房屋不满5年交易税是多少
房产证未满五年的二手房，具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、购买首套住房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、购买首套住房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上;(2)购买二套住房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
商铺差额缴纳，计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
2、商铺按照差额缴纳，计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用
相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数工本费:一个证件80元;二个证件90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份一般需开3份公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)
买卖房屋要注意的事项1、 明确房屋的权属
凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起很多不必要的麻烦。
特别要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。
2、 注意房屋结构
二手房的房屋结构比较复杂，需要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产证上注明的一致，房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，要对房屋进行实地考察。
3、 选择正规中介机构
选择正规中介机构是很有必要的，要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。
在委托中介机构代理之前，要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目、如何收费、未能成交如何退款、买卖双方发生纠纷中介公司有无能力负责赔偿损失等。
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清楚的说说5年内商品房交易税是怎么计算的?
答：上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25；5年外（含5年）：上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积；下家：契税3...
房子不满五要交多少税
答：未满五年的房子过户要交3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）...
不满5唯一需要付多少税?
答：1、交易费：每平方米3元。2、营业税：差额*5.5%（房产证未满五年）。3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（持有5年以上房产证且为唯一住房者除外）。(1)契税：第一次购买面积小于90平米房屋的，按1%征收；90-140平米，按1.5%缴纳；超过140平米的，由买家支付价格的3%。(2)营业...
房子没满五交多少税
答：1、不满五年的二手房交易需要缴纳增值税:税率5。55%，由卖方缴纳。2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收的话有两个条件:家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类...
五年内房屋交易税是多少?
答：1、营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满二年可减免。2、个税 个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的...
卖房不满五唯一怎样交税
答：二手房个税就是二手房个人所得税是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所。住房不满五年交什么税：1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地税；房屋...
房子满二不满五交易要交多少税费
答：满二不满五交多少税，需视情况而定：1、如果满二年不满五年，要交增值税，税率5.55%，由卖方缴纳；2、个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；3、印花税，税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。一、房产税的征收方法如下：1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除...
房子不满5不唯一,怎么收税
答：(一)契税:不超过90平米的是1%，90-144平米的是1。5%，大于144平米的是3%；(二)交易印花税:房款的0。05%；(三)产权转移登记费:50元；(四)产权不满五年的还要交营业税。怎么算二手房过户费(一)契税。住宅类房屋标准按房款总价的3%或1。5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者...
不满5不唯一100万要交多少税
答：以一百万进行计算的话，相关费用在1万元到3万元。四、落地税费 按照不满5年不唯一住房的具体情况，您可能还需要支付一些落地税费，具体需要咨询当地的房产交易中心或相关政府机构，包括印花税，土地增值税，城市维护建设税等。通常这部分税费也会在1%-2%之间，也是需要购房者考虑的一部分税费。海豹搬家 ...
房产证不满五年交多少税
答：卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。未满五年房产税如何计算一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征...
