贷款下来了开发商一直不给钥匙怎么解决？

一、贷款下来了开发商一直不给钥匙怎么解决？

第一，贷款审批通过了，并不代表银行就已经放款给开发商了，开发商没有拿到钱。第二，交房是开发商竣工了，房管局验收以后，没有问题才交房的，您预售合同上也有交房期限的呀，即使是现房开发商也要款到交房。第三，产证办理不是贷款审批了就可以交房，开发商会给您房屋交接书，您签字拿到钥匙，您要交契税、房屋维修基金以后，到交易中心办理的，一般开发商是统一帮您办理的。

二、开发商不给钥匙应该找谁解决

法律分析：首先开发商的做法是错误的。合理的配套费是应当交纳的，但如果双方合同没有约定要交纳配套费，开发商就不能将此作为领取钥匙的前提条件。因为购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并依据合同向开发商支付了房价款，开发商应按合同的约定向购房人交付商品房(即交付房屋钥匙)。从法律关系来说，物业管理公司只是开发商的代理人，购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形，物业管理公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、银行贷款都交2月了,开发商还不给钥匙.

按你情况期房的概念都是这样的

四、贷款下来了开发商一直不给钥匙怎么解决？

第一，贷款审批通过了，并不代表银行就已经放款给开发商了，开发商没有拿到钱。

第二，交房是开发商竣工了，房管局验收以后，没有问题才交房的，您预售合同上也有交房期限的呀，即使是现房开发商也要款到交房。

第三，产证办理不是贷款审批了就可以办理了，办理产证要款清，交房，开发商会给您房屋交接书，您签字拿到钥匙，您要交契税、房屋维修基金以后，到交易中心办理的，一般开发商是统一帮您办理的。

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房产证都收了,为什么还不给钥匙
答：你的房子已经盖好了，而且房产证也已经拿到手了是这个意思吗 你买的是大红本，证件都到手了，没没有给钥匙，那就是开发商还没有对工程最后验收完成。有可能是电梯没有验收合格也有可能是某一些指标没有达到。都会给业主拖延时间。这种情况需要耐心等待。具体情况需要到物业或者是开发商那里打听一下。让...

房子一直不交钥匙,我应该怎么办
答：首先，你应该了解项目现在卡在什么地方，建议你去开发商那里问问情况，到底是验收备案证明没有，还是其他的情况，仅仅是开发商欠钱工人不给钥匙的话，那工人的做法是违法的，这种情况一般持续不了太久，可以等，但因为开发商的证不齐的话，那就比较麻烦，准备打官司吧，所以了解情况是第一位的，另外，你...

为什么拿房票买房子开发商迟迟不给钥匙啊?
答：这个有可能是你在买房子之前和开发商的协议，嗯，没有，晚上或者是协议上面没有写清楚在什么时候拿多少多少钱？什么时候回来？钥匙开门，等等那些详细的那些详细的写的很清楚，否则你肯定现在开发上了，你拿钥匙谁很有困难的。如如果你买了房，有房票，她他还是不拿给你们，那么你都要嗯嗯，看你行协议...

交齐了房款却不给钥匙
答：如在业主验房过程中发现问题需要整改，一般是由物业公司联系施工单位和业主，约定时间上门维修；如果业主觉得不方便，可以根据业主的意愿将钥匙委托给物业或开发商维修人员，这个没有明确规定，完全凭业主的意愿来决定。一般情况下，如果业主不要求物业公司都不太愿意接管业主的钥匙，因为在保管钥匙期间他们是有...

...但是开发商延期了3个月交房,一直没通知我去领钥匙,
答：否则，你有权根据相关规定，追究开发商的违约责任并要求支付违约金。现在开发商一再拖延交房时间，你完全可以进行书面催告，如果三个月内开发商仍然没有给予明确答复，或者将房屋交付给你，你可以通过法律诉讼解除合同，并要求开发商承担违约责任及退还购房款。【需要说明的是】如果通过快递寄出书面催告材料，...

我买房子到了拿钥匙时间,他们不给怎么办
答：理论上是可以的!但是要看你在哪买的房子!要是北京.上海等大城市你就肯定能要到补偿!不过你的联系多点业主比较好!其实吧!卖房子的都太精了!同样一份合同没卖你前的解释和你买了后的解释有可能是完全不一样的!而且你有没有看到过"最终解释权归***公司什么的所有"的字样?如果你要是在小城市的话...

买楼房到期不交钥匙到什么部门投诉.房地?
答：买楼到期不交钥匙可分四个步骤进行投诉。一、审查相关证明材料 交房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。因此，购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气...

房子下来很久,但开发商迟迟不给我家钥匙,请问这涉嫌违法吗
答：如果到了交房的时间，开发商不交房，他就应该要承担延迟交房的违约金，根据合同约定，延迟超过一定时间的话，你可以要求退房，并要求开发商承担相应的损失。开发商故意不给钥匙，是违反合同的约定，但不算是违法行为

不交契税开发商不给钥匙怎么办?
答：不交契税，开发商不给钥匙，遇到这种情况，先要看之前和开发商签订的合同是否有这方面的约定，如果有这方面的约定，自然要遵照相关约定执行，而且缴纳契税按正常并不是缴纳给开发商，而是缴纳给当地的房产部门确定这套房子的产权归属，所以说房子还是应该尽快的缴纳契税 ...

开发商不给钥匙,声称我违约
答：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。你再看看你有没有违约的地方，如果没有，你可以直接向人民法院起诉，要求开发商交付房屋和钥匙，并支付违约金或赔偿损失。