买二手房但房产证还没下来，可以到公证处公证吗 房产证没下来的二手房可以买吗？
不可以，或者说公证亦无效
我国建筑法法的定义是“不动产的变更以登记之日生效”，这句话明文规定了房屋的归属发生效力的时间，即便你全额付款并且签署合同双发按手印签字并已经入住，同时进行了公证也没用，因为即便公证处给你进行公证也是违法的是无效的，公证处的公证内容不得与现行法律相抵触。
只有在住建委房管所进行了不动产变更的房屋才真正属于你，你可以把这个简单理解为机动车，我卖给你机动车，车也让你开走了，钱也全部给我了，也去公证了，但是行驶证上的名字是我，那么我可以将该机动车进行抵押或售卖，因为在法的定义上行驶证是我的名字那么机动车就是我的
很多人打这种擦边球，所以千万要注意，只有去房管所进行变更登记才合法有效，否则无法保证你的合法权益
可以的带上购房合同
购买二手房，但是没有房产证。我去公证处公证可以永久有效么？~
房管局明确规定没有产权证的房产不能上市交易。没有产权公证处也不会给以公证，就算签了合同也是无效合同，购买这类房产对买方无任何保障，第一 开发商不办理产权的时候只会办理当时购房合同上的名字，如若到时候他不配合买方一点办法都没有。
买二手房,房产证还没下来,怎么办过户
答：没有房产证办理不了过户。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产...
二手房交易房产证还没有办下来怎么过户
答：没有房产证是不能办理过户手续的，房产证过户流程如下：一、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证...
二手房房产证没有下来能过户吗
答：二手房房产证办不下来都有哪些原因1、证件不全 影响房产证办理的原因有很多，有些购房者在购买房屋之前没有检查开发商的相关证件，但要知道开发商的证件不全也是会影响到房产证办理的，比如说五证不齐全，这种情况下是办不了房产证的。五证包括《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设...
刚买的二手房,已办理过户,但房产证没下来怎么办?
答：基本上没有影响，也过户就说明房子是你的了，只是房产证拿得晚一点，在这期间不能再交易，你就放心吧，没什么的
买二手房过户之后,没拿到房产证的情况下,我可以搬进去住吗?希望专业...
答：当然可以搬过去住了，为什么不呢？其实房子已经在你名下了，没什么好犹豫的。过户后没有拿到到房产证，是不是拿去银行做抵押了？那也没关系，过两个月抵押完了你就可以去银行领回来。 当然，如果你的买卖合同里有约定交房的日期，而交房日期还没到，那就等等吧。
买二手房,但房主房产证还没下来,怎么办?
答：如果后期相关证件无法办理，那你就吃大亏了，首先在价格上，这些没有房产证的房子是不太值钱的，和小产权房有点类似了，只有一纸合同，相关单位是不认可这些东西的，现在市面上的二手房新房也很多，建议题主多看一下，肯定还会选到合适的房子，这个没证的暂时建议不进行购买。
我想买一套二手房,但是原房主房产证还没下来,请问我该怎么办?_百度知 ...
答：你只能等证下来才能过户 问题是不太建议购买，存在风险
房产证没下来的房子如何买卖
答：法律主观：房产证没下来的房子可以通过以下方法进行买卖：1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，并且时间成本比较长。2、直接更名...
我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易。程序
答：法律上来说，没有房产证是不能够交易的，你的交易也是不受法律保护的，交什么费用都没有用，必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信，对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名，是受法律保护的，可能需要支付开发商一笔更名费。
...但是小区整个房产证还没下来,中介说可以先签协议,给
答：给你讲解两点。首先，国家规定，未办理产权证的房子是无法交易过户的，也就是你这种合同是不受法律保障的，如果卖家不反悔肯定是没什么问题的，如果房价涨了，卖家反悔，你是处于劣势地位的。其次，这种房子的税费比较高，卖家在过户给你之前需要自己办理产权证，缴纳契税个维修基金。然后再转给你的时候还...
