买房通过中介什么是三方协议 买二手房跟中介签订三方协议之前应该注意什么？
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一、二手房三方协议有什么作用呢？
实践中往往会由中介、买方和卖方三方共同一起签订协议,除中介公司作为信息提供方有盈利需要外,很重要的一点,在于为合同的履行增加担保保障,特别是对于尚未还清贷款的房屋交易的朋友们，会造成许多麻烦。
在还清贷款前房屋无法进行过户,给买方权利的实现带来较大风险,所以在三方协议中,通过约定由中介公司对买卖双方按约定履行合同义务提供担保,在一方违约的情况下要求中介公司承担连带责任,能够从更大程度保障合同的顺利履行。
二、签二手房三方协议要注意什么?
1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的少有所有人,如果该房屋还有其他共有人,则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明,该房屋是否存在查封、抵押情形,上述情况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进行确认。
2、协议内容应具体、明确。在协议中,应对房屋的位置、面积、价款,付款方式,税费承担方式,交付期限,过户时间,违约责任,争议的解决方式等内容进行明确约定,特别对于贷款尚未还完的房屋交易,在合同中应着重对贷款还款事宜以及房屋过户进行详细约定。
3、一旦出现违约情形影响协议履行的,应尽快采取相应措施将损失降至较低限度。
4、中介方的违约责任。买卖双方在房屋买卖的知识和经验上,都处于弱势,所以,房地产中介市场需要一份保护各方利益的合同。许多三方协议规定了买方、卖方的权利义务,对中介方却没有任何限制。
较后要提醒的是,合同范本较后明确规定甲、乙、丙三方必须填写相关负责人名字、电话,并分别签章,丙方必须填写注册房地产经纪人名字、注册号、协理、协理号,以保障合同的安全性。以上就是房屋买卖三方协议相关内容，希望可以帮助到需要签订房屋三方买卖协议的朋友。
买房没房产证通过中介签三方协议受法律保护吗~
不受法律保护。
《中华人民共和国物权法》对其有相应的规定：
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
扩展资料：
《中华人民共和国物权法》相关法条：
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国物权法》
首先 ，签合同的时候你要看一下房产证原件，看看是不是与你实地看好的房屋一致
还要看房产证上的房东是不是和你签合同的那个人，最好是房东本人到场。
还有中介费的问题，给多少，什么时候给一定要写明确，尽量不要签合同的时候给，最好过户的时候给他。
还有房屋过户的时间一定要写清楚，不能拖得太久。
最后，带上你的身份证
合同方面不用担心，中介用的一般都是格式化的合同版本，没有太大问题的，最后签字前要看看写合同的人有没有把金额日期写错
三方协议是什么意思
答：三方协议，也被称为三方合同或三方协定，是指在商业、法律和金融领域中，由三方共同订立的具有法律约束力的协议。这种协议不同于双方协议，它包含了三个独立的主体，每个主体在合同中都有着明确的权利和责任。一、三方协议的构成 三方协议通常由三个主体组成：甲方、乙方和丙方。甲方、乙方和丙方分别代表...
买房通过中介什么是三方协议
答：因此，房屋买卖三方协议指的就是同时包含商品房买房合同、房屋中介居间合同的特殊合同。由于三方合同法律关系较复杂，如果买卖一方违约,稍不慎就要支付佣金、违约金等费用,造成重大损失。描述 一、二手房三方协议有什么作用呢？实践中往往会由中介、买方和卖方三方共同一起签订协议,除中介公司作为信息提供方有...
三方协议中介承担什么责任
答：房屋买卖三方协议是买卖房屋时由买卖双方和房屋中介签订的房屋买卖协议,其中包括了房屋买卖合同,居间合同等。房屋买卖三方协议是中介公司为买卖双方提供担保,从而保证了双方的利益。一、房屋买卖三方协议包括什么? 1.房屋买卖三方协议也叫二手房买卖三方协议,是房屋买卖过程中,由购房者、房屋中介、房屋出售...
怎样签订二手房三方协议
答：一、 二手房三方协议也叫二手房买卖三方协议，是在二手买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。如果买卖一方违约，稍不慎就要支付佣金、违约金等费用，造成重大损失。 ： 1、审查合同签订...
通过中介卖房子要签什么合同
答：法律分析：房屋买卖合同，一般是三方协议，叫《存量房买卖合同》。至于中介与卖方签订的合同，叫委托代理合同，这方面，只要不违反法律法规强制性规定，属于当事人真实意思表示，当然是有效力的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
三方协议是啥
答：法律分析：三方合同是指甲方、乙方、丙方在一份合同上签字认可，其中一方为见证方或中介方。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。三方合同的主要内容是毕业生如实介绍自身情况，并表示愿意到用人单位就业、用人单位表示愿意接收毕业生，学校同意推荐毕业生并列入就业方案。法律依据：《中华人民共和...
什么是三方协议?应届生在签三方时要注意什么?
答：三方协议是毕业生、学校和企业这三方共同签订的关于毕业生的劳动关系、档案、户口等的书面协议，有电子三方，也有纸质三方，这两个签一个就可以。三方协议的作用 三方协议主要是在约束应届生进入单位工作前这段时间内三方的权利和义务。避免双方养鱼。对于企业：企业没办法随便毁约，另外三方也明确了应届生的...
什么是三方协议?签署三方协议有哪些注意事项?
答：三方协议全称是《普通高等学校毕业生、毕业研究生就业协议书》，属于“明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的一种书面表现形式”。签署《三方协议》的主要目的是为了保障大学毕业生的一系列权益，用于解决应届毕业生公积金、档案、户籍、保险等问题。《三方协议》从三方完成签署时...
两方和三方的区别
答：在三方协议中，通常每个参与者都有自己的权利和义务。例如，在房屋买卖协议中，卖方需要将房屋交付给买方，买方需要支付房款，中介方则需要提供信息、协助交易等。这种协议通常更全面、稳定，但也更容易因为协调不足或意见分歧而导致失败。无论是两方协议还是三方协议，都需要在签订前仔细阅读、理解其中的...
