楼市见顶港资大佬相继撤离 李嘉诚套现近800亿 股票市场如何影响经济？

香港十大富豪排名

近半年以来，香港地产商抛售大陆物业和资产的消息不断见诸媒体。对于这些港资大佬的相继撤离，业内人士普遍认为，人民币贬值的预期，以及中国楼市基本见顶的预期是最重要的原因。

本报讯2015福布斯香港富豪榜近日出炉，李嘉诚以313亿美元身家连续第17年登上香港首富榜单。在这份榜单中，香港的地产富豪霸占了前五位， 50强中也占据最多席位。作为香港的头号富商，李嘉诚的一举一动无不受到大众和媒体的关注，其近日开价百万年薪招聘“中文主任”也遭到了网友的热议。

2015年对于李嘉诚而言是不太平静的一年。长建、电能合并遭遇滑铁卢，投资欧洲又被指“撤离”中国，再加上股市动荡、楼市年尾疲弱，在经历种种利空之下，李嘉诚凭借其高超的生意技巧，旗下净资产达313亿美元，超越富豪榜第二位74亿美元。

北京青年报记者注意到，新一届富豪榜前五名都是清一色的香港地产大鳄。其中，恒基地产主席李兆基、新世界发展创办人郑裕彤分别以239亿美元及150亿美元的财富，排行第二及第三。至于新鸿基地产主席郭炳江与郭炳联兄弟，则以149亿美元的身家位列第四。华人置业大股东刘銮雄排位第五，身家为148亿美元。

近半年以来，香港地产商抛售大陆物业和资产的消息不断见诸媒体。据不完全统计，2014年至今，李嘉诚通过转让资产或其他方式套现近800亿元人民币。去年12月29日，沪港通标的股恒大地产宣布，将收购新世界、周大福位于成都、贵阳、青岛、上海、北京的5个超大型项目，总金额204亿，刷新了中国房地产收购最高历史纪录。新世界发展和周大福都属于香港地产富商郑裕彤。郑裕彤创立的香港新世界与郭氏家族的新鸿基地产、李兆基的恒基地产以及李嘉诚的长江实业，为香港四大开发商。

对于这些港资大佬的相继撤离，业内人士普遍认为，人民币贬值的预期，以及中国楼市基本见顶的预期是最重要的原因。

全球房地产服务商第一太平戴维斯去年11月曾预计，香港一般住宅楼价在未来一年可能下跌15%，小户型住宅价格跌幅将尤其明显，而豪宅价格也可能下跌10% 。李嘉诚在今年1月初举办的集团晚宴上曾提到，今年香港的经济转差，目前香港的进出口行业、零售业、酒店收入均走弱。

另外，一则关于李嘉诚百万年薪招聘“中文主任”的消息在网友中引发了热议。近日，李嘉诚担任主席的长江实业地产有限公司在多个求职网站刊登招聘广告，开价百万年薪招聘“中文主任”，负责撰写管理层之日常信函、演辞及文书工作。求职者需有20年或以上中文文书工作经验、精通普通话（包括古文）以及历史、文化等，并需要“具创意及优秀的书写技巧”。

李嘉诚百万年薪聘“文胆” 需要精通中国古文

【环球时报综合报道】香港首富李嘉诚担任主席的长江实业地产有限公司，近日在多个求职网站刊登招聘广告，开价百万港元年薪招聘“中文主任”，也就是文胆。

香港《文汇报》9日称，该报记者浏览多个求职网页，该则“中文主任”招聘广告自本月2日开始刊登，标明“年薪逾港币100万元”，需要全职工作，负责撰写管理层的日常信函、演辞及文书工作。求职者需要有20年或以上中文文书工作经验、精通中国语文(包括古文)历史及文化，并需要“具创意及优秀的书写技巧”，但没有列出学历要求。对比另一家公司同样招聘“中文主任”，但月薪仅八九千港元。不过，身为李嘉诚的“文胆”，需要负责的工作很多，像李嘉诚的演说都有可能出自其手笔。

福布斯刚出炉的“2015年香港富豪排行榜”中，李嘉诚以313亿美元的净资产连续18年蝉联榜首，且资产远远超过排在第二、第三名的恒基地产主席李兆基及新世界集团创办人郑裕彤。而李嘉诚对“中文主任”要求之高，从他的前任中文秘书杨兴安即可略知一二。香港《文汇报》称，杨兴安是辛亥革命烈士杨衢云的堂侄，本身是文学博士，也是编剧、作家及老师。他曾在采访中透露上世纪90年代初为李嘉诚工作6年来的点滴，当时无论公司年报、楼书，甚至楼盘命名都在他的工作范围内，李嘉诚要求“快而准”。杨兴安日常要早上6时半上班，将有关长江集团的报道摘要9时半前交到老板面前，周日休息都不敢松懈，也要继续工作，以免堆积至周一。(姚杉杉)

