房子烂尾了怎么解决

首先，要搞清楚房屋烂尾的原因，是因为开发商资金链断裂，还是因为开发商违规，或者开发商发生突发重大事件，亦或是建设的房屋质量不达标，针对不同的原因采取不同的处置方式，对症下药。房子烂尾了解决办法如下：

第一，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

第二，如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。

第三，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。

避免买到烂尾楼的方法

1、选现房比较稳当

其实最有效的避免房子烂尾的方法就是买现房，因为现房的房子都已经建成，根本不会存在烂尾的情况了。

2、考察开发商的品牌

购房者在买房初期就要先了解清楚项目的情况，着重看下是否是大品牌开发商，这些房企在操盘过程中，有着丰富的经验，雄厚的资金实力，短时间内，出现资金链断裂的可能性不大，而中小型房企则像是浮萍，无法驾驭行业的风风雨雨。

3、了解楼盘的手续

购房者在买房的过程中，要了解清楚开发商的各种证件是否齐全。如果五证齐全，对于以后办理产权证、不动产证都有所帮助。

五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。如果手续不齐全，小编劝大家还是慎买，万一出了什么岔子吃亏的可是自己。千万不要贪小便宜吃了大亏！

4、找准购买时机

避免买到烂尾楼大家也是需要懂得购房时机的。一般情况下，如果一个项目已经不间断的建成多一半了，那么，在这种情况下出现烂尾的概率就较低了，购房者可以大胆的置业了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。

房产烂尾了要尽快提起民事诉讼获得赔偿。

建议购房者最好是不要把房屋退给开发商，因此烂尾的开发商都是没有钱的，退房之后，购房者一般是拿不到购房款的，只能拿到收据或者是欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。如果开发商最后资不抵债宣布破产，资产被法院拍卖了，那么购房者较普通债权人更容易得到清偿。

避免买到烂尾楼注意事项

1、看五证是否齐全：五证对于开发商来说非常重要，一般正规的开发商都是具有五证的，购房者购买五证齐全的楼盘可以降低购买到烂尾楼的风险，所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、看开发商的资质等级：根据开发商的资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积等，可以将开发商的资质等级从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级。购房者在选择开发商时应该选择资质较高的，这样可以避免烂尾的情况，将来的生活也会更舒适省心。

具体可实施方法如下：
1、如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
2、如果该楼盘存在“烂尾”的可能，先不要急于向法院起诉，给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹措到资金，完成后续的工程，将可能的损失降到最低。
3、如果业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到赔偿，而其他的业主没有及时起诉，可能最终得不到赔偿。到一定时间之后，如果开发商依然没有筹集到足够的资金来完成项目，开发商就应该向法院提出破产保护。经法院对该公司析产、拍卖后，获取项目后续完工的资金。

要根据情况确定房屋买卖合同的效力以维权。
房地产公司破产房子烂尾买房人要根据情况确定房屋买卖合同的效力以维权，在开发商已经破产的状况之下，应该确定楼盘是不是已经建成完成，并且满足交房的条件和开发商销售房产的证件是否齐全，从而明确房屋买卖合同的效力，进而区分不同的情况进行分析。
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。

没什么解决办法，除了等就是自认倒霉。你去求助任何人或者任何部门，都是搬出理论那一套然后建议你通过法律途径解决，但是实际并没有什么用。就当花大钱买个教训。

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金鱼的尾巴烂了怎么办?
答：一般的前期的表现症状为游动的时候动作缓慢，食欲减退甚至不进食。然后尾部开始腐败，一般是结缔组织开裂，呈现破扫帚的样子。解决方法，首先要做的事就是把金鱼隔离开来饲养，防止其它鱼类受感染。因为一般烂尾由于水质问题，所以是先换水为好。但是换水的时候不能一下子全部换了，因为一下子全部换掉的话...

狮子头鱼尾巴烂了怎么办
答：二、快速抑制溃烂处发展 可选用药物：盐水，双氧水，高锰酸钾水，碘酒等浸泡或涂抹患处，快速杀死存留在鱼儿尾巴上的各种细菌。三、一刀切 如果是抑制不了的病情或者是我们想比较快速的解决问题，只要还没烂到尾巴根部，那我们不如干脆点直接把病患部位切除，然后用以上方法消毒再涂抹点消炎药就可以了，如果...

南昌县银三角世茂泰禾江南院子房子和学校都烂尾了,我们买了这里
答：1、房子烂尾可以找建设行政主管部门进行解决，通过会地方政府成立专项的工作小组。2、采取市场机制或者是资本运作的措施使得烂尾楼的项目恢复原本的建设，买到烂尾楼需要首先澄清产权的归属。

回答仔细点谢谢。孔雀鱼烂尾了,怎么做才能好,好了之后是什么样子,尾 ...
答：您好 我个人首推您使用呋喃矬酮 在100升水中加入3-5片呋喃矬酮 如不足100 可将药片融于水中再酌情加入 可配合海盐使用 由于烂鳍会引起一系列并发症 因此所有的化学药物都不是绝对有效的 只有先对水体做好绝对的消毒 才能阻止病情进一步发展 以下是具体处理方法 【病因与症状】当水质不良 长期处于浑浊...

红剑烂尾咋办?
答：如果是新买回家不精神不吃食，放一把粗盐，水温调到28度，三天内不用喂食。 白点病水温加到28度，加一把海盐或粗盐，一周后白点全部脱落，需加热一周。 肠炎水温调到25度，鱼市有卖的肠炎灵，如果是大缸子放半袋。 白毛病用食盐一把，放进缸子里，水温26度。 烂尾病用万分之二浓度呋喃西林溶液...

锦鲤鱼烂尾巴怎么办
答：问题八:我家养的锦鲤鱼,身上长白点和烂尾巴怎么办, 锦鲤开始时尾巴上长白点,经过加盐,加热后鱼尾和身上部分变黑,是不正常的,说明鱼的状态不好,发黑是组织细胞坏死的表现。 最好把鱼拿出来在小缸子里单独药浴,但是必须24小时供氧,然后把大缸子里的水全部换掉,重新养水,三天后再把鱼放回大缸子里就可以了。

仓鼠烂尾怎么治
答：了解湿尾：湿尾是个真菌引起的肠胃病。症状为严重拉稀，奇臭，乱乱的毛，动作缓慢，眼睛睁不开 [反正就是生病的样子吗]，肚皮涨大，脱水。* 一个检查脱水的方法是把仓鼠颈后的皮轻轻的捏一下，如果被捏的皮站着而很慢的憋下去，那就说明有脱水症状。还有如果它们的牙肉发白也说明有脱水症状。治疗...

西安恒大烂尾楼一辈子的钱打水漂怎么办
答：维权，转让，放弃。1、维权：开发商存在违约行为，可以通过法律途径来维护自己的权益，包括要求返还购房款、要求开发商承担违约金等。2、转让：如果不想再继续持有这个西安恒大烂尾楼，可以考虑将其转让给其他人或者投资公司。但是需要注意，如果这个烂尾楼的产权存在争议或者法律风险，会影响到转让的价格和...

金龙鱼烂尾很严重,尾巴烂的出现了红色,有点要出血的样子,鱼鳍烂的也很...
答：水质严重不良引起的烂尾，老三样处理。当天换水1/3，之后每天换水1/5连换一周。升温至30-32度，保持恒温。粗盐下0.3%，治疗期间停止喂食。

前阵子烂尾用了万能鱼药,好转后现在又不知怎么了鱼尾身上开始长这些_百 ...
答：您好根据您提供的照片，您的水质存在问题。只用药是不行的，需要加强换水