拍卖房有什么风险
广州增城一套近40平米的房子1元起拍。
拍卖信息显示，该房屋定于今年7月24日10时至7月25日10时公开拍卖。截至7月20日16时，该物业已吸引9656人围观，502人设置提醒，但至今无人报名。
值得注意的是，拍卖行必须支付成交价2%的拍卖佣金和0.5%-1%的软件服务费。
广州增城区荔城凯逸湾小区一套房子，1元起拍。阿里拍卖网站截图
据上述房屋的拍卖公司工作人员介绍，房屋的过户和交付都没有问题，可以保证。如果房子有问题，会在网上公布。目前没人报名的原因是还没看房。“不知道7月24日会有多少人来看房，因为看房的消息都是群发的。”
从周边配套来看，有新塘广场、新塘国贸、新濠景酒店、太阳城酒店等商业配套，也有群星小学、新塘一中等教育资源。
据悉，增城是目前广州“唯二”区域，非本地户籍可购买一套，本地户籍不限购。
问题是，为什么上述房子都是1元开始拍的？对此，拍卖公司工作人员表示，业主急需用钱，想减少手头的房源，所以委托拍卖公司进行拍卖。“你想赢一块钱，其他人都会想赢一块钱，大家肯定会出价。如果有人有幸赢得一块钱，那么恭喜他。”
《1元开拍》是另一个隐藏的故事还是一个噱头？
据悉，该房源于今年7月17日集中验房，定于7月23日20时至7月24日20时公开招标。截至7月20日16时，该物业已吸引4960人围观，377人设置提醒，4人报名。拍卖行的工作人员说，看房的人挺多的，但最终结果还是要看参与竞拍的情况。
广州越秀区龙湖墙小区一套房子起拍价只要1元。阿里拍卖网站截图
采访中，不少业内人士认为，“1元起拍”多半是一个噱头，其目的是吸引人们的眼球，让更多人知道，吸引更多人参与拍卖。“1元一启动，就吸引了很多人来争夺，实际上是创造了一个噱头。如果真的是一块钱，那就亏大了。其实这和很多网站的‘秒拍’差不多。”广东省房地产研究会常务理事韩世同如此表示。
“1元的拍摄是一种营销手段，肯定能吸引大家的眼球，但这种营销水平太低了。”广东省房地产协会专家委员龙斌指出，建议提高营销水平。现在房地产营销还是有很多创新，突出价值，而不是用这种比较低级的方式。
广州体制改革研究所执行所长鹏鹏也表示，这种行为更多的是一种噱头，吸引眼球，基本不会以1元成交。毕竟找个朋友加价到心理价位并不难。但这种行为也反映了当前房价的下行趋势，与一两年前有所不同。
业内：“泄密”拍卖行仍需防范风险
广州中原项目部总经理黄桃指出，“1元起拍”的做法并不新鲜，比如“1元买一辆车”、“1元买一部手机”、“1元买一个LV包包”，但实际上，房产、奢侈品等资产是不能1元起拍的。“从以往的所谓拍卖结果来看，基本都是接近市场价的，原业主也亏不了多少。如果价格达不到预期，他们会偷偷派人来。如果远低于市场价，肯定还有其他附带原因。天上不可能掉馅饼。可能还是个陷阱。”
黄桃进一步指出，通过一元拍卖不可能买到真正便宜的房子。除了营销方面的原因，这样的房子可能存在税费等问题，或者有附加条件，比如交付使用c
相关问答：阿里拍卖靠谱吗？拍卖有托么？
靠谱的，没有托的；其为和政府国企的业务合作，通过阿里拍卖平台的能力及服务。 阿里拍卖大资产拍卖主要包含破产拍卖、政府国企业务合作、商业结构合作、二手车拍卖。尤其是和政府国企的业务合作，通过阿里拍卖平台的能力及服务，配合政府部门实现“公平、公正、公开”的资产处理。 截至2019年，阿里拍卖现已与29个直属海关，近50个分关合作。并且全国约130个地方政府机构入驻了阿里拍卖平台。除政府机构外，阿里拍卖还与银行、保险公司、律所等500多家平台达成合作意向，服务全国100多个城市。 扩展资料： 阿里拍卖的相关要求规定： 1、出价次数无限制，竞拍周期内均可出价，出价时账户里不需要有钱 ；在竞拍周期内，出
相关问答：为什么阿里拍卖很多名表一元起拍却无人问津呢？
事出寻常必有妖。。。以前消息闭塞可能会有一些便宜事儿因为人知道的少落到你头上。现在这个信息透明时代，赚差价的便宜也快被打磨没了，假如这是真的，这种淘宝上的便宜能被你一个外行得到？
现在各行各业，奇人异士多了去了，靠什么赚钱的都有。还有什么捡漏群、优惠群、刷单群，我作为一个新时代的年轻人感觉已经被拍的不止是在沙滩上了。。。以前3年一个代沟，现在估计3年一条无法逾越的鸿沟。。。
作为一个成年人，最起码的理智就是见到便宜先别想着上，先想想别被便宜套了脖子。这种事儿一眼看去就是有托啊，还上去跟他演啥戏呀。让他们自己拍着玩儿去呗！别说你便宜买不到就不拍的去试试，保证金压你一段时间不也是集资套路么。干嘛让他当傻子还给他赚钱呐？
卖房子存在什么风险怎么预防卖房风险
答：法律分析：卖方风险:1、买方购房资格不够或贷款资金不足支付全部房款，不能履行合约，交易终止;2、自己不想卖房了，要赔偿巨额违约金;3、二手房交易合同签订后，银行不放款(买方因素);4、房子已过户，尾款拿不到。预防风险：1、签订定金合同，担保履行。定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有...
