国有土地的拍卖和挂牌的本质区别？
虽然两者都本着公平公正的原则对国有土地售卖，但运作方式上有着根本的不同。
1，底价是否公开不同，挂牌需要公开低价，拍卖不需要公开低价。
2、报价方式不同，挂牌多用于电脑，客户端实行网上售卖，拍卖有专用的拍卖场用于拍卖。
3、人数不同，拍卖至少是两人以上，挂牌则不限制最低人数。
扩展资料：
属于下列情况的土地交易，采用公开招标方式进行。
1，具有特定的社会、公益建设条件或其他综合目标的。
2，土地用途有严格限制，可能仅少数单位或个人有受让意向的。对土地使用者有资格限制或特别要 求的，经市县人民政府批准，可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。
3，采用招标方式进行土地交易的，投标人少于三人的，招标结果无效，招标人可以重新组织招标或 转换为拍卖、挂牌出让方式。
4，招标人应当至少在投标截止日前20日发布招标公告或邀请招标书。因特殊情况需要更改、补充 或撤回公告的，并在开标日不少于3日前告知当事人。
5，投标人应当按照招标文件的要求编制标书。投标人为单位的，由法定代表人书面签字加盖公章； 投标人为个人的，由投标人签名。
投标人应当在投标截止日前将标书密封投入指定标箱，并交纳 投标保证金，保证金按周边土 地市场价5%收取。
参考资料来源：百度百科-国有土地出让
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协议出让与招标、拍卖、挂牌出让有什么区别?
答：由此可以看出，按照公开、公平、公正的原则，招标拍卖挂牌方式是“一般”，而协议方式是“特殊”，招标拍卖挂牌出让的范围要比协议出让的范围大得多。二是土地使用权出让金形成方式不同。协议出让是采取政府与土地使用者协商的方式，而招标拍卖挂牌出让则是竞价的方式。虽然都是有偿供地的方式，但招标拍卖...
招标,拍卖,挂牌的区别
答：数量限制不同，竞争的核心内容不同。1、数量限制不同。招标和拍卖必须具备三家或三家以上具有资格的竞买方时才可以进行，挂牌则没有数目限制。2、竞争的核心内容不同。拍卖和挂牌两种方式均以“价高者得”为胜出的标准，各申请方竞争的核心是出价能力和价格水平；招标则通常有“价高者得”和“综合...
土地交易中“招牌挂”如何理解,具体指什么呢?
答：法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。请问土地（挂牌、拍卖、招标）、土地招商、土地融资三者有什么区别吗？谢谢 1、[hang out one's ...
国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有()。
答：【答案】：A、B、C 协议出让与招标拍卖挂牌出让的区别：(1)适用范围不同；(2)出让金形成方式不同；(3)最低价确定的原则不同。
拍卖和挂牌的区别?希望哪位达人能用通俗易懂的语言解释下,谢谢了...
答：拍卖是拍卖现场按竞价规则进行拍卖。增价或减价拍卖。挂牌是会按登记参与的人数来进行后面的程序。如只有一人登记参与，直接进入协商程序。如二人或以上，会进行拍卖程序，或密封式投标程序。
招标,拍卖,挂牌的区别
答：招标、拍卖和挂牌是三种不同的交易方式，它们在操作流程、适用范围和交易规则等方面存在明显的区别。招标是一种通过公开邀请的方式，让多个潜在买家或承包商提交报价或方案，以便从中选择最优的一个进行交易。招标的流程通常包括发布公告、资格审查、提交报价或方案、评审和选定中标者等环节。招标通常适用于...
挂牌出让与拍卖出让两者之间价格悬殊较大吗?
答：（三）若在规定期限内没有申请人,或者只有一个申请人但报价低于最低交易价或不符合其他交易条件的，委托人可调整最低交易价，重新委托交易中心交易。也就是说 如果有多名竞买者意向购买该土地使用权 其实就形成了价高者得的拍卖规则 因此 从理论上说 同一幅土地 挂牌出让 和拍卖出让其实区别是不大的...
土地挂牌出让和拍卖的区别
答：通常是在交易市场挂10个工作日 左右 ,这期间 都可以报名 报价,同时也应该显示在宗地信息展示屏上.到最后截止日 如只有1家竞价 则宣布成交 ,如 还有2家或者2家以上要求继续报价的 则 宣布 转入现场竞价模式(形同拍卖) 继续 竞价 ,最后 还是 价高者得.手续? 都是一样的 交纳保证金 公司 资料...
土地招标与挂牌有什么区别
答：来源国土资源部第11号令)土地招标、拍卖、挂牌出让的区别 1、竞争的核心内容 招标和拍卖必须具备三家或三家以上具有资格的竞买方时才可以进行，挂牌出让则没有数目限制。拍卖和挂牌两种方式均以“价高者得”为胜出的标准，各申请方竞争的核心是出价能力和价格水平。而招标则通常有“价高者得”和“综合...
招拍挂三种方式的区别
答：3、挂牌是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。法律依据《中华人民共和国招标投标法》第十二条 招标人有权自行选择招标代理机构，...
