法律问题（物业弃管） 物业弃管怎么办？
物业为你服了务，你享受了就得给钱，
生活垃圾处置费一般都是代环卫收的，水、电费是你自家用的，是不包括在物业费里面的。
物业如没有尽物业服务合同订立的服务内容也就是没有履约那么小区业主占专有部分站建筑物总面积的过半数的业主且占总人数过半数的可以选聘和解聘物业服务企业的。
你们拒交物业费本身就对物业来说就是不公平，物业又不是福利事业给钱就服务不给钱不可能给你倒贴，
如果你们签了物业服务合同，你们没交费本人就是违约在先，物业公司不可能做赔本的生意，自己走是有因必有果，在法律也没多大过错，要是你们交了费物业要走那么他们就是有违约责任，
现在《物权法》出来了、地方的《物业管理条例》也有了，国家的法律既要保护你们的利益也要保护企业的利益，要不然那个还搞物业公司。
物业服务企业的选聘和解聘是有专有部分站建筑物总面积的过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
wuyeyouquanfangqime
物业公司弃管，需要提前做些什么手续~
提前1个月给上级主管部门及业委会通知，小区内贴通知，做好相关交接工作（你来的时候接的什么就交还给业委会什么，提前偷偷摸摸的把有用的工具啦什么的给悄无声息的搬走）。通知写明原因及撤场时间，并对欠费业主提出多少日内到哪交费，否则走法律途径。对超收费的和业委会谈，是用超收的费来顶欠费还是返款，但是返款涉及到发票问题，毕竟你肯定有些发票检完了（具体的咨询下你们的会计），争取顶欠费，写下书面材料，最好和交接签字文件一起做，混在里面打马虎眼就过去了。毕竟你要走人家肯定不会让你轻松的走，会查相关东西的，但是一定要提前谈，有必要的话进行录音会议（偷偷的录音）。撤场和承接查验差不多，就是反过来。
大连有关于物业撤场的一个文件，忘了叫什么名字，里面有撤场的相关程序，你百度找找看吧，起码有个参考~~~~
可以向业主委员会反映情况，由他们聘请物业公司——在业主委员会开会讨论出了相关决议后，由业主进行投票，挑选合适的物业公司参与到小区的物业管理中来。如果业主委员会决议未能通过，或小区业主对重聘物业颇有微词，可以向所在区县的房管部门反映情况，由他们进行处理。
物业弃管还用交物业费吗
答：法律分析：不用。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十九条 物业服务合同终止的，原物业服务人...
物业公司弃管的法律责任
答：法律依据：《物业管理条例》 第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
没签物业合同,物业可以弃管物业吗
答：是的，如果没有签订物业合同，物业公司可以放弃管理。合同是物业公司与业主之间有法律效力的协议，双方应该根据合同履行各自的职责。如果没有签订合同，物业公司可能会认为他们没有责任管理物业，从而选择放弃管理。但是需要注意的是，如果物业公司已经在物业项目中提供服务，即使没有签订合同，也可能需要根据相关...
法律问题(物业弃管)
答：物业如没有尽物业服务合同订立的服务内容也就是没有履约那么小区业主占专有部分站建筑物总面积的过半数的业主且占总人数过半数的可以选聘和解聘物业服务企业的。你们拒交物业费本身就对物业来说就是不公平，物业又不是福利事业给钱就服务不给钱不可能给你倒贴，如果你们签了物业服务合同，你们没交费本人...
弃管小区归哪个部门管
答：弃管小区归房管局管。小区被弃管，可以去找社区或房管局出面协调处理，安排合适的物业公司管理。物业的责任如下：1、物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；2、物业设备...
小区被弃管以后该怎么办
答：1、成立业主委员会：业主可以联合起来，成立业主委员会，通过委员会与物业服务企业或相关政府部门进行协商，表达业主的合理诉求，寻求解决方案。2、找物业服务企业协商：业主委员会无法解决问题，业主可以联系物业服务企业，了解物业服务企业为何弃管小区，协商解决方案。3、找政府部门协调：物业服务企业也无法...
弃管小区我家自来主管_然造成我家和楼下财产损失谁来陪
答：如果物业管理公司没有履行与业主之间的约定义务，导致小区内的住户财产损失，住户的财产损失与物业管理公司疏于管理的行为之间有因果关系，则物业管理公司应承担违约责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、...
政府对弃管小区的政策
答：弃管住宅区落实物业管理相关政策为：一是通过老旧住宅区改造整治，使小区达到实施综合物业服务基本条件的，通过公开招标的形式落实物业管理。二是通过政策扶持，对接管弃管小区的物业服务企业，政府通过以奖代投的形式进行资金奖励、免交小区二次垃圾清运费、给予部分低保户和困难户物业服务费补贴等形式，鼓励...
物业弃管怎么办?
答：可以向业主委员会反映情况，由他们聘请物业公司——在业主委员会开会讨论出了相关决议后，由业主进行投票，挑选合适的物业公司参与到小区的物业管理中来。如果业主委员会决议未能通过，或小区业主对重聘物业颇有微词，可以向所在区县的房管部门反映情况，由他们进行处理。
物业可以说弃管马上就撤吗
答：根据相关资料查询显示：不可以。如果物业公司决定放弃小区管理，首先应该向业委会书面提出，由小区业主大会重新聘请物业公司。但在新的物业公司入驻小区之前，原来的物业公司不管什么原因都不能放弃小区管理马上就撤。只有在与新物业公司交接后才能退场。物业弃管是不合法的。
