婚后房子只写一个人名字可以卖吗 新婚姻法婚后房产证只有一个人名字可以单独卖吗？
法律分析：不可以，通常购房合同名字，必须添加在房产证上。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
法律分析：需要看情况。房产证写一个人的名字分为两种情形：一种是夫妻一方的婚前财产，另外一种是夫妻共同的财产，只写了一个人的名字。如果是婚前房产，可以一个人买卖，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，必须是双方同意的，一个人不可以买卖。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
在双方没有进行婚内财产约定及其他相关协议的情况下，如果该房产为婚前个人所有房产，则可以由所有权人单独出售。如果是婚后夫妻共同所有房产，则出售该房产必须经过夫妻双方同意，单独一人不可以出售该房产。在《中华人民共和国民法典》实施后，夫妻共同财产包括：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻一方的个人财产包括：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。【相关法条】《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
夫妻写一人名字能单独卖房吗
答：夫妻房子写一个人名字可以卖房子，但是需要征得另一个共有权人同意卖房才能卖，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是...
房子,房产证上写的一个人名字,卖房子一个人能卖吗?
答：如果只有你一个人，那毫无疑问，随便卖。如果结婚了，而房子是你婚前买的，那你也可以随便卖，如果是结婚后买的，就算只写了你一个人的名字，都算是共同财产，必须夫妻双方同意了才能卖。
房产证上只有一个人的名字,他就可以自行处置卖掉房子吗?
答：现在的法律只认房产证上的名字，不需要夫妻双方签字，当然可以卖，除非有人提出异议，去房产交易中心或法院，那就买卖不了了
房产证上只有一个人的名字,他就可以自行处置卖掉房子吗
答：对于房产而言，其存在隐性共有和显性共有两种情况。所谓显性共有，是指不动产权证上写有夫妻两人名字，而隐性共有，是指房产是夫妻两人共同所得，但不动产权证上只写有夫或妻一人的名字，写有名字的一方为显性共有权人，而未写有名字的一方为隐性共有权人。根据相关房屋登记条例，共有房屋的所有权...
房产证上只有一个人的名字,他就可以自行处置卖掉房子吗?
答：这要按实际情况决定:1.婚前房产，己还完房贷，这他就可以自行处置卖掉房子。2.婚前房产，还有房贷，婚后夫妻承担或一方承担，这他就不能自行处置卖掉房子，必须按市值扣除首付和还贷金额分割清楚，补偿一方现金后，经双方鉴字公证才能自行处置。3.婚后房产，夫妻共有，更不能自行处置。
结婚后房子写老婆一个人名字,她能偷偷卖掉吗
答：结婚后房子新老婆一个人的名字他能偷走卖掉吗，我认为是不可以的，因为房子是他写他的名字，房子是你们两个人的，以及你们两个人去住的。他如果偷偷卖掉了，你还在屋里住，别人进来了你可以把愿意给人家说一声，所以我认为他是不能，老婆是不能抽出一个人卖掉的。乌国，他偷偷把房子卖掉了，你们还...
婚后买二手房过户只写一个人名字需要哪些手续
答：一、夫妻买房子可以只写一方名字吗 1、婚后用共同财产买房，写夫妻二人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产。2、婚后一人以婚前个人财产出资，房屋落在自己名下，如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理;只不过房屋尚未...
夫妻共同出资购买的房子,房产证只写了女方的名字,女方可以直接卖房吗...
答：二、女方能不能直接把房子卖掉要分情况讨论如果说这个房子也是在婚前进行购买的，那么就属于个人的婚前个人财产，另一方是没有权利进行分割的，这个时候对于这个房子女方就有权利进行支配。但是这个房子如果是在结婚之后买的那么双方对于房产，如果没有特别约定的话，其实这个房子的房产证只写了一个人的名字...
房产是婚后财产,房产证上面写的是老婆的名字,老婆可以私自卖掉吗?
答：而现在，新的婚姻法规定，夫妻双方持有结婚证后，所购买的房子，无论写男方，女方哪一方的一个名字，只要属于夫妻共同财产，那么哪怕写一个人的名字，到离婚时，也是两人分割财产。如果是没有离婚，那么就算是女方拿着房产证想要去卖房子也需要南方统一或者是拿着男方的资料去到房产局办理。在新婚姻法...
房子,房产证上写的一个人名字,卖房子一个人能卖吗?
答：如果这套房子产权属于夫妻双方，即使房产证上只有一方的名字，没有另一方名字，但并不妨碍另外一个人的产权拥有权，如果房产证上的一方准备私自卖房，那么在办理房产过户的时候，也无法完成产权转移，即过不了户，因为房管局的房产档案上，有关于业主的婚姻情况，如果要办理产权变更，需要经过另外一方的同意...
