从二房东手里租个仓库，应该注意什么问题 从二房东手中租房如何保障权益？
自己的坑
1、合同等于扯淡，二手房东跑了，房东根本不买账，他没收到钱就赶人走，租客自己认栽，打110都没用
2、价格真没便宜到哪里去，我以前贪便宜，一直以为这种人给出来的房子总要便宜很多，其实都瞎扯淡
3、真不安全，这里说的是钥匙好几个人有，房东二房东都有钥匙，一般还不许你自己换锁，碰到消防检查，你就仓库不设防是个人都有钥匙进
从二房东手里租房子，合同该怎么签，要注意些什么？~
与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况：第一、合同双方当事人的基本信息情况；第二、租赁的期限，最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限；第三、租赁费的数额，以及给付的方式，时间；第四、合同违约责任，以及违约金的支付；第六、合同的解除权；
扩展资料
租房签合同需要注意
一、出租方和承租方的情况
签合同时要明确出租方、承租方是否为行为当事人本身，是否带真实的有效证件，若一方有委托人，应按照委托代理人的相关法律责任签署合同。二、承租房屋的具体情况
签合同时写明住房的准确地址，房屋面积，住房装修情况，室内设施以及家私电器的数量以及品牌登记清楚等。写明住房的人数，以及住房用途如：办公还是自住。三、约定房租、支付方式以及合同期限
合同中要明确房租的金额，押金的金额，以及支付方式按月支付，按季度支付，按半年支付，按年支付等，还有合同的具体起止期限。四、住房修缮状况、转租的约定
承租人在租赁前应对住房及其内部的设施进行认真的检查，保证自己今后能正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损毁，承租人应该及时通知出租人予以维修。如果因承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修和赔偿。
由于转租的行为影响出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以约定，如果允许转租，双方可以协商转租的内容。如果不允许转租，而承租人擅自转租的，出租人则有权终止租赁合同。五、违约责任、合同的变更和终止
违约责任双方在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
例如：若承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；若出租人未按约定配备家具等，承租人可与其协商降低房租等。
合同的变更终止, 如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同上述的各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同的约定或协商给予对方一定的补偿，如果合同到期，那么合同自然终止。
六、合同的一切约定均以书面为准
在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能要以签订的合同为准，要落实到书面内容，口头承诺的内容应视为无效。如果口头承诺的内容，后续不承认，不履行口头承诺的种种，要么吃哑巴亏，要么就发生纠纷。
参考资料：租房—百度百科 租房合同—百度百科
租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
根据《中华人民共和国合同法》：
第二百一十二条 定义
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条 合同的主要条款
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十五条 租赁合同的形式
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百一十六条 出租人基本义务
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
扩展资料：
根据《中华人民共和国合同法》：
第二百二十四条 转租
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百二十五条 租赁物的收益
在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
第二百二十六条 支付租金的期限
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条 租金的未支付、迟延支付和逾期不支付
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百二十八条 租赁物的权利瑕疵
因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。 第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
第二百二十九条 所有权变动后的合同效力
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法
从二房东手里租个仓库,应该注意什么问题
答：1、合同等于扯淡，二手房东跑了，房东根本不买账，他没收到钱就赶人走，租客自己认栽，打110都没用 2、价格真没便宜到哪里去，我以前贪便宜，一直以为这种人给出来的房子总要便宜很多，其实都瞎扯淡 3、真不安全，这里说的是钥匙好几个人有，房东二房东都有钥匙，一般还不许你自己换锁，碰到消防...
有钱有闲包租公包租婆二房东是这样炼成,包租合同有哪些要点
答：8、民宿、短租。爱彼迎、途家、小猪、美团民宿等，设计师、白领、文艺青年等二房东秒杀大妈大爷房东；9、床位，对接企业，做员工宿舍。合法叫国际青年旅舍，不合法叫群租房，这叫真简单暴力；10、分散式公寓，前有Z如Q客X寓D壳等大公司独乐乐做长租公寓，后有房爸爸子安买房笔记很多小伙伴众乐乐做这种...
二房东属于委托合同还是代理合同
答：○如果你是二房东,则拿房本复印件、合同、身份证复印件、转租授权委托书。○如果你是替朋友出租房屋或者签合同,那么需要带上:你自己的身份证原件和复印件、房东的身份证原件或者复印件,房东手写的授权委托书(如果是打印的需要有签字和手印)○如果房屋共有,需要两个人身份证复印件,有一位没有到场的话需要未到场人...
电商仓库最短可以租多久?
答：企业可以根据自身业务情况和需求，选择适合的租赁方式和期限。这种灵活性为企业提供了更大的运营空间和调整余地，有助于企业更好地应对市场变化和业务波动。综上所述，电商仓库的最短租赁期限可以根据企业的实际需求来确定，通常来说最短可以租用一天或按需租赁。选择一个好的电商仓库服务提供商如阳合仓储能...
开公司租办公室你遇到过假房东吗
答：3、办公配套和服务更加完善，比如配有食堂，星级酒店、会议室租赁，产品展示空间、仓库租赁、商务服务等，另外还有比较多的软性企业服务，创业沙龙，路演活动，业主也会推进内部企业的交流。4、租赁面积伸缩更加灵活方便，后期扩租，或者缩小，都可以在内部实现，不需要再换个区域，节省较多的成本。某些行业...
美国留学租房最全攻略,美国留学如何租房
答：2. 选址注意事项 房屋选址安全最重要，美国不同地区的治安有差异，选址时尽量不要选择红灯区、黑人区、墨区等人员混杂、治安管理模糊的地区租房。其次就要考虑租房地址是与学校的距离、交通是否便利也要纳入你的考虑范畴。还有其他房屋配套家具和电器等问题，也需要你在看房事看好病与房东提前沟通好。如果有...
实探深圳租赁市场:从“冰点”艰难复苏
答：“现在许多写字楼季付、半年付都有相应优惠,免租期也可以谈,一些二房东甚至已经不赚钱在租。如果价格不合适,也有低至每平方米70元左右的物业。”该片区一位中介告诉记者。造成写字楼空置率攀升的另一原因为新增供应。在经历几个季度的需求疲软后,今年一季度深圳仍有3座甲级写字楼投入使用,带来共计30万平方米的...
二房东跑了,大房东不让我把东西拿走
答：如果你和二房东有协议，租金也已经付了，就和大房东之间没有合同约束力。报警可以试试，如果警察认为有纠纷不处理，可以起诉排除妨害。
去新加坡要注意点什么
答：补充：1.新加坡是骨痛热症的重灾区，所以要尽量避免在高发区长时间逗留，注意居住地厕所走廊等不要有积水。如果是住在组屋区还会遇到环境稽查人员，如果被检查出住所有积水并且滋生伊蚊的话会被处以高额罚款的。2.在新加坡闯红灯或者非法穿越马路是会被控上法庭的，如果由此引发的交通事故你将负全责。。3...
商铺的租金面积怎么计算?
答：可以申请双方都认可的第三方，具有资质的测量公司来进行测算。商铺的建面，实面和实用率是由房管局经测量后所公布的数据。无论是发展商还是商家，都会按照这个面积数据来签订租赁或销售合同。具体的算法是有一套专门的方法，要说清楚需要很多字，建议你去相关专业网站查询。（无非就是要把中庭、消防通道、...
