买二手房没有房产证可以去公证吗 买二手房没有房产证可以去公证吗
二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但你们的交易尚不合法，所以这种情况无法做公证。
首先，从我国法律政策上来讲，没有产屋权权证的房子是不被允许进行交易的。因为我们国规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记（就是所谓的过户）为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。
其次，建议大家较好不要买这种房子，因为如果没有产权证那么将不能够贷款、不能够过户、也不能够办理公证，双方所签署的购房协议也会是无效的。
第三，没有房屋产权证且不能够办理过户的话，那其中所隐藏的购房风险将会很大，不进行过户的话房屋的所有权还是原来业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主（委托方）是可以单方面撤消的！所以存在风险。
但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。
当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。因此，建议，如果房子对你实在是很有诱惑，不防买下来，但在买房子之前，一定要好好想想，以后会出什么问题，把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定，对你以后出现纠纷是很有用的。当然较好是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产正就可以了，如果明知道没有房产正，以后也不可能有房产正，那就是你的过错了。
房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。对每个购房者来说，没有房产证的商品房都是名义上的所有人，而不是法律上的所有人。
目前相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对《房产证》的重要性不了解，另外一部分已购房者由于已经使用房屋，认为即使《房产证》没有办理也没有影响房屋的正常使用，因此对《房产证》的办理所持听之任之的态度，这样不但会使自己的合法权益受到侵害，也有可能纵容开发商在房地产开发过程中的违法行为。
房屋没有产权证的危害：
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
什么房子没有房产证
对于开发商而言，不能办理产权证的主要情况有：
1、利用集体所有土地开发的项目
2、未经立项批准或私自变更立项的项目
3、未取得规划审批的项目
4、私自变更规划的项目
5、私自改变土地用途的项目
6、土地产权存在纠纷
7、没有销售许可证又无产权证的房屋
8、未经验收或验收不合格的房屋
9、土地或房屋未解除抵押的
10、开发商未交纳相关税费的
11、土地、房屋被有关部门司法查封
二手房没有房产证不能公证 二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但你们的交易尚不合法，所以这种情况无法做公证。
房产做公证书必须出示房产证 ，没有这个必要条件就做不了的 。
一下，二手房私下买卖没有房产证如何公证与落户口~
没有房产证，一切都免谈
房管局明确规定没有产权证的房产不能上市交易。没有产权公证处也不会给以公证，就算签了合同也是无效合同，购买这类房产对买方无任何保障，第一 开发商不办理产权的时候只会办理当时购房合同上的名字，如若到时候他不配合买方一点办法都没有。
买一套二手房 整个小区房产证还没下来 有购房合同 可以进行公证吗
答：可以。先到公证处公证，然后申请过户手续，过户即可。二手房过户手续：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房...
购买二手房,但是没有房产证。我去公证处公证可以永久有效么?
答：房管局明确规定没有产权证的房产不能上市交易。没有产权公证处也不会给以公证，就算签了合同也是无效合同，购买这类房产对买方无任何保障，第一 开发商不办理产权的时候只会办理当时购房合同上的名字，如若到时候他不配合买方一点办法都没有。
购买二手房房产证没办下来能公证吗
答：约定产权证下来后优先购买。如果是二手房在买卖交易过户之后，办理新的产权证没有颁发的话，可以公证。但这种公证行为没有任何意义，还要多交一份公证费。因为只要登记了，在等待产权证颁发的时候，也是代表买卖交易已经完成了，如果其中没有违法行为的话，房产就已经属于购房人的。
买的二手房没有房产证只有购房合同房产可以公证吗
答：没事，只要是加盖了了公证处的公章鲜印，在法律条文上是有效的。如果到时房产证到原房东手上没有过户给你，是可以告他诈骗的
二手房没房产证公证有用吗
答：我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产...
买二手房但房产证还没下来,可以到公证处公证吗
答：只有在住建委房管所进行了不动产变更的房屋才真正属于你，你可以把这个简单理解为机动车，我卖给你机动车，车也让你开走了，钱也全部给我了，也去公证了，但是行驶证上的名字是我，那么我可以将该机动车进行抵押或售卖，因为在法的定义上行驶证是我的名字那么机动车就是我的 很多人打这种擦边球，所以...
昆明二手房买卖房屋有购房合同没有房产证,去公证更名的时候需要交个_百...
答：7、按照规定时间领取房产证 四
买的二手房没有房产证土地证只有购房合同的复印件去公证保险吗?
答：不太保险，因为在法律上来说，你这个公证意义不大，仍然不能证明房子就是你的，只能证明你有债权而不是物权。因为法律规定的很清楚，不动产权属以登记为准。没有登记就只有两种情况。一，这房子本身就没证，没证的房子一般不许买卖。你买卖合同本身就涉嫌非法无效。二，有证，打你妹过户。在法律上来...
购买二手房无房产证,双方签定合同在公证,这样受法律保护吗?
答：农村买二手房没有房产证，签的合同受法律保护吗？ 订合同没用的，合同只能证明你买房交了多少钱。 没房产证的房是不好买卖过户的，不好过户该房永远是原房主的。 如果你买下问题多多，比如，原房主以及子孙任何时候外面差债，比如银行贷款，法院会执行拍卖该房产以还债。到时购买人血本无归，哭...
二手房私下买卖没有房产证如何公证与落户口?
答：您可去竹辉路中新公证处咨询，尽量带起所能够收集的材料，如买卖双方的身份证、户口本，结婚证，土地证，拆迁协议，宅基地证明，房管局调档的材料等等，当然，我不是很清楚您是什么原因没有产证的，能够知道的话，便可详细解答您的问题了，户口没有产证是肯定不能落的 ...
