签了房屋买卖合同后，还要等开发商去房管局备案后才能拿到合同吗 备案购房合同什么时候可以拿到
您好
您这个房屋买卖合同是跟开发商签订的
签了之后是可以马上拿到合同的
拿不到也要一份复印件不能复印就要拍照
要交钱的收据
一定要签完合同有个凭证
一般跟开发商签订买卖合同后
客户交完一部分或者全部房款时
开发商必须在15个工作日左右去房管局备案
备案了才算真正完事
因为担心有些开发商一房多卖
如果一房多卖
谁去房管局备案了
谁就是真正业主
您这个签了合同马上要拿到合同的拿不到合同不能交钱
不行要拿到复印件
之后就是去房管局备案了
备案比拿合同更重要
~
买新房备案与放款的先后顺序
答：一、买房子为什么要备案? 1.实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。 2.它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 3.购房合同备案流程。 所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再...
买的新房已经交接完毕,所有费用都交齐了,就等房产证了,需要多久...
答：2、如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。开发商在完成自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件准备好后拿到房管局办理房产证。通过以上内容的阅读，知道办理新房的房产证时间后，是不是心里有底了，作为业主的你也没那么着急...
购房合同要房管局备案吗买房合同房管局备案吗
答：【三】需要到房管局备案时间：通常你和开发商签订商品房买卖合同后，开发商会将合同递交房管局备案，也就是网签公示应该在一个月内足够完成。签了购房合同快两个月都还没备案，同样经历的有吗？1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如...
房屋备案要多久能办下来房屋备案要多久
答：购房合同备案需要多长时间？房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。1.商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。2.房地产开发项目取得了《商品...
购买二手房,房产证过了户,房屋买卖合同需要同开发商重新签订吗?_百度...
答：房产证 都过完户了，那还有开发商什么事呢？下了 房本 以后，跟开发商就没有关系了，所以不需要签合同了。但是如果没有大红包，只有 购房合同 的话，买卖房屋以后是需要，重新去更换一下购房人的，这个时候是需要找开发商重新签订更名的。
房屋产权过户后,需要在开发商再更名吗
答：进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样...
新房网签要多长时间
答：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、注意合同文本 网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中...
首付交了后多久办贷款
答：完首付后多久可以办贷款 付完首付可以立即申请办理贷款。一般来说,如果是选择按揭贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。 买房贷款需要的资料: 1、申请人及...
按揭买房时首付是交给开发商还是交给银行,交的时候需要办什么手续...
答：问题一:买房付首付需要什么手续如果你是买一手房,首先先在房产交易中心开具住房情况证明,然后在开发商处签订购房合同,再去银行签订贷款合同。一般的开发商都是指定的银行办理按揭,在开发商处就可以直接签订贷款合同。贷款需要的材料:夫妻双方的身份证原件、户口簿原件、结婚证、收入证明、银行流水证明,夫妻双方本人到场。
和开发商签买房合同流程具体是怎样的?网签之后一般什么时候可以查到备...
答：回答：答复楼主: 1,如果您和开放商确定正式购买,交首付款时,签订的是正式“商品房买卖合同”。不是购房协议 2,只要您和开发商协商议价完毕,就可以在售楼处签订商品房买卖合同 3,合同签订后,开发商通常会在一个月内递交房管局网签备案,上网公示,备案上网之后,您就应该可以查询到信息 4,付首付,准备贷款...
