土地使用证转让是怎样的？ 农村房屋土地使用证怎么转让

一、土地使用证转让是怎样的? 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证过户需持 土地使用权转让 协议，以及双方的 身份证 明，到土地部门办理。那么，办理土地使用证过户需要多少手续费?土地使用证过户费用具体有哪些呢? 一般的过户指的是转让，费用包括转让金(各地叫法可能不一样)和 契税 。 转让金：现在收的是 土地增值税 契税：销售价的3% 交易费：一般数百元 登记费，一般数十元至数百元(可以到当地的国土部门查询) 此外，可能涉及的费用包括土地评估费(给土地评估公司，可讲价)测量费(给测绘部门，如果原来有准确的数字化图应该可以免，各地要求不一)。 如果是 继承 ，则是1元/平方米(这个各地规定也不一致)。 土地使用证 过户流程 ： 首先，办理土地使用证过户需要准备这些材料：1、 转让合同 或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方 房屋所有权 证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件);5、受让方身份证(原件校对后交复印件);6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。 你们一起向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产屋管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件(身份证、婚姻关系证明、户口本、原产权证和土地证。)对符合条件的房准予办理过户手续。需要缴纳相关的一些税费(税费的关系构成比较复杂，不同的房屋是不一样的)。 土地使用证过户大概流程：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后(需带相关证件)，房管局在将你们的交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 土地使用证有什么用? 可以有效保护不动产产权的完整性 缺少土地使用证，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。 可以有效体现房地产的实际价值 缺少土地使用证，房地产价值将会严重缩水。按照《 物权法 》第1百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有国有土地使用证，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢? 可以保证 房产转让 中涉及的土地使用权的法律效力 缺少土地使用证，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有国有土地使用证，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。

土地使用证过户手续是怎么办理的~

农村土地使用证的转让仅限于本村村民，土地使用证转让手续如下：一、需要携带的材料。1. 转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请；2. 申请通过，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准；3. 进行土地登记确权。二、申请农村土地使用证。1、向村委会写出书面申请；3、乡镇政府审核；4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批；6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设；7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，发放土地使用证。【法律依据】《土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

农村集体土地使用证的转让仅限于本村村民，土地使用证转让手续如下：一、需要携带的材料1. 转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请；2. 申请通过，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准；3. 进行土地登记确权。二、申请农村土地使用证1、向村委会写出书面申请；3、乡镇政府审核；4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批；6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设；7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，发放土地使用证。【法律依据】《土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

集体土地使用证转让程序是怎样的?
答：集体土地使用证在符合规定的情况下是可以转让给同一社区成员的。转让的程序是双方带着相关材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后进行报批，并缴纳相关费用就可以转让了。 一、集体土地使用证转让程序是怎样的?集体土地使用证转让程序：受理--审核--报批 需提供材料：1、转让、受让双方共同提出转让国...

楼房土地使用证转让手续是什么?
答：楼房土地使用证转让手续是双方带上土地证房产证等材料，到土地管理部门办理过户，完成土地使用证的变更。在二手房买卖中，会涉及到房产证和土地证的过户，只有完成这些手续，楼房的产权才算完全转移。 一、楼房土地使用证转让手续是什么?需要的手续有：房产证，购房合同，付款发票，旧的土地使用证，到土地...

土地使用权转让的手续流程是怎样的
答：法人代表复印件、法人证书复印件 一、土地使用权转让的手续流程是怎样的1、用地申请2、土地使用证(原件)3、原出让合同，批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)4、双方转让协议5、如改变规划的提供规划部门意见6、土地评估

个人土地使用证转让是可以的吗?
答：个人土地使用证转让是可以的。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让须符合相关的法律规定，否则即为非法转让。二、办理土地证转让...

土地使用证转让是怎样的?
答：一、土地使用证转让是怎样的? 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证过户需持 土地使用权转让 协议，以及双方的 身份证 明，到土地部门办理。那么，办理土地使用证过户需要多少手续费?土地使用证过户费用具体有哪些呢? 一般的过户指的是转让，费用包括转让金(各地叫法可能不一样)和 契税 。

划拨土地使用权转让程序是怎样的
答：1、申请 交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、受理和审查 市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询...

集体土地使用证能转让吗?
答：集体土地使用证能转让的，但是需要符合法定的转让条件，并且不能违反法律的规定。集体土地一般是归农村集体经济组织所有的，但法律也允许集体土地的使用权可以通过一定合法途径进行转让。土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一、集体土地使用证能转让吗？集体土地使用证的房屋...

土地使用权转让的流程是怎样的
答：土地使用权转让 程序首先申请交易双方携带转让协议、 土地使用证 、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料提出转让、受让申请；批准；签订转让合同；公证。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、...

集体土地使用证的转让程续是什么?
答：一、集体 土地使用证 的转让程续是怎样的? (一)申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 2、提交个人 身份证 或农村居民户口簿复印件一份。 3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用...

国有土地使用证的出让和转让有哪些区别?
答：通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。 国有土地使用权出让与转让区别： (一)主体不同 出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体：取得国...