期房不满足退房条件能退吗？能否退全款？延期交房如何退房？

买新房不符合退房标准能退吗？

预售房在一定前提下是能够退房的，退房标准如下所示：

1．商品房的买卖协议具体内容不同于认缴书的内容

商品房买卖一般是选用先签认购协议然后签商品房买卖协议的形式的，从特性上来说商品房的认购协议归属于带未结条款的预定。而因为协议的关键条文已经确定，合同书已经创立，因此对未结事宜彼此理应再次商谈再签署本约。假如开发商所提供合同书与认购协议的条款不一致，那样这时买方能够美国拒签，而且规定退还订金。

2．开发商尚未取得对应的准许、有效证件

依据《城市房地产管理法》中的相关规定，对商品房的预购限制了严格标准，在其中获得商品房的预售证是开发商预购的前提条件，若开发商在没有取得预售证的情形下预购得话，那样所签订的合同则也就没有法律认可，小区业主则有权规定退房。

3．开发商单方面变动整体规划

在签订商品房的买卖协议以后，假如开发商并没有通过买方的允许万而单方变动房屋朝向、总面积、房型等设计规划的，那样买方有权力规定终止合同，而且规定开发商付款对应的赔付。

4．按揭贷款没获准许

根据国家的法律法规，由于不能归责于买方的事项而导致不能签署商品房的贷款担保合同书，而且造成商品房的买卖协议不可以继续履行的，那样买方有权要求消除买卖协议。

5．先卖后抵、一房二卖或是先抵后卖

据法律明文规定，商品房买卖协议在签订以后，出卖人若未告之买受人又将这个房产抵押给第三人，或是商品房买卖协议签署以后出卖人又将这个房子出售给第三方的，或者瞒报所卖房子已抵押物的客观事实，那样买受人有权规定消除或撤销合同，规定出卖人担负不得超过所付购房的钱一倍的赔付。

6．面积误差

依据明文规定，出卖人投入使用的房子套内的总建筑面积或建筑面积与承诺中面积不一致的，且在合同对于此事拥有合同约定的，那样依承诺去处理；如果没有有关约定的，则面积误差比平方根超过3％的，买受人则有权要求终止合同。

7．质量瑕疵

据相关公约的明文规定，如房子的主体工程品质不过关或者房子的品质存在重大因素导致严重影响一切正常定居所使用的，那样买受人有权终止合同，并索赔。

8．拆迁补偿安置房子

据要求，出卖人在故意隐瞒所卖房子已经为拆迁补偿安置房子事实的，那样买受人有权规定退房，可向出卖人认为不得超过预付购房的钱的一倍的赔付。

9．延迟拿房

结合实际，开发商一般以在商品房买卖协议中常合同约定的相对较低的交房条件去进行避开。这时有权要求退房。

10．逾期办证

商品房买卖协议一般会对办理证件期限作确立约定的，而若是由于开发商的主要原因促使超出办理证件期限而尚未取得房产证的，那样买方有权挑选退房，同时要求开发商付款一定赔偿费。

延期交房如何退房？

1、退房缘故有根据

这儿的根据指协议约定退房条文，或是法律法规能够认为无效合同、消除、撤消内容。这一点在全部退房里是重要的一个程序流程。只需退房原因确定合理合法充足，不要把时间浪费在无休止的商谈上，立即提出诉讼或是诉讼。

2、案件材料搜集齐

不要以为言之有理的就一定申诉成功，由于直接证据不全面而输了官司的例子比比皆是。

3、银行借款还细心

不论是与开发商协议书解除购房合同，还是要以人民法院(或诉讼)的裁判文书解除购房合同，一定留意要注明开发商将借款一部分立即还款给业主，绝对不能简单的写出借款部分由开发商立即归还金融机构，可不能只认为首付且不认为银行借款。后这两种情况，因没有得到贷款公司确认的，若开发商不按照约定偿还贷款本金，小区业主仍是还贷扣缴义务人，不可以免去还贷责任。

