房屋产权是70年，花几百万买房相当于租了70年吗？

对于这个疑问，自己之前也不怎么明白，花了几十万买的房子，70年后就没有了，等于自己花钱租屋住，后来，看了相关政策，询问了有关专业人士才明白，原来大多数人都理解错了。

其实，70年产权是指土地的使用权，从开发商获得土地开发使用权那天算起，这块地的使用权限只有70年，那么，逾期后怎么办，有人担心房子是不是要拆了，其实不是，只要不是危房，这栋楼就算到了70年期限也不会拆，房子还是自己的，这一点请大家放心。大家看一下新颁发的不动产证就会明白，其实，不动产证里面有两部分内容，一个是土地70年使用权限，另一个是房屋的产权是永久的，也许有些人还是不明白，土地证只有70年使用权，而房屋产权是永久的，这不是自相矛盾吗，其实，看似矛盾，但只要弄明白就不矛盾了。

土地使用权虽然到了70年期限，如果不是危房，不是国家非必要征收，只需开发商重新向国家缴交土地出让金，土地使用权就会继续有效。但是，这笔钱并不是开发商出，而是整栋楼的业主，按面积分摊，例如，这栋楼的占地面积，绿化面积，需要向国家缴交500万出让金，那么，就按这栋楼的实际面积分摊这笔钱，假如，这栋楼有10000平方的面积，那么每平方需要承担土地出转金500元，如果你的房子是一百平方，就需要交付五万元。

另外，70年期满后的土地使用出让金，不会有第一次多，因为政府会考虎到民生利益，其实，当初开发商拿到的土地，交的费用每平方算下来也不高。但为什么买的房子那么贵呢，它是包含了人工费，材料费，以及赢利的部分在里面，层层叠加，所以才卖那么贵。说是房子70年使用权，其实，老百姓从买房那天起并不能使用70年，因为开发商拿到土地后，还要规划，筹备等工作，有的楼盘建好最快一两年，有的烂尾工程三五年，十年八年建好也不一定，所以，其实老百姓买到的房，实际上使用权是缩水的，有60多年就不错了。

总结：也许有人说，到了70年，自己没有钱交续约的土地出让金怎么办，那开发商只好收回去再卖给别人，所得的房款除了房子缴交土地出让金和其它费用外，剩余部分才结算给原房主。

不是的，70年只是土地租赁，到期如果国家要收回土地，上面的房产会按照征收条例征收。

确实是这样的，因为它的产权只有70年，所以的话在这70年当中，这个房屋的使用权是属于我们的

在到期之后，你可以去相关部门办理自动续期，这是法律规定的。再加上现在的商品房的寿命其实并不是特别的长，可能在50年之后就不得不进行拆除，然后就会有新的安置房。

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房屋产权是70年,花几百万买房相当于租了70年吗?
答：其实，70年产权是指土地的使用权，从开发商获得土地开发使用权那天算起，这块地的使用权限只有70年，那么，逾期后怎么办，有人担心房子是不是要拆了，其实不是，只要不是危房，这栋楼就算到了70年期限也不会拆，房子还是自己的，这一点请大家放心。大家看一下新颁发的不动产证就会明白，其实，不动产...

现在房子的产权都是70年,是不是就相当于我们花几百万租了70年的...
答：产权70年究竟是什么意思？很多人都认为这个房子只能住七十年，如果我做完之后只能把房子收回去任何想法是错误的，你想你买的这个房子，你是房屋的一个拥有权，所以并不是这么个想法，而产权70年的个意思呢，就是你现在说，居住的房子在这个土地的拥有权只有七十年。那么房子住过70年，应该怎么办？还有很...

商品房是70年产权,是不是就相当于我们花几百万租了70年的房子?
答：根据我国相关规定，房屋所有权没有时间限制，只要你买了房子，所有权就永久属于你，不存在会被70年后被国家收回。土地使用权是有限的。根据土地使用方式的不同，一般分为商业、旅游和其他用地40年三种期限。综合工业用地的期限为50年住宅，也就是我们购买的商品房，期限是70年。我国2021年颁布的民法典对...

房子产权是七十年, 是不是相当于花几百万租了七十年的房子?
答：不是的。一方面，所谓的70年并不是指拥有房子的期限，买房人买下的房子永远属于个人，去世后还能作为遗产由继承人继续拥有，70年产权的讲法不确切，实际上这里的70年指的是土地使用权的期限。另一方面，买下房子后所拥有的土地使用权根本不可能为70年。土地使用权从开发商拍下土地并办理使用权登记后就...

房子产权是70年,是不是相当于我花了几百万租了七十年的房子?
答：商品房的产权确实是70年，在这70年内你可以出租房屋或者售卖房屋，和你花几百万租了70年的房子是不一样的。在到期之后，你可以去相关部门办理自动续期，这是法律规定的。再加上现在的商品房的寿命其实并不是特别的长，可能在50年之后就不得不进行拆除，然后就会有新的安置房。之前的房子的产权是...

花光积蓄买了一套70年产权的房子值得吗?
答：随便买上一套房子，价格起码都要上百万。这不仅会花光购房者所有积蓄，每月至少还有5-6000元房贷要还，而且这种情况还要持续20-30年。更让人无法接受的是，在花光所有积蓄，欠下银行房贷，而买的房子的产权只有70年。另外，据房产专家透露，国内商品房的寿命也只有30-50年，这意味着等你还清了所有...

买房子70年后归属权问题70年产权到期后怎么办
答：目前，个人购买的商品房产权一般为70年。按照我国目前的法律政策，购房人对于所购房子拥有永久产权，尤其是物权法出台更加强了对房产的保护，但土地是国家，只享有使用权，也就是购房人拥有的只是土地70年的使用权。对于70年后，《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

为什么中国房产权是70年,而不是永久?
答：等于说是，房地产商把地从国家那租过来地盖房，然后又转租给了你。你买的商品房，所在土地所有权属于国家。你掏的几百万买房钱，获得的是房屋产权和向国家租借土地的70年使用权。如果开发商的房子质量过硬，只要你的房子没塌没崩没毁灭，你就一直拥有房屋所有权。但是你的土地使用权只有70年。

房子产权70年,是不是相当于我花了几百万租了七十年的房子?
答：当然不是，我们对这个房子有一定的使用权，即使70年过后，我们也可以继续使用房子。

买房70年产权是什么意思土地使用权到期怎么办
答：1、70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。2、土地使用权到期怎么办？（1）房屋的土地使用权属于国家转让给个人使用...