功，借款人收到电话或短信通知贷款审批通过，那么就需要按照约定的时间地点前往签订贷款合同;

5、办理产权过户和抵押登记手续：在合同生效后，住房买卖双方需要前往房产交易中心办理产权过户手续，完成房屋所有权的转移，领取过户后的不动产权证书并办理抵押登记手续;

6、贷款放款：贷款银行领取抵押登记证明等材料，经公积金中心核准后就可以发放贷款。

购买二手房时，可以使用公积金贷款。具体流程如下：
1、确定购房资格：购房者需要符合当地住房公积金管理中心的贷款条件，包括公积金缴纳情况、信用记录等。
2、选择房源：购房者需在市场调研后，挑选合适的二手房源。
3、签订购房合同：与卖方协商一致后，签订正式的购房合同。
4、申请公积金贷款：向当地住房公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关材料，如身份证明、收入证明、购房合同等。
5、评估房屋价值：公积金中心会委托专业机构对所购二手房进行价值评估。
6、审批贷款：公积金中心根据评估结果和个人信用情况审批贷款额度和期限。
7、签署贷款合同：审批通过后，与公积金中心签署正式的贷款合同。
8、办理抵押登记：将所购二手房抵押给公积金中心，并在当地房产管理部门办理抵押登记手续。
9、贷款发放：抵押登记完成后，公积金中心将贷款款项发放给卖方。
10、还款：购房者按照贷款合同约定的还款计划，按期偿还贷款本息。
扩展资料：
公积金贷款相较于商业贷款，通常具有更低的利率，能够减轻购房者的经济负担。但需要注意的是，不同地区的住房公积金政策可能有所不同，具体操作时应以当地住房公积金管理中心的规定为准。同时，购房者在申请公积金贷款前，应充分了解自身的经济状况和还款能力，确保能够按时还款，避免产生信用风险。

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二手房可以使用公积金贷款吗
答：4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。买二手房的贷款方式有哪些1、公积金贷款 优点：公积金贷款的利息低于同期商业贷款，能省去不少总利息。对于房龄的要求可能要更加少一些，比如购买的是二手房，二手...

买的是二手房,可以用住房公积金贷款吗
答：如您在深圳市的中国银行申请个人二手房的公积金贷款是需要进行评估的，购买二手房进行评估目的是为了避免房产价格虚高，是控制贷款风险的一个必要手段。评估费用由贷款申请人支付给评估公司，公积金中心不收取任何费用。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询...

买二手房公积金贷款怎样操作,过户之后可以贷款吗
答：一、买二手房公积金贷款怎样操作，过户之后可以贷款吗 由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。房屋过户后才可以贷款，过户前有贷款不可以过户。1、进行交易房屋评估...

买二手房可以申请公积金贷款吗
答：2.申请人夫妻双方没有尚未还清的公积金贷款记录;3.具有稳定的收入，个人信用良好，有偿还贷款本息的能力;4.能提供中心认可的担保方式;5.具有购房合同或相关协议;6.符合中心要去的其他条件。我们通过以上关于买二手房可以申请公积金贷款吗内容介绍后,相信大家会对买二手房可以申请公积金贷款吗有一定的了解,...

购买二手房能用住房公积金贷款吗
答：提起买房，很多朋友都想着贷款来支付房价，那么是否可以用公积金贷款买二手房呢？确实，通过公积金贷款买房已经成为一种普遍现象，其实不仅是新房可以用公积金贷款，二手房也是可以通过公积金贷款来买的。 那么二手房贷款需要满足哪些条件呢？二手房公积金贷款如何办理呢？     &...

买二手房贷款可以用公积金贷款吗
答：1、有缴存住房公积金，且账户状态正常，并符合贷款条件的情况下，购买二手房是可以申请公积金贷款的。2、如果购房者名下已有公积金贷款且未还清的情况下，那么购买二手房就不能再申请公积金贷款，除非是将公积金贷款还清的情况下，才可第二次申请公积金贷款，否则不予批贷。二手房贷款的流程1、看房子以及...

南昌市区二手房还可以用公积金贷款买吗是不是很难贷到?
答：是不是很难贷到? 一般来说,只要条件满足二手房就可以申请公积金贷款,二手房公积金贷款有些问题你需要知道。1、二手房为购房面积小于144?(含)的,贷款金额不超过成交价的70%,并且同时不超过房屋评估价的70%;大于144?的,贷款金额不超过成交价的60%,并且同时不超过房屋评估价的60%。 二、南昌-贷款买二手房具体...

买二手房可以申请住房公积金贷款吗
答：一、二、买二手房可以申请住房公积金贷款吗 买二手房是可以申请住房公积金贷款的。以郑州为例，凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款。根据郑州住房公积金中心下发《住房公积金贷款须知》关于贷款所需资料的规定：1、借款人、配偶及...

二手房可以公积金贷款吗
答：购买二手房能用公积金贷款。但是公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件，比如：1、使用公积金贷款，房屋面积不能大于144_；2、购买二手房使用公积金贷款，借款人年龄与申请银唤贷款锋大凯期限加在一起，不能超过其法定退休年龄，专业技术人员可延长5年；3、二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过...

二手房可以公积金贷款吗
答：购买二手房能用公积金贷款。但是公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件，比如：1、使用公积金贷款，房屋面积不能大于144_；2、购买二手房使用公积金贷款，借款人年龄与申请贷款期限加在一起，不能超过其法定退休年龄，专业技术人员可延长5年；3、二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年；4、...