房屋租赁中，租客提前解约怎么赔付违约金？ 国家规定房屋出租违约金怎么赔付？
根据房屋合同约定：房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。可以收取本月的房租同时要求赔付下个月的违约金。
拓展资料
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同，即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。
在租期较长的房屋租赁中，当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况，为使当事人的利益平衡，有必要在合同中约定解除合同的条件。综合相关法律、法规、规章的规定，合同解除条件包括以下几个方面：
1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同。
2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同。
3、承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同。
4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同。
5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同。
6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同。
7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。
参考资料：房屋租赁合同-百度百科
房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。
出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
拓展资料：
违约责任
违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
参考资料：百度百科-房屋租赁合同
房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
理论上，根据合同约定：现在就可以收房，并且没收押金，只退还租金即可
现实中，你也可以退一步，没收收他半个月押金即可，前提是让中介帮你转租出去且不收你佣金，这样一来，可以尽可能弥补你的损失，同时让租客也好接受点。当然，本着契约精神，押金你完全可以100%没收的。采取上述这种方案的话，其实就是把你应付中介的佣金转手给租客啦，中介吃亏，你情理上也合适。中介也能接受，毕竟他们不会退还房东和租客的佣金的。如此操作，也只是少收了你房东的佣金，可以在接下来租你房子的租客身上得到弥补。
我是中介门店店长，上述表达是站在你房东利益上的最好操作方法，既保住既得利益，有人情上过得去！如果站在中介的立场，我会全力支持你没收押金，以保全公司的佣金收入。
希望我的回答能帮到你
提前解除租赁合同违约吗，违约金如何计算？~
对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;4、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方解除合同。1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付;2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的;3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。那么关于房屋租赁违约金规定是什么呢?《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
房客提前退租违约金怎么算
答：房客提前退租违约金的金额，具体如下：1、违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金；2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导...
租房不提前一个月说不租了需要赔偿什么吗
答：如果租赁合同中规定了提前退租需要支付违约金或赔偿金，那么租户在退租时需要按照合同约定的方式进行计算。一般来说，违约金或赔偿金的数额会根据剩余租期、租金金额等因素进行确定。租户在退租前应仔细核算相关费用，确保自己能够承担得起。四、与房东协商处理 如果租户因特殊原因需要提前退租，建议与房东进...
租房提前退租违约金怎么算
答：因此，租客提前退租是违约了，应该赔偿因违约给房东造成的损失。租房退租不属于违约的情况1、屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;2、可抗力，很好理解，地震火山洪水的，造成房屋出问题的，双方免责解约;3、租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;4、租人确实另有住房，承租...
租客提前退租违约金怎么算
答：如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行；（2）互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高，可以互相协商解决。因为违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不...
提前解约房租怎么退
答：按照合同执行即可；2、租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可：（1）提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金；（2）如果合同中有规定的无效条款，可以解除合同，提前退房，否则就需要承担赔偿的后果；3、租房子提前退租可以...
房客提前退租怎么处理
答：如果租客要提前退房，首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商进行解决，是全部退还...
房子提前退租违约金是多少?
答：1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定...
提前解约房租押金可以退吗?
答：根据《合同法》规定，经双方约定或者依照有关法律规定，当事人解除合同的，应当依照约定或者法律规定承担相应的责任。因此，在租赁合同中如果明确规定提前解约需要支付违约金，则租客选择支付违约金并提前解约，则可以退还押金，但是需要注意的是，违约金不得高于实际损失。如果合同中没有明确规定，需要与房东...
租客提前退房如何处理违约
答：房客提前退租，房东没有理由扣除押金。但是应按照租赁合同上的相应条款合理赔偿。租户提前退租属违约，应按照出租人和承租人签订的租房合同的约定来承担违约责任，支付违约金，如果双方对违约金的数额没有约定，则按照出租人的损失来确定。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务...
租房提前退租怎么收违约金
答：租房提前退租要看合同约定来收违约金。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。如果违约金太高，可以互相协商解决。一般情况是相当于一...
