不满五年二手房税费要交多少

对于不满五年的二手房在进行买卖交易的时候，是要根据相关的法律规定来进行的，其中就是需要缴纳相关的税费的，才能够完成的。那么今天就跟小编一起来看看不满五年二手房税费要交多少以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、不满五年二手房税费要交多少
（一）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；
3、以下情况按照3％缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）
（二）营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格现在价格）＊税率5．55％
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格现在价格）＊税率5．55％
（三）个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格现在价格）＊税率20％
（四）其他费用相对较少：
交易费：6元／平方＊房屋平方数
工本费：一个80元；二个90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴
购房证明：20元一份一般需开3份
公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
二、住房按揭贷款办不下来怎么办
这个问题得看是谁的责任，如果是开发商销售没给你介绍清楚现在的政策而使你没法办贷款的话，可以直接找领导说明情况，要求退房。
如果是你自己的原因办不下来贷款，而且如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话，双方同意即可解除合同，如果没说明，是要承担违约责任的。
建议应该先找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。之后根据办不下来贷款的原因来看事情究竟该怎么处理。
三、房贷批不下来可以找人担保吗
房贷若是批不下来的话，借款人可以去找资质好的亲属朋友给自己的贷款进行担保，或者直接找担保公司也行。有担保公司或资质好的人为贷款做担保，对贷款的审批是有助力的。
而大家在申请贷款的时候，还可以尽可能多地准备收入证明、资产证明等资料。这些都能体现借款人拥有一定的经济条件，具备按期偿还贷款本息的能力，也对借款人成功申请到房贷有一定的帮助。
当然，最重要的是借款人的信用要好，个人征信报告上不能有不良信用记录。不然的话，资料准备再充足，担保人的资质再好，银行和贷款机构也很可能会拒绝批贷。
如果这次审批被拒，借款人可以等过一段时间再换一家银行或贷款机构申请试试。也正好趁着这段时间好好梳理一下被拒的原因，把问题给解决，养好信用，也许之后的申请就能成功通过。
银行按揭贷款买房是目前商品房最主要的交易方式，但是由于买方个人因素的影响，并不是每一次的贷款都能够顺利放贷。所以买方一旦决定购房，必须得综合分析个人情况，比如个人信用，个人实际经济情况，长远还款能力等等，规避在买房过程中可能会出现的意外情况。
看到这里，小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行税费的缴纳的时候，是要根据相关的法律规定来进行的，才是可以。

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二手房满5年交多少税
答：法律分析：二手房满五年需要交房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、房产证满五年免征营业税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。《城市房地产...

二手房满2年和满5年怎么交税
答：二手房满2年和满5年交税：1、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%;满五年唯一住房免税。2、个人所得税：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。3、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额...

二手房满五年需要交什么税
答：二手房满五年需要交的税如下：1、二手房满五年需要交房款1.5%的契税；2、0.05%的印花税；3、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；4、房产证满五年免征营业税；5、3元/平的交易费；6、1.36元/平的测绘费；7、200元权属登记费取证费。过户费用如下：1、契税为90平方米以下首次购房的按...

满五年的房子过户要交多少税
答：房产证满五年过户费要交多少费用 一、要交契税：(一般由买方缴纳，双方另外有约定除外)1、对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳;2、对于买方首次购房90平方米以上(含90平)144平方米以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳：(1)在144(含144平)平方米以上;(2)买方不是第一次购房;(...

二手房满五唯一交多少税费
答：5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米。2、印花税：房款的0.05%。3、营业税：差价*5.5%，房产证未满5年的。4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。满五唯一的二手房在交易过程中，只需要...

五年以上的二手房交易税费有哪些
答：满5年二手房交易税费，购买满5年后，你如果要将房屋卖出，需要交纳的二手房交易税费如下所示：1、契税：一般为房款的1.5%，根据房屋面积不同有所不同，房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%的税费，房屋面积在90平米以下并且是首套房的只需要缴纳1%的税费。2、交易费是按照：3元/平方米，因此房屋的面积...

请问一下满五年二手房交易税费有哪些?
答：购买满5年后，你如果要将房屋卖出，需要交纳的二手房交易税费如下所示：1、契税：一般为房款的1．5％，根据房屋面积不同有所不同。面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，小房子比大房子优惠哦！2、交易费：3元／平方米，房子越大，交易费就越高。3、测绘...

满五年二手房交易税费如何算?
答：计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，...

满五年的房子过户要交多少税
答：一、二手房交易税费满五年是多少钱1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、...

满5年的房子过户要交税吗?
答：房屋过户所说的满五年是说，从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税。