改变住宅使用性质法律规定

法律分析：依据我国相关法律法规规定，改变住宅使用性质的，需要经房屋管理部门的批准，如果未经批准改变的，要承担相应的法律责任。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

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二楼商铺改住宅法律程序
答：审批同意变更的，与国土部门签订变更合同—规划设计条件变更，同时变更土地使用性质必须报批。《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民...

改变房屋用途归哪个部门管
答：法律分析：1、如果需要改变房屋性质和房屋的用途，我们可以到当地的住房保障局和房产管理局进行办理。根据当地的保障局和房产管理局提的建议进行更改房屋的用途是可以的。否则不可以私自更改房屋的用途和性质，这是违法的行为。2、如果你发现周围的人对于房屋，在没有办任何手续的情况下私自更改房屋的性质和...

贵阳市城镇房屋变更用途管理规定(2019修改)
答：（六）法律、法规规定的其他条件。第八条　单位或者个人变更房屋用途，应当持下列资料原件及复印件，向房屋所在地的自然资源和规划主管部门申请办理变更审批手续：（一）变更房屋用途和土地用途申请书（需写明拟变更房屋的位置、面积、层数、房屋建筑结构安全情况、使用性质和变更理由等内容）；（二）个人合法...

私自改变房屋使用性质,由哪个部门执法
答：住建委下面的城建执法大队。

业主将民用住房改为商用房,物业是否有权制止,有哪条法律明文规定
答：业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。出现这样的情况，业主委员会可做为原告，要求被告恢复原状，赔偿损失等。但一般而言，相关的业主规约或物业合同中都会约定，业主不得改变房屋性质和用途，所以物业公司可以违约为由，要求被告恢复原状。 对于“...

擅自把房屋用途更改算违法吗
答：违法。房屋的使用性质是以房屋的特定用途来划分的，主要分为以居住生活为用途的居民住宅用房和以商业经营为用途的经营性用房。对于住宅用房能否改为以商用为目的经营性用房，法律有明确规定。我国《物权法》第77条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为...

民用住宅私自改为商业用房,更改房屋性质。归哪个部门管理,是住建房产部...
答：是归房管局管理，可以向房管局投诉。法律依据：《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

住宅可以改为商用吗
答：住宅一般是不可以改为商用的。依据我国《民法典》规定，改变住宅使用性质的，需要经房屋管理部门的批准，如果未经批准改变的，要承担相应的法律责任。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主...

改变住宅用途的法律规定
答：改变住宅用途的法律规定，具体如下：1、经营用房：主要是指各种中介公司、开发、装饰等从事各类经营业务活动所需要用到的房屋；2、商业用房：是指各照相馆、浴室、类饮食店、粮油店、菜场、商店、旅行社、招待所、门市部、理发店、旅社等所从事的商业和为居民生活服务所用的房屋；3、公用设施用房：是...