房子卖了户籍没迁会有什么后果
房屋卖了之后户口不迁，如果是经过买家同意的话是没有什么问题的。但是如果对方要求原房主迁移户口的话，是需要迁走的，并且在签订房屋买卖合同时，一般合同上也要注明要迁走户口。如果原房主不迁走的话，买房者可以去派出所要求迁走，也可以起诉。
户口不迁出，买方能不能?
依据我国的方针规则，一套房子只能落一个家庭的户口，但在实际操作过程中也会呈现一套房子下有两个乃至三个家庭的户口。究竟能不能落，一定要先问本地派出所。下面咱们以北京为例来人士这两种状况：
1)北京海淀：如今多一套房子有三个户主，每个户主下面能够依据家庭状况，挂靠家庭成员户口。也即是说海淀的房产，多能够答应三个家庭一起。
2)北京西城：西城有些派出所明确表示“原户主不迁出，新户主不能迁入”。
为何会有这样的对立?
1、首要，户口是任何人、任何机关都不能强行迁出的
(1)迁移户口归于公安机关做法，不归于对等民事主体之间的民事法律做法，人民法院更不能在民事判定中判定卖方迁出户口。
(2)改变户口登记需依当事人请求方可处理，公安机关无法直接处理或强行处理，没有法定理由，不能迁出公民户口，买方也不能经过诉讼申述公安机关不作为。
2、在此条件下，原户籍科为买方权利，只能退让为买方处理
从某种视点看，这是由于准则不健全致使的"短暂景象"，可是并不代表会一向存在下去，所以一个房子下落多个户口，是有很大危险的。
一套房子落多个户口，有啥危险?
首要，一套房子下面落多个户口，与我国方针(包含各地当地方针)相悖。尽管当时没有明确的辅导文件处理这个对立，可是就现在来看，有些危险仍是明白明了的。
1、对买方：
1)危险——买方孩子不能
采购有资本的房子，很大的因素即是想经过，取得资格。假如卖方有后代的占用，买方的孩子是不能的。
2)拆迁危险——户口也也许分一杯羹
不一起期，不一样区域，拆迁方针不一样。假如拆迁抵偿归于人，那么就等同于自己的房子要分给别的人一份。
3)危险——也许不能
并不是的城区派出所都答应一套房子落多个户口，有些城区，原户主不迁出，买方不能迁入。
4)再出售危险——户口难出售
在同等条件下，没有人情愿采购有户口的房子，究竟有许多看得见和看不见的隐患存在。
5)别的隐形危险
假如将来方针调整，户籍管理准则改革或许愈加苛刻，那么一房多户的就也许引来一些胶葛疑问，后患无穷。
2、对卖方：
假如合同已有约好，在规则日期内不迁出户口，要补偿违约金，乃至会致使退房。
卖房后，不迁户口有啥结果?
1、买方赞同卖方不迁出
事前与买家洽谈是不是能够不迁出户口(买方赞同的概率极小)。哪怕买方赞同卖方不迁户口，也需求和买方在《补充协议》里边写明白，现已告知他户口不迁出且买受人现已赞同，防止后期胶葛。
2、买方没有赞同卖方不迁出
假如买方没有赞同卖方不迁出户口，那么依照《房子买卖合同》约好，卖方就触及违约了。
如何规避户口迁移纠纷
合同明确约定户口迁移条款
买房人，特别是以解决子女入学学籍或急需落户为主要购房目的的，应在签订买卖合同前全面了解涉案房屋的户口登记情况。对于购买“学区房”为主要目的的买房人，应依据相应学校的入学政策，在房屋买卖合同中明确约定房屋对应学籍的使用情况。
与户籍登记人书面确认户口迁移情况
双方在签订买卖合同之前，建议买房人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限。特别是所有权人以外的登记人，最好通过书面形式对其户口迁移情况进行确认。
提前向公安机关了解落户政策
户口迁移问题属于公安机关户籍管理的职权范围，不同区域具有一定差异性，建议买房人向房屋所在地派出所咨询涉案房屋的相关落户政策。特别提醒买房人，落户要考虑房屋的实际居住条件。
提前向教育部门核实学籍使用情况
以购买“学区房”为主要目的的买房人，应提前向所在学校及教育部门核实相关入学政策及涉案房屋学籍的使用情况。如果所在学区对学籍使用有限制，建议在合同中明确约定入学指标使用问题及相应违约责任。如果因卖房人根本违约致使买房人购买“学区房”的合同目的不能实现，买房人有权要求解除合同，并要求赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失。
二手房交易产权查询
第一步：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
身份证件是指身份证、工作证和户口簿。
资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证 书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或 证明;中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。
第二步：向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。
1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;
2、档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该文件副本;
3、登记日期，此日期为该项交易的签订日期;
4、成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品;
5、其他内容，如房屋平面图等。
第三步：查验房屋有无债务负担。
房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。
可见，卖方户口逾期迁出，主要是对买方以后会产生一些无法预料的债务以及影响到房子的价格等风险。其实，很多时候二手房交易可能要比我们购买新的商品房要更加小心谨慎一些，有些地理位置好但是价格又非常便宜的二手房，对待这类型的二手房不应该只顾于价格上的优惠，而应该更好的去调查二手房的各种产权及债务情况。
法律依据
《中华人民共和国户口登记条例》
第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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你好,如果我老公偷偷把房子卖了,我不把户口迁出会怎样?
