电梯商品房建筑面积125个平方，室内面积只有103个平方，公摊面积算正常吗？ 一套建筑面积为103.36平方米电梯房，公摊面积为15.68...
差不多,建筑面积包含了套内面积和公摊面积还有墙体的面积..高层的公摊在15%--20%之间,再去除掉墙体的面积才是套内使用面积（也就是你能踩到的面积）
套内面积是以你房屋外围四周墙体中心线以内计算，封闭式阳台按其封闭外围水平投影面积计算建筑面积，不封闭的挑阳台、凹阳台按其结构水平投影面积（不包括附在梁上的砼线条）的一半计算建筑面积。公摊面积包括外墙（山墙）墙体中心线外的面积、楼梯、电梯井。这些面积是经房管局测绘院的，如果开发商的面积在正负3%范围内多退少补，面积超过3%超出部分你可拒绝付款，低于3%你可要求双倍返还。
一个125平米的房子，应该有个多少平米的公摊面积才合理啊~
普通住宅的一般公摊比例计算125平米的公摊面积为：
1、多层：8%－15%，公摊面积为：10－18.75平米。
2、小高层： 10%－20%，公摊面积为：12.5－25平米。
3、高层：15%－30%，公摊面积为：18.75－37.5平米。
公摊面积的计算
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积
影响公摊面积的因素：
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点。
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
公摊面积主要包括：
电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。
以上内容参考：百度百科－公摊
103.36-15.68=87.68
使用建筑面积87.68
15.68/87.68=0.18分摊系数。
电梯楼有0.20以下的分摊系数，公摊面积算低了。
电梯商品房建筑面积125个平方,室内面积只有103个平方,公摊面积算正常吗...
答：正常，分摊的大小和房屋的建筑形式和体量大小及平面利用系数有关，一般带电梯的房子公用面积分摊系数在0.25以上，你的房子尚小于这个系数，说明房子还是不错的。
一个125平米的房子,应该有个多少平米的公摊面积才合理啊
答：普通住宅的一般公摊比例计算125平米的公摊面积为：1、多层：8%－15%，公摊面积为：10－18.75平米。2、小高层： 10%－20%，公摊面积为：12.5－25平米。3、高层：15%－30%，公摊面积为：18.75－37.5平米。公摊面积的计算 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系...
为什么我的房子建筑面积125而使用面积只有78
答：房子建筑面积125而使用面积只有78，是因为有公用建筑面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有...
28层的房子125平方2梯三户公摊面积多少算正常
答：28层的房子125平方2梯三户公摊面积20平算正常。公摊面积没有固定的要求，有些小区多，有些小区少，但是都在30平以下，两梯三户公摊面积如果是30层以上的高层，公摊面积一般在百分之二十二，如果是17层的小高层，公摊面积一般在百分之二十，国家规定公摊面积最低百分之十八至百分之二十五，也就是说最高...
125电梯房公面积是25
答：您是想问125平米的电梯房公摊面积是25平米吗？是的。一般电梯房的公摊面积在15到25%之间，作为有电梯的高层住宅，公摊面积25平米，占20%，是比较合理的水平。电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称，它和套内建筑面积之和，构成一套商品房建筑面积。
125平米42万小区电梯房在县城办理房产证大概要多少钱
答：印花税：总价万分之五 维修基金：（一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。（三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配...
房屋建筑面积是125平方米但套内建筑面积是111平方米开发商要我付125平...
答：房屋建筑面积=套内建筑面积+公摊，买房时，购房款是房屋建筑面积的房款，不是光指套内建筑面积的房款。所以，你要交125平米的钱。
为什么建筑面积125而使用面积只有78
答：如果是这样的话有可能出现你说的情况。房证上的建筑面积应为套内面积+分摊面积，你描述的情况分摊很合理，没什么问题，关键是套内面积和使用面积之间的差异过大，墙体面积不会有那么大的差距的。有可能是当初为了钻政策空子这么做的。你在买之前一是到现场去，带把尺子量一量看有没有那么大，二是...
125平米的房子办房产证要25000正常么
答：(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋...
房子是125平建筑面积121是怎么回事
答：应该是建筑面积125平，套内面积121平，得房率还是挺高的
