购房合同本人不在可以代签吗
1、当事人购买房屋时,如果不能亲自购买房屋的,当事人可以委托代理人代为签订购房合同。
2、委托代理人的,要出具委托书。
3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十五条 【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
二、房屋买卖委托书如何公证
1、除了一般的委托书公证外,如果业主在国外所做的公证文书,还需要中国驻该国的使领馆认证;如果业主在香港/澳门所做的公证委托书,并需要盖有中国法律服务(香港/澳门)有限公司转递香港/澳门公证文书专用章。
2、委托书公证是依法证明委托人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。
3、申请办理(有关房产买卖)委托书公证,没有地域限制。根据根据《公证程序规则》第十二条公证事项由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。涉及不动产转让的公证事项,由不动产所在地的公证处管辖,但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外。
4、委托书公证需提交的证明和材料:
(1)委托书公证是依法证明委托人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。
(2)申请办理(有关房产买卖)委托书公证,没有地域限制。根据《公证程序规则》第十二条公证事项由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。涉及不动产转让的公证事项,由不动产所在地的公证处管辖,但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外。
依据《民法典》的规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。所以,购买房屋时,当事人不能亲自签订购房合同的,可以委托代理人代为签订购房合同。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,咨询专业律师。
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签购房合同可以代签吗
答：一、签购房合同可以代签，具体如下：1、当事人购买房屋时，如果不能亲自购买房屋的，当事人可以委托代理人代为签订购房合同；2、委托人的身份证证明，受托人的身份证明；3、委托人出具的授权委托书；4、授权委托书中注明委托的事由，以及委托的权限范围。二、房屋买卖合同无效的情况：1、不具有民事行为...
房东不在,可以委托他人(朋友)跟房客签订租房合同吗?
答：自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同，一般是有效的。若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。法律分析房东在根据法律规定的情况下可以委托别人跟房客签订租房合同，违反相关法律规定签订的合同则是无效的。无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合...
签署二手房买卖合同的时候不能到场,可以找别人代签吗?
答：1、为防止委托书被篡改，无论是手写委托书还是电子版委托书都不能随便涂改。2、委托书签字确认处，要求所有产权人现场签署，提前签字无效。二、委托书所列内容要全面 1、填写委托人和受托人的个人信息，包括姓名，性别，身份证号，委托人为所有产权人。2、详细写明委托事项 三、填写追认条款：委托人在...
购房合同需要亲自签名吗? 如果签字的不是本人 而是代签,而且按的也是代...
答：3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。4、如果没有授权，合同无效。一次付清房款，拿到房产证，土地证，合同没关系。按揭，银行按揭需本人签字，字迹不对，银行发现后需要补签，同时合同也需补签。一般来说，关系不大，除非你要退房，那么你当然占便宜了。
房屋买卖协议不是本人签字有效吗
答：房屋合同不是本人签字，但经由依法委托、授权或事后追认的有效。房屋合同一般都需要购房人和卖方双方当事人亲自签字确认，合同经双方当事人签字或者盖章后生效。但是如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名。【法律依据】《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过...
签购房合同本人不在场可以吗
答：如果夫妻双方买房，一方不能到场的话，无法到场的一方可以向另一方出具一份授权委托书，授权书内容即是委托代为签订购房合同。这样，到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字了，其签字的效力与本人到场签字的效力是一样的。当然，如果双方都无法到场的话，可以共同委托其他人代为办理购房的相关...
房屋买卖合同不是本人签字代签有效吗
答：法律分析：如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，...
房屋买卖协议不是本人签字有效吗
答：因为合同法(自2021年1月1日起废止)规定，合同经双方当事人签字确认生效。购房属于较为重要民事活动，建议最好由本人签字确认，避免纠纷发生。如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年自然人作为代理人，授权其代为签署购房合同。只要有购房人的书面委托，代理人代签的行为就对购房者发生...
房屋买卖合同不是本人签字代签有效吗
答：如果房屋所有人委托签字人代签房屋，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。法律依据：《》第一百六十二条，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。《》第一百七十一条，行为人没有...