李嘉诚：香港商业环境正变得艰难 房价或下跌10%

来源：观点地产网

近日，香港长和集团主席李嘉诚在出席集团周年晚宴前称，香港的商业环境正在变得更加艰难，预计房价下跌10%也没什么特别的。

李嘉诚还称，2016年香港的经济变差，零售业、进出口行业、酒店收入均下降。

李嘉诚表示，房价取决于房子的供应和需求是否能达到平衡。当需求上涨，房价就会攀升，而经济低迷时需求减少，房价就会降低，“这很平常”。

12月最后一周，追踪香港私宅价格的中原城市领先指数(Centa-City Leading Index)下跌了135.89个点，该指数已从9月峰值下降了7%。

全球房地产服务商第一太平戴维斯11月即预计，香港一般住宅楼价在未来一年可能下跌15%，小户型住宅价格跌幅将尤其明显，而豪宅价格也可能下跌10%。

摩根大通香港研究、企业和房地产业务主管梁启棠9月曾表示，从2016年开始，住宅价格可能以每年5%-10%的速度下滑。

观点地产新媒体还获悉，香港特区政府最新公布的统计数据显示，私人住宅楼价和租金指数连续两个月下跌，另外，香港二手楼价指数也连跌8个星期。市场人士预期，今年香港楼价将会持续受压，有开发展商更表示日后竞投地皮时将会趋向审慎。

港府差饷物业估价署最新公布，去年11月份香港私人住宅售价指数连续第二个月下跌，跌至293.4，创去年三月以来低位，环比跌幅更扩大至近3%。

另外，反映香港二手楼价变动的“香港城市领先指数”按周再跌0.04%，为连续第八个星期下跌。香港中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，虽然指数的跌幅明显收窄，但已经连续八个星期向下并且是靠近一年低位。值得留意的是，目前仍有资金持续流入香港楼市，近期出现多宗高价豪宅成交。他预期，香港的豪宅楼价有望止跌回稳，中小户型住宅楼价仍未完成调整，因此香港整体楼价走势仍会持续向下。

香港美联物业首席分析师刘嘉辉表示，港府公布的去年11月的楼价按月跌3%“是一个非常大的跌幅”。他分析指出，目前看来影响香港楼市的负面因素仍然存在，特别是最近人民币贬值引发包括香港股市在内的投资市场调整。

（以上回答发布于2016-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

怎么炒股票商业经济~

授人以鱼不如授人以渔！ 书上的东西有用因为那是基础，但是能够完全运用于实战的东西不超过25% 炒股要想长期赚钱靠的是长期坚持执行正确的投资理念！价值投资！长期学习和坚持,才能持续稳定的赚钱，如果想让自己变的厉害，没有捷径可以走所以也不存在必须要几年才能学会，股市是随时都在变化的，而人炒股也得跟随具体的新情况进行调整，就像一句老话那样，人活一辈子就得学一辈子，没有结束的时候！选择一支中小盘成长性好的股票, 选股标准是： 1、同大盘或者先于大盘调整了近2、3个月的股票，业绩优良（长期趋势线已经开始扭头向了） 2、主营业绩利润增长达到100%左右甚至以上，2年内的业绩增长稳定，具有较好的成长性，每股收益达到0.5元以上最佳。 3、市盈率最好低于30倍，能在20倍下当然最好(随着股价的上涨市盈率也在升高,只要该企业利润高速增长没有出现停滞的现象可以继续持有,忽略市盈率的升高,因为稳定的利润高增长自然会让市盈率降下来的) 4、主力资金占整支股票筹码比例的60%左右（流通股份最好超过30%能达到50%以上更好，主力出货时间周期加长,小资金选择出逃的时间较为充分） 5、留意该公司的资产负债率的高低，太高了不好，流动资金不充足，公司经营容易出现危机（如果该公司长期保持稳定的高负债率和高利润增长具有很强的成长性，那忽略次问题，只要高成长性因素还在可以继续持有） 具体操作：选择上述5种条件具备的股票，长期的成交量地量突然出现逐渐放量上攻后长期趋势线已经出现向上的拐点，先于大盘调整结束扭头向上，以WVAD指标为例当WVAD白线上穿中间虚线前一天买入比较合适(卖出时机正好相反,WVAD白线向下穿过虚线后立即卖出《安全第一》),买入后不要介意短期之内的大盘波动，只要你选则该股的条件还在就不用管，如果在持股过程中出现拉高后高位连续放量可以考虑先卖出50%的该股票，等该股的主力资金持筹比例从60%降到30%时全部卖出，先于主力出货！如果持筹比例到50%后不减少了，就继续持有，不理会主力资金制造的骗人数据，继续持有剩下的股票！直到主力资金降到30%再出货！如果在高位拉升过程中，放出巨量，请立即获利了解，避免主力资金出逃后自己被套 如果你要真正看懂上面这五点，你还是先学点最基本的东西，而炒股心态是很重要的，你也需要多磨练！ 以上纯属个人经验总结，请谨慎采纳！祝你好运！ 不过还是希望你学点最基础的知识，把地基打牢实点。祝你08年好运！ 股票书籍网： http://we1788.blog.hexun.com/13304348_d.html

针对我国情，国家会在不同的时期出台相应的政策以达到在宏观调控股市，防止股市暴涨或暴跌，如去年股市出现暴涨，5月30临时国家将印花税由1%调高至3%，这样就增加了交易成本，股市迅速降温，很多个股出现多达五个跌停，反之当股市近期出现暴跌时，市值大幅缩水，与当前经济现状背道而驰，严重影响股市的融资功能，4月23国家又将印花税由3%调低至1%，这样一方面降低了交易成本，也让股民看到政府在观注股市，增加股民信心，24日沪指涨幅达到9.29%,还有近期将会出现的融资融券都是不希望股市继续下跌而出台的相关的利好政策,可以预见3000将是近期的底部,反弹空间是可期的!