4、消除借款和保险

小区业主还需要和银行消除借款合同、与车险公司解除合同的等。

5、注销手续不可以遗

到房产交易管理方法部门办理注销手续，退房程序结束。

当然不可以退还了。也不可能去退全款，因为不满足退房的条件，而且也是你的个人行为，所以是不可能退全款的。出现了延期交房的情况，那么可以和购买者进行协商，你可以和房地产商进行协商，这样才能够让对方退还所有的金额。

如果房期不满足退房条件，那么这个时候退房肯定不可能退全款，要扣除一定的违约金，延期交房是可以选择退房的

买期房退房的话，不一定能够退回全款的。但是如果是因为开发商一些违反法律等的问题而导致退房的话，则是有退全款的可能。

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房子首付交了 不想要了 退房可以退吗 怎么退?
答：3. 房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的；4. 由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的；5. 开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的；6. 实测面积与约定面积误差绝对值超过3%的；7. 约定的其他退房条件出现的。

申请退房的条件有哪些?有问题的房子不能要
答：现在的房产交易增多了，而伴随着房产交易的纠纷也增多了，有些购房者在遇到房产交易纠纷之后，就会产生想要退房的想法，虽然并不是什么情况下都可以退房的，但如果所购买的房子确实存在比较严重的问题，购房者肯定是不愿意吃亏的，这样的房子也不能要，今天小编就来讲讲，申请退房的条件有哪些？一起来看看...

...贷款未办理,开发商催告函已收到,想退房子,还行吗?行的话,怎么_百度...
答：购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：(一)购房合同无效根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：1、开发商无权处分该房产主要有开发商未取得预售许可，...

买了房子想退房 开发商不给退怎么办?
答：业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。如业主发现墙体出现裂缝，可提出与开发商共同委托专业机构进行鉴定。若鉴定结果不会对房屋主体结构构成...

买了房子想退房 什么情况下才能退呢?
答：一、什么样情况下购房者可以退房？根据我国法律规定，若满足下列任意条件，购房者即可申请退房：1、延期交付房屋 这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理...

买房想退房?要看是否满足这些条件
答：那么是不是只要购房者想要退房就能够退呢？退房需要满足哪些条件呢？情形一、售卖方未告知买方而将房屋抵押给第三人如果在商品房买卖合同签订后，如果说开发商在没有告知购房者的前提下，又擅自将该房屋抵押给第三人，致使商品房买卖合同行为不能实现的，那么在这样的情况下购房者是可以要求与开发商解除...

买的房子可以退吗
答：你跟开发商的合同关系已经形成，你的所谓“退房”可以有两种理解：1、你单方面毁约。你作为违约方要按照合同规定承担违约责任。2、你与开发商达成一致解除合同。退房手续费（应该叫做违约金）应该在合同中早就约定的，你仔细看一下合同吧

买了房子可以退吗?哪些情况下可以退房
答：现在有了消费者保护法，我们在买立刻有些产品之后，如果符合退货条件是可以退货的，有的朋友在买房之前就想着房子买了不满意也可以退，在买房的时候就没有太用心，然后就导致了一系列的问题，那今天就和小编来了解清楚这两个问题，买了房子可以退吗？哪些情况下可以退房？买了房子可以退吗？当买房人已...

买受人可以单方面要求退房吗
答：10、开发商抵押房屋 开发商在出售房屋前将房屋抵押，或者将房屋出售给购房者后将房屋抵押给他人的，按照相关法律法规的规定，在未告知购房者房屋已抵押的情况下出售房屋的，合同无效。无效的。买家可以要求撤离。已经开始还月供的房能不能退 已经按月付清的房子能否退房，视情况而定。1、如果房子是期房还...

买了房可以退房吗
答：（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。如果满足退房条件的，买房可以退 延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三...