二手房评估价是什么意思？
不同的二手房在出售的时候由于它们评估方法可能不一样，因此所得出的价格也会有所差别。但是，一般来说评估价的差别也不会太大，评估价一般是房屋成交价的七八成。
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什么是二手房的评估价?
答：在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。一般来说，评估机构会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下...
二手房评估价是什么
答：二手房评估价由贷款银行认可的评估公司评估出来，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格，受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响。简单来讲，我们购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据房屋评估报告，才能按规定的房价百分比，提供给购房者贷款。二手房的评估价由什么...
什么是二手房的评估价?影响因素有哪些?
答：商业贷款的评估值一般能到市场价格的80％-90％左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80％-85％左右。就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金中心都可以用，只需做一次评估即可。三、二手房评估值会受到什么因素的影响呢？二手房的评估价会受房龄、户型、...
买二手房交契税时 契税系统里面的评估价是什么意思
答：买二手房交契税时，契税系统里面的评估价是计税的参考依据，其来源是已经成交的房屋价格的平均值，也是一个市场价格，其数据可以比较真实的反映同区域、同类型房屋的真实价格，是为了防止人为恶意偷税的数据库。
评估价是什么意思?二手房契税这么算的?
答：评估价是按你家房屋周围环境（包括交通，环境，周边设施等）和楼里的设施，房龄，房屋质量等等来评估你家房屋价值。二手房的首付并不是和一手房一样，一手房所谓的首付几成几成，是说房价的几成。而二手房的首付，是按评估价走，比如：此房102万和业主签合同，评估价1.8万/㎡，45平米，评估价总价...
二手房交易中价格评估是什么
答：4、搜集估价所需资料；5、实地查勘估价对象；6、选定估价方法进行计算；7、确定估价结果；8、撰写估价报告；9、估价资料归档。银行给你贷款，自然要承担风险。如果你的房子交易价100W，但实际价值却只有50万，如果按7成贷给你的话，你拿了70万跑了怎么办。所以银行只会贷给你评估价的7成，而不是...
评估价高于成交价利弊有哪些二手房评估价是什么意思
答：二手房是现在楼市里非常受欢迎的一类房屋，因为二手房的性价比高，相对新房来说，二手房周边的配套更加成熟，而且通常地段和位置都比较不错，在购置二手房之前，很多购房者都会对二手房的价值做一个评估，那么不妨来看一看评估价高于成交价利弊有哪些？二手房评估价是什么意思？评估价高于成交价利弊有哪些？
二手房交易中价格评估是什么
答：二手房如何进行评估二手房价格评估既是一个市场化行为，也是一个非常专业化的房产研究行为，涉及到的因素很多，过程也比较复杂，是目前房产交易双方极其关心的问题。目前，房地产评估机构对二手房进行评估有市场比较法、收益法、成本法等方法，目前大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法。 所谓...
二手房拟售价格是什么意思?和评估价,实际成交价有什么关系?
答：拟售就是准备卖多少钱呀，评估价是银行觉得你这个房子值多少钱，10年以上的房子银行评估都会比实际成交的要少，10年以内的二手房评估价就是实际成交价，实际成交价就是实价买卖多少钱。
二手房贷款评估怎么算
答：二手房评估价是什么意思?能把评估价做高吗? 一、什么是房屋评估? 1、房屋评估的意思 在二手房交易的过程中,购房者向银行提出贷款申请之后,银行会委派评估机构来对房子进行评估,银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。而房产评估费现在基本是随行就市,也就是会根据市场来变。以某线上...
