我现在看中了一套二手房，但前买主已经供剩下几万块，想问你门一下，如果我想买下，如何继续供楼，怎样做 首付20万买套房子，按揭80万。然后还贷5年后转按揭卖出（房...
应该是你先去银行办贷款手续，然后交首期款（按房屋交易合同上的金额20%交）存入银行指定的账户，然后银行会评估你是否可以批贷款。如果贷款批了，银行会把贷款的钱全部给前业主的贷款银行，这样前业主就可以赎楼，把房产证拿出来，然后把房产证拿去国土局办理过户，过完户房子就是你的了。
比如你房子买来100万，首期给了20万，贷款80万，那么你还是要还80万本金给银行的。根本没有什么续供这东西存在
另外，记得不要说剩下几万，你就傻乎乎的把几万块给前业主交给银行，这不是正规手续，法律也不会保护你，如果前业主不承认，你的几万块就等于送人了。必须要走银行贷款到赎楼的正规程序
上家那边贷款只有几万了，那当然是直接还完再和你交易啦！否则办理转按揭还要交一笔手续费呢！你买下这个房子后，凭新产证向办理按揭，到时候银行会给你一个详细的还款计划的
你马上买的话，付给买家首付，他就会把剩余贷款全部还掉，对你来讲，就是继续贷你房价扣除首付之外的那一部分。
如果上家贷款未还完部分高于你的首付，他们又没有能力自己还掉差价。那就是你先拿买房合同去办理贷款，银行批准后，上家去办理提前还款，银行相当于把你的贷款作为他们的提前还款。然后你继续供你贷款的部分，简而言之，各自负责自己的贷款部分。
你的房子不存在续供的问题 叫他想办法把那几万贷款到银行提前还贷 然后叫他跟着买房时办贷款的银行的负责人到房管局去办一下他项权证的解压 然后你们就可以交易了 该办过户办过户 该办贷款办贷款 都没问题了
我现在看中一套二手房，房价25万，房主允许我可以先付16万，剩下的缓几个月以后付。~
你可以先给他钱。他给你字条、。然后去公正公正。还是走中介吧。
你还款只偿还到房子卖出过户那天为止，之后的都是由买房方来给的，现在卖房人一般都讲求（实收）意思就是卖方只要80万到自己手 其他一系列的费用都由买方出！
（利息）房子正式过户之前都是您来给，正式过户之后都是由买方给。
供楼是时间不是很长 就是由赚的
一般只要放假有涨就都是赚的
想买一套二手房,而这房子的原房主抵押贷款,银行还有欠款,而我是从第...
答：首先告诉你这个房子风险很高！1，因为实际上你现在是买第三手房子，但是二手房主实际上根本就不是严格意义上的房主你要明白，之所以这样说是因为他们只做了公证而没有过户，他就不是法定意义的产权人。只有过户后的房子名字是他的他才是产权人。2，哪怕他是正常过户的房子，但是如果他是银行贷款按揭，...
看好了一套二手房,怎么查是不是对方产权?房源 安 全吗?
答：我看好了一套晋中平遥的没下来房产证二手房,但是对方是贷款买的,我 可以买,要求对方先把贷款还清,把房证拿出来就可以过户了。 如果对方没有能力还清,那你们需要去办理个公正,你出钱把对方还款还清,拿出房证再过户。 我之前有套房子就是这么处理的,不过要谨慎处理,别让对方骗了,建议你找个房屋中介的朋友帮你处理...
准备买一二手房,但房主所持的房产证上不是他的名字,他是从原购房者手...
答：免征营业税。这次政策调整最大的变化在于，个人将购买不足5年的普通住房对外销售，由差额征收营业税改成全额征收营业税。举个例子，一套100万元购进，200万元卖出并不满5年的普通住房交易，政策调整前营业税要交5万元；政策调整后，则要交营业税10万元，再加上其他税费，税费交易成本大约增加一倍。虽然...
通过中介买了个二手房,也过完户了,贷款也放款了,但还没交钥匙,买主就...
答：这个情况不能退房，你都已经过户了，房产证上都是你的名字，建议你可以再卖。让中介给你挂出去卖。
看上一套二手房,但房产证还没有办下来,并且该房还有5年的银行按揭贷款未...
答：看上一套二手房,但房产证还没有办下来(房主说2017年年底就办下来),并且该房还有5年的银行按揭贷款未还,这种方可以购买?需要办理哪些手续,注意哪些问题?... 看上一套二手房,但房产证还没有办下来(房主说2017年年底就办下来),并且该房还有5年的银行按揭贷款未还,这种方可以购买?需要办理哪些手续,注意哪些问题...
我买的是二手协议房,房屋产权证现已办理。现第一卖房人出现,该如何对待...
答：现在一天的价格上涨时,动作不快乐很难买到住房。 3,买二手的,或者找中介。因为他可以为你带来很多的信息,而且还提供安全 4,新买的房子一定要看五证两书,开发商必须选择好一些信息,你可以参考以下。 合同:本:买一套两居室事项要注意 1:看房产证,或者原合同的抵押贷款,或买卖合同房地产。无正本还,主要是检查...
买了套二手房,把钱都付清了,但是没有过户房主后悔不卖了这怎么办?
答：所以，我们不能回到家里。如果你想退房，就不能退房，因为合同已经签好了，卖家也不会退房，你应该在买房前检查一下房子的质量，合同可以证明你愿意接受房子。二手房交税有问题。如果你不想买，税就不能退了。二手房购房协议已经签订，房主想迁回的协议起着至关重要的作用。协议中应该有转让时间等细节...
买了二手房已经过户,但房子被前房主出租怎么办?
答：房屋售出前出租没有告知买房方属于欺瞒房屋出售时的真实情况，买方可以按购房合同条款要求卖方赔偿，如果是房产过户后卖房方是无权出租房屋的。
看重一套二手房,房产证还没办,房主说到开发商那里直接变更名字就行...
答：这个是没有风险的，这种是跟开发张有关系的中介才能操作的事情，但是牵扯到改名费的问题，大概要1W多，这种房产证没下来改名是最保险的做法，改名后房子的一切事宜就都是你的了，包括以后的税费之类的，还有改名这种方式买房只能是全款，我做过这个大概了解点，希望对你有帮助。
您好,我们现在看中了一套二手房,产权97.76,小三房!买家还有15万贷款...
答：签定买卖合同，支付定金，约定好交易流程：买方支付卖方首付并到银行签字，进行贷款预审，当然，如果卖方自己资金充足可在买方支付定金之后就去银行办理撤押手续；银行审批之后过户做抵押，等待银行放款。