委托中介卖房有什么风险
答：委托中介卖房可能存在以下风险：1. **诈骗风险**：中介公司可能存在违规经营，利用虚假身份或者虚假房证骗取定金及购房款，如施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭，使购房者既...
找中介卖房有哪些风险
答：1、报价有风险：有的中介，为了让房子卖的快，早拿提成，可能会压低房价。或者有的中介，想卖个高价钱，多一些提佣，耽误卖房时间。2、独家委托有风险：办理独家委托需慎重，选靠谱、有实力的中介公司能保证以上三个优势。否则不仅房子不好卖，从其他公司交易了，还要赔钱。3、有信息泄露风险：房子刚刚...
把房子卖给房贩子安全吗
答：1、法律风险：房贩子通常是指以非法手段从房主手中购买房产的个人或组织。这种交易存在法律风险，违反相关的土地管理、房地产交易、税收等法律法规。参与非法交易导致法律纠纷和经济损失。2、价格风险：房贩子通常以低价收购房产，以获取差价利润。这意味着房主可能会因出价格低于市场价而蒙受经济损失。
卖房有风险二手房交易预防风险有四招
答：卖房子存在什么风险？1、房子挂牌后卖不出去；2、买方价格压太低；3、买方毁约；4、买方购房资格不够或贷款资金不足支付全部房款，不能履行合约，交易终止；5、自己不想卖房了，要赔偿巨额违约金；6、二手房交易合同签订后，银行不放款（买方因素）；7、房子已过户，尾款拿不到。如何预防卖房风险？1、...
卖房签委托书有什么风险
答：卖房签委托书存在一定风险，主要包括代理人滥用权力、信息泄露、法律责任不清以及可能的欺诈行为。委托代理销售房产的过程中，卖方将一部分或全部权利授权给代理人，这一行为本身带有一定的风险。首要风险在于代理人可能滥用委托权力。例如，代理人可能在未经卖方明确同意的情况下，擅自降低房屋售价以促成交易，...
直播卖房有哪些风险?
答：直播卖房的风险包括：1. 误导行为：一些直播平台上的直播卖房可能存在虚假信息、夸大房屋优点等现象，容易误导购房者。2. 质量问题：由于直播卖房缺乏实地看房的机会，购房者在购买房屋前难以充分了解房屋的真实情况，容易存在质量问题。3. 隐私泄露：房屋出售信息的公开可能会导致购房者的个人隐私泄露，容易...
二手房买家贷款卖家有哪些风险?
答：没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。所以，购房的人一定要警惕卖家拖延不交房产证或者只是给买家看已被拍照显示的房产证而不是真正的实物。2、卖房未经其他产权人同意出售的房产 如果房子有多个共...
找中介卖房有什么风险
答：1、报价有风险：有的中介，为了让房子卖的快，早拿提成，可能会压低房价。或者有的中介，想卖个高价钱，多一些提佣，耽误卖房时间。2、独家委托有风险：办理独家委托需慎重，选靠谱、有实力的中介公司能保证有一定优势。否则不仅房子不好卖，从其他公司交易了，还要赔钱。3、有信息泄露风险：房子刚刚挂...
不通过中介卖房子有什么风险
答：法律主观：买房 子不通过中介交易的风险如下： 1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非 房屋所有权 人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。 2、交易房屋的风险。用于交易的房屋为违章建筑或已被列入 拆迁 范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵犯承租人优先购买权益...