答：您好，如果你老公自行卖了房子，你的户口也还是可以挂在原来的房子上的。户口除非你主动迁走，否则可以一直挂在原房产上。但一般的买家，会要求原房主将所有的户口都迁走，所以这个要看你老公和买家是怎么协商的。希望以上信息可以帮到您！
房子卖了户籍不迁后果
答：房子卖了户口不迁的后果如下：1.首先，买房人子女的入学就会受到影响，不少人买房就是为了让孩子上学或读名校，但这样的学校都会要求孩子的户籍必须在对应的片区内，如果卖房人不迁户口，并占用了学位，买房人的子女就很难入学。2.其次，买房人在支付了高额的购房款之后，理应对房屋享有完全的支配权和...
房子卖了,我的户口没有迁走,我黑户了会对买家有影响吗?没有房产证只有...
答：首先您得明确黑户是是指的没有户籍，房子买卖并不代表你户籍的转移或者消失。第二，如果房子已经在不动产登记中心完成了过户的话，原则上由于你的户口没迁走，买家的户籍应当就无法以购买的该房产来进行落户，具体要询问相关部门。第三。孩子就近入学问题，原则上是指的户籍所在地就近入学，有些学校还要求...
卖房子不过户对谁有利卖房后不迁户口有什么后果
答：在卖房子的时候，多数的朋友们对于房屋过户的问题确实并不太清楚，那么卖房子不过户对谁有利？卖房后不迁户口有什么后果？针对这些问题，下面我们来具体的了解一下吧。卖房子不过户对谁有利根据我国的政策规定，一套房子只能落一个家庭的户口，但在实际操作过程中也会出现一套房子下有两个甚至三个家庭...
卖房后无处落户,户口会被注销或强迁吗?我的身份证户口本还有效吗...
答：如果您卖房后无处落户，您的户口不会被强制注销或迁出。根据中国的户籍管理制度，户籍是跟随房屋产权转移的，而不是跟随房屋卖出的。因此，当您出售房屋时，您的户口不会自动转移给新的房屋所有人。如果您卖房后没有找到新的落户地点，可以在原户口所在地的派出所办理户口迁出手续，但是需要提供一些证明材...
房子卖了户口可以不迁出吗
答：房子卖了户口可以不迁出吗?1、按户籍管理原则来看，一套房子是只能立一个户口的，但是一个户口可以有多位成员，但不少老房在拆迁的时候，会碰到一套房子有几个户口的情况，但都是直系亲属成年后，单独的情形;而二手房买卖过程中就比较多房子在过户后，原来的户主拒绝将户口迁出的情况。2、户口迁移是...
卖房后户口不迁出会怎么样?
答：5）其他隐形风险 如果未来政策调整，户籍管理制度改革或者更加严苛，那么一房多户的就可能引来一些纠纷问题，后患无穷。2、对卖方：如果合同已有约定，在规定日期内不迁出户口，要赔偿违约金，甚至会导致退房。三、卖房后，不迁户口有什么后果？1、买方同意卖方不迁出 事先与买家协商是否可以不迁出户口（...
原房主不迁户口的危害是什么?
答：原房主不迁户口的危害如下：1、债务纠纷问题：当前房主出现债务纠纷问题时，银行、贷款公司等追债人有可能会按照户口地址投递法院传票，或者采取更狠一点的泼油漆等不良手段;2、新增人口问题：前房主在一定情况下是可以增添新户口的，一旦发生这种情况，将会继续增加购房者户口迁移的难度;3、价值问题：现在...
买二手房,如果前业主不迁走户口对购房者有什么风险吗?该如何处理?_百度...
答：一旦这种情况发生，将继续增加购房者户口迁移的难度。价值问题：现在我们都非常重视户籍问题，所以当你需要转售时，可能会影响交易价格。拆迁：虽然目前的拆迁补偿主要以户籍为依据，但实际上，仍将考虑实际居住人口。因此，复杂的户籍可能会增加额外的不必要的麻烦。学生身份：许多人花很多钱购买学区住房，供...
房子卖了户籍不迁可以吗买方无要求
答：那么不迁户口可能会影响买家的积极性，造成房屋出售困难。另外，即便卖方口头承诺可以将户口迁走，买方也会要求在买卖合同中增加相关条款。明确了卖方户口是否一定要迁出以及迁出与否对买方影响如何，下面我们来探讨一下，有哪几个解决卖房时迁移户口的问题：1、依据一般城市的规定户口从住房迁出的条件是先找到...
