新房收房时有何注意事项？新房收房的流程是怎样的？ 新房收房时,有哪些注意事项?
一、新房收房时有何注意事项？
1.收房时要注意核验三大文件，仔细检查后再签字收房。
2.如果收房时发现在户型上有问题，果断退房。
3.仔细检查各个角落，细节之处一处也不要放过。
二、新房收房的流程是怎样的？
1.开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 2.业主持所需资料，在入住通知要求的期限内验房，可以请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单。 3.验房后若出现问题，业主根据不同情况判断是协商还是退房。
4.交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。 5.业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。 6.业主交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。
新房收房的流程有接到收房通知、实地收房、缴纳费用、签署交接单、缴纳管理费五大步骤，步骤虽少，但必须要按顺序来，这也是业主收房时需要格外注意的。
现在很多业主拿到房子后，由于自己对家装不了解，一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时，大家不免心情激动，房子终于到手了！激动归激动，验房时可不能马虎哦，要找验房单位首先要验收单位出具验收报告，最好是找第三方装饰监理公司，他们最了解这些流程，了解以后装修的事情，在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了，毛坯房收楼注意事项主要有哪些?
方法/步骤
1
一、
验房工具：
螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。
2
二、墙顶地六面：
1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面：毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。
墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。
3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
4、顶面：收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
以上就是关于毛坯收楼注意事项的一些分享，希望对你有帮助！另外，需要提醒下：找验房师最好找专业机构的验房师，因为普通验房师只会给你提出一些房子的质量问题。
验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，才可以签字，这个是重点哦。不然到时候后悔了都来不及了哦！
新房收楼的流程是怎样的？新房收楼时有何注意事项？~
新房收房的程度一点都不亚于买房看房，所以在业主收到开发商的收楼通知时就该算好时间准备好材料甚至是验房工具准备验房了，一般来说，会有工作人员陪同一起验房，验房中发现问题可以及时反馈。
一、新房收楼的流程是怎样的？
1.核验业主材料。
2.业主领取“三书一表”。
3.业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
4.业主做综合验收。
5.业主就验收中存在的问题提出质疑或解决方案。
6.开发商与业主协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
7.业主签署《入住交接单》。
二、新房收楼时有何注意事项？
1.收房时一定要向开发商要“三书一表”的原件。
2.先验房，再收房，严防过程中发生的问题即使不能及时解决也一定要与开发商做好约定。
3.验房时不要忽略细节。
5.签署《入住交接单》的时候要仔细核对各项条款。
新房收楼最重要的一条注意事项就是先验楼再收楼，因为验楼时因为业主还没有正式入住，开发商会很热情的帮忙解决问题。
交房注意事项：1.先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。2.先验房再办手续。3.核实清楚房屋面积。4.验收房屋质量。5.检查装修质量。
新房收房注意事项
答：1、看批复文件 2、防渗漏 3、试门窗 4、查空鼓 5、查阳台是否开裂 6、观屋面是否漏水 方法/步骤 看批复文件收房时业主应看有关备案文书的复印件，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。防渗漏：检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水...
新房收房时注意事项
答：4、仔细查看《备案表》根据相关规定，《竣工验收备案表》的每一项内容都必须上报给相关部门备案，但也有部分房地产商却用一张《备案表》应付所有的项目，所以业主收房时必须认真查看《竣工验收备案表》。编辑总结：关于新房收房时注意事项有哪些，相信大家看完小编的文章都有所了解了吧。购房过程虽繁琐复杂...
新房收房注意事项有哪些
答：5、记得检查房子的窗户在收房时，别忘了检查一下房子的窗户，看看窗户的密封性怎么样，如果发现密封不严的地方，要及时通知开发商。新房收房注意事项有很多，尤其是以上几点，各位屋主在收房时要特别留心。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑...
新房收房时,有哪些注意事项
答：详细可点击“新房收房注意事项”查看 3、二手房收房注意事项和细节 二手房收房三部曲：(1)、带上收房检验工具;(2)查看资料、核实面积、合同等;(3)和物业人员一起验收房子。详细可点击“二手房收房注意事项和细节”查看 4、商品房交房注意事项 商品房收房八注意：(1)、收房留意房款商定;(2)、物业费...
新房收房注意事项
答：以下问题,购房者在买房、收房过程中会经常遇到,特别经常遇到此类的咨询问题,小编特意把收房注意事项列出,提醒广大业主友友们予以重视,以维护自己的权益。 一、买房相关税费 (一)商品房买卖应缴以下税费: 1、契税 2、房屋买卖交易手续费 3、买卖合同印花税 4、公共维修基金 5、房屋所有权登记费 6、房屋所有权印花...
交房时如何验房,验房注意事项及细节有哪些?
答：插座的牢固程度，别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否结实。10、 插座：检查每个插座的数量及是否已通电。为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。相关阅读：新房收房注意事项 商品房收房注意事项 毛坯房收房注意事项 二手房收房的注意事项和细节 ...
新房收房注意事项有哪些
答：大部分人买房都是倾尽了所有积蓄的，为了避免房屋质量问题而影响我们的生活品质，所有在收房的时候要注意一些事项，下面就随小编一起来了解下吧!新房收房注意事项有哪些?1、查看墙体是否有开裂或空鼓的情况 在收房时，可携带安全锤、粉笔等工具，目的是为了检验房屋墙面，看其是否有空鼓和开裂等情况，如果...
精装房验收秘籍:轻松掌握入住前的关键步骤
答：现在的新房大多是精装房,验收过程可马虎不得。就为大家传授精装修后验收的独门秘籍,让你安心入住!备案留两书入住前,一定要查看项目有关备案文书复印件,确保你购买的精装房合法。同时,别忘了向开发商索要住宅质量保障书和住宅使用说明书哦!层高问题确认层高是否与开发商承诺的一致,同时考虑阳台封闭的潜在需求。
新房验房收房交房注意事项有哪些
答：一、新房验收房注意事项有哪些 1、我们在新房验房的时候，一定要看清楚材料的品牌型号是不是与合同上的相符，如果与合同上的不符，我们可以申请维权。2、检查一下水电路是不是符合规范，如果不符合规范，也可以拒绝收房。3、检查一下厨房里的设备是不是齐全，如果厨房里的设备偷工减料，那么我们也可以...
