提前终止租房合同，房东不同意退房租和押金，是否合法？如何解决？ 租房纠纷:提前退房,房东不退押金怎么办?
房东和新租户的合同，是两者自行签署的。新租户退租，与当事人无关，房东不能以此为理由，拒付剩余房租和押金。剩余房租和押金的计算方式没错，既然房东、当事人和中介都确认了，这对当事人比较有利。
房东如果无理抵赖，建议当事人选择起诉的方式，注意收集如下这些证据：
1、当初的租房合同。
2、退租时中介让签的确认书。
3、房东和新租户的合同，证明房东已将房子出租。
合同中并没讲中途解约的时候，押金也得退还，原因在于：
1、合同中的押金只是为了应对未付的租金或者未付的费用，现在当事人租金都提前付了，水电费也结清了，也就不存在未付租金或未付费用，押金自然应该退还。
2、如果房东还扣押金，那等于房子的租金就是13个月了。
3、双方已经确认过房东要退还的钱了。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
提前终止租房合同，房东不同意退房租和押金，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
法律分析
根据相关法律条例规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有法律规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。为了最大程度减少提前解约带来的损失，建议当事人在下次签租房合同时，先协商并注明提前退房协议并明确赔偿金额，避免提前解约时双方纠缠不清。可以按合同约定提前一到两个月通知房东或中介，为其留出足够的时间寻找下一家租户，找到新租客后会退还给租客押金与剩余租金。提前告知房东或中介后，租客也应尽量协助其寻找新租户并带其看房，以便在搬走之前尽快地找到下一家租客，要回押金和剩余房租。押金应该是对该房屋及其附属物的保证，如果在使用中发生毁损，应当以押金承担保证责任。在出现毁损的情况下是不能如数退还了；如果没有出现毁损，在合同解除或终止时，则应当退还。押金不是违约金，租客提出提前解除合同，属于合同违约，如果双方约定有违约金，则应当扣除违约金。但押金不是违约金，不能因此扣留押金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
如果合同约定提前解除合同将不退全部押金或者部分押金，那么押金一般无法全部退还。不过，可以尝试与房东协商。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
一、房东和新租户的合同，是他们自行签署的。新租户退租，与你无关，房东不能以此为理由，拒付剩余房租和押金。
二、剩余房租和押金的计算方式没错，既然房东、你和中介都确认了，这对你比较有利。
三、房东如果无理抵赖，建议你选择起诉的方式，注意收集如下这些证据：
（一）当初的租房合同。
（二）退租时中介让签的确认书。
（三）房东和新租户的合同，证明房东已将房子出租给其他人。
走法律程序，一定胜诉，很多人都认为几千无有什么好起诉的就不了了之。胜诉后就不止几千元了，还有精神损失费，误工费，交通费，起诉费。
提前终止租房合同，二房东不退押金和租金怎么办？~
租赁合同一经签订，任何一方都不得随意提前终止。
如需要终止，应当取得另一方同意。另一方不同意而强行终止的，属于违约行为，出租方可以要求继续履行合同，不退还押金和租金。如果出租方不要求继续履行的，可以要求承租人按租赁合同支付违约金或者赔偿损失。
《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十三条合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
租房子提前退房,房东不退押金怎么办?
答：房租不到期的退房技巧 6、款项交清。经过这样一番之后，我们就要真正的和房东把价钱谈清了，该扣的扣，该给的给，反正要全部给他结清算清楚。如果有什么，不同意的，要及时提出来再次协商，直到双方达成协议为止。7、退回钥匙。这个是我们退房的最后一步了，房东一般都要求把钥匙退回给他。一般会把自己...
租用房退房后,房东不愿意退房租~~~我去法院告要注意那些细节
答：第一，新房东不让你回去，那你就不要强着回去了。毕竟你有合同，准备打官司，打了官司钱自然到手，实现目的。第二，告二房东，因为你跟他是租赁合同，权利义务关系很明显。第三，合同，及网银纪录证据充分，他明显违约，能赢的。第四，违约金2万，我认为有点高了，法院可能不支持。赔偿订金金额和...
租房退租房东不退租金怎么办
答：租客在跟房东签订房屋租赁合同的时候要注意，这方面的内容可以要求其在合同上说明，如果房东在租客退房时不及时交还押金的话，除了退还押金还需要赔偿一定的违约金以及利息损失。租房退租注意事项1、提早通知房东：租房者如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为...
提前退租房东不退押金怎么办
答：8、如果以上调解都不行的话，我们可以搜集证据，申请法院仲裁，提起诉讼。1、提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知...
提前退房我不要押金了,但是房东押金不退剩下的一个月房租也不退我该怎 ...
答：不过，可以尝试与房东协商。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求...
房东提前要求退房之后又不让退了
答：并按约定由房东支付中介费，返还租房押金。但是，前提是需要有证据证实与对方达成了解除合同的协议，该协议可以是书面的，也可以是口头的，如果没有书面协议，可以通过通话录音、证人证言等证据加以证实。如果没有相关证据，房东又不承认达成协议的话，就只能按原房屋租赁合同的约定继续履行了。
租房未到期,但有事要退房,房东不给退怎么办?
答：按照现在市场大部分合同及规则是这样的，未到期（不包括当月的那种）提前退，可以退已缴纳房租，但不退押金。如果你想挽回押金损失，就转租。但要注意的是合同上有没有要求你能不能转租。如果不能转租，你就找一个新租客，然后和房东商量着来。
签一年租房合同中途不住了
答：法律分析：合同签订的是一年时间，还没有到期租客要退房的，可以先和房东协商解除租房合同，如果房东不同意也可以起诉要求解除合同，不过作为违约方需要支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时...
想退房,房东不给房租怎么办,如果强行退,房东扣多少钱才算合理
答：你好，你指的是承租人提前退租的情形吗？如果双方签订了租房协议，承租人和出租人均需按照协议约定履行义务，如果协议约定了违约条款，按照约定即可。如果双方并未签订租房协议，或者协议中并未对承租人提前退租情形进行约定，按照《合同法》及通常交易习惯，承租人对出租人遭受的损失予以赔偿，即赔偿出租人...
租房提前退房,房东不退押金与房租怎么办?
答：想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。法律依据：《人民共和国合同法》第...